從有文明活動(dòng)跡象的3萬(wàn)多年前到21世紀(jì)的今天,，人類用了幾萬(wàn)年的時(shí)間把自己的居住空間從簡(jiǎn)陋的洞窟發(fā)展為有水,、有電、有WIFI的完美居所,。

公元前8000年的泥磚房MUD-BRICK（一種居住聚落）

從2010年以來(lái),，短短幾年時(shí)間，國(guó)內(nèi)民宿的發(fā)展卻從1.0迭代到了3.0,。

1.0 簡(jiǎn)單裝修,，衛(wèi)生條件差，以民宿短租為主；

2.0 注重室內(nèi)和環(huán)境的營(yíng)造,，個(gè)性體驗(yàn)服務(wù)加強(qiáng),，以單體民宿運(yùn)營(yíng)為主；

3.0 民宿聚落的崛起,，注重聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)和多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng),。

隨著行業(yè)不斷的發(fā)展變化，單體民宿體量過(guò)小,、分散,、業(yè)態(tài)過(guò)于單一，成長(zhǎng)能力偏低等等這些問(wèn)題,，已赤裸裸的顯露出來(lái),。而這時(shí)“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，社區(qū)化發(fā)展的民宿聚落應(yīng)時(shí)而生,。

01

/ 民宿聚落是什么,？

關(guān)于民宿聚落，在百度百科上暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)定義,。

民宿作為住宿類單一業(yè)態(tài),，尤其需要配套支持。并不是單體的民宿簡(jiǎn)單而熱鬧地扎堆就能稱之為民宿聚落,。在真正的民宿聚落或者民宿綜合體中,，需要有不同的業(yè)態(tài)和商家，還要進(jìn)行分層,、分級(jí),、分品牌。這是一個(gè)很?chē)?yán)格的商業(yè)邏輯分配,。即使都是精品民宿,，它也一定要分成不同定價(jià)、不同系列,、不同精準(zhǔn)人群,。

產(chǎn)品的差異化使得這個(gè)聚落可以滿足不同人群的需要。民宿聚落在某種程度上成為了一種多元個(gè)性體驗(yàn)消費(fèi)的目的地,，而民宿本身變成了它里面的一個(gè)副業(yè)態(tài),。

類比于城市而言，聚合會(huì)產(chǎn)生更細(xì)的分工和更高的效率,，鄉(xiāng)村民宿亦然如此,。面對(duì)眼前民宿行業(yè)的發(fā)展痛點(diǎn)，如果把分散的單體民宿聚合在一起,，做到公共資源共享,、成本共擔(dān),、業(yè)態(tài)豐富多元，原住民新住民共同參與,，是更長(zhǎng)遠(yuǎn)的一種發(fā)展模式,。

02

/ 民宿聚落中，誰(shuí)聚在了一起,？

以浙江區(qū)域新興的幾個(gè)民宿聚落為例,。

桐廬古村民宿聚落

桐廬縣鐘山鄉(xiāng)長(zhǎng)丘田村，村子生長(zhǎng)在山谷的“腰眼”上,。在這里,，來(lái)自莫干山的大樂(lè)之野、云溪上聯(lián)手麗水松陽(yáng)過(guò)云山居開(kāi)發(fā)了一個(gè)微型而自然生息的村落,，這也是老牌優(yōu)秀民宿轉(zhuǎn)換陣地后在桐廬的新發(fā)展,。

不同于以往分散的單體民宿，這是一個(gè)整村開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,。山腰上錯(cuò)落有致的房子,，分布著不同功能的主題院子，不僅可以收納最好的山林景觀,，民宿主還將院子主題再造，分為：親子院子,、情侶院子,，還有無(wú)邊泳池旁的派對(duì)院子……

因?yàn)樘幵谟泻０胃卟畹奶萏镏希私ㄖw外,，還圈了十幾壟梯田進(jìn)來(lái),，圍合成了一個(gè)占地20多畝的梯田聚合體，給每一壟梯田命名：煙籠田,、風(fēng)荷田,、香茗田、派對(duì)田……

另外梯田還可化身音樂(lè)節(jié)的主場(chǎng),、牛棚SPA,，還有鋪上茶席就可幕天席地的茗茶館、露天親子樂(lè)園......這樣一來(lái),，在村落可以玩的就多了,，客人來(lái)的停留時(shí)間也長(zhǎng)了，成長(zhǎng)能力也變強(qiáng)了...

浦江茜溪流域的民宿聚落

野馬嶺中國(guó)村是一個(gè)600多年歷史的夯土建筑古村落,。它是杭州著名餐飲品牌外婆家創(chuàng)始人吳國(guó)平先生聯(lián)合網(wǎng)易創(chuàng)始人丁磊先生等,，用三年多的時(shí)間慢節(jié)奏打磨出來(lái)的（設(shè)計(jì)圖紙一改再改，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一換再換,，唯一的規(guī)矩就是：“適合現(xiàn)代人居住,，又保留600年的歷史,。”）,。民宿村里面具有豐富的業(yè)態(tài)：不同風(fēng)格的客房,，樹(shù)上的SPA，挑空的健身房,，半山腰的咖啡館,，華少的書(shū)店，鐵匠鋪等鄉(xiāng)村作坊,，有自己動(dòng)手刷鍋?zhàn)黠埖牟蛷d...

曾任浙江省副省長(zhǎng)/浙江省政協(xié)副主席陳加元到訪

03

/ 民宿聚落未來(lái)有希望嗎,？

十九大以來(lái)，鄉(xiāng)村振興成為最大的主戰(zhàn)場(chǎng)之一,。通過(guò)使用權(quán)以及三權(quán)分離后的租賃權(quán),，來(lái)進(jìn)行商業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)維,，使用權(quán)變得更高效及有更大的價(jià)值,，這樣一個(gè)政策的主力方向，給我們鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)業(yè)者,、民宿主及相關(guān)從業(yè)者以更大的信心和機(jī)會(huì),。

民宿聚落的發(fā)展，讓鄉(xiāng)村的產(chǎn)業(yè)開(kāi)始更多的復(fù)蘇和關(guān)聯(lián),，民宿的主體功能不再是住宿,，而是它延伸出來(lái)的體驗(yàn)業(yè)態(tài)，會(huì)成為未來(lái)鄉(xiāng)村振興的主力發(fā)展方向,。以此為抓手,，延伸到文創(chuàng)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè),、生態(tài)修復(fù)以及國(guó)內(nèi)最缺少的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),。

農(nóng)村一,、二、三產(chǎn)業(yè)相互融合,，文創(chuàng),、旅創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng),、科創(chuàng)能量有效融合,、相互促進(jìn)，有助于提高服務(wù)水平,，給顧客一個(gè)更好的選擇,。而孤零零杵著的單個(gè)業(yè)態(tài)，看起來(lái)沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng),，反過(guò)來(lái)也就沒(méi)有什么壓力,，對(duì)顧客來(lái)講，也沒(méi)有更多的選擇,。因此民宿聚落的形成可以從多個(gè)方面構(gòu)建完整的鄉(xiāng)村生態(tài)文旅閉環(huán),，助推消費(fèi)升級(jí)。

/ 游學(xué)行程安排

溫馨小提示：咨詢獲取大圖和詳細(xì)主題課程安排

游學(xué)參訪點(diǎn)及路線示意圖

我們專注研究和設(shè)計(jì)關(guān)于民宿聚落開(kāi)發(fā)的游學(xué)課程,，希望您能以最小的成本獲得更高的認(rèn)知,，然后可以清晰的權(quán)衡利弊，用自己的能力去分析和決策,，去投資,，去實(shí)踐。

“以最小的損失,，獲得最大的經(jīng)驗(yàn)的學(xué)費(fèi)，是投資中性價(jià)比最高的階段”,。投資自己,，投資學(xué)習(xí)也是最不會(huì)虧本的事情。

5天4晚,，只需6999

全程入住最高端,，最陶冶情操的民宿

一次解決旅行+培訓(xùn)+體驗(yàn)三件事

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你說(shuō)值不值？

全程需要完成的作業(yè)

1,、積極主動(dòng)與主持人/導(dǎo)師進(jìn)行全程溝通,，讓他們了解你的項(xiàng)目、需求,、問(wèn)題...

2,、與身邊的童靴充分溝通，共建一個(gè)資源共享,，相互協(xié)作的社圈

3,、朋友圈分享每天游學(xué)所見(jiàn)所思所悟

4,、完成游學(xué)考察體驗(yàn)報(bào)告

學(xué)員福利

1、老學(xué)員推薦新學(xué)員成功,，每個(gè)返現(xiàn)200元,；

2、老學(xué)員報(bào)名,，優(yōu)惠500元,；

3、本期游學(xué)作業(yè)完成最優(yōu)秀的學(xué)員,，贈(zèng)送價(jià)值3萬(wàn)的項(xiàng)目精勘與診斷報(bào)告（限1名）

【診斷報(bào)告主要內(nèi)容包括：針對(duì)您項(xiàng)目的——上位政策透析/環(huán)境資源初探/業(yè)主背景初探/市場(chǎng)分析解讀/紅線范圍初勘/既有規(guī)劃判讀/區(qū)位分析解讀/土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估/土地利用節(jié)奏/優(yōu)劣勢(shì)總評(píng)/核心問(wèn)題研判/項(xiàng)目切入策略/投資運(yùn)作概算/發(fā)展方向推演/營(yíng)收策略推演/（診斷報(bào)告解釋權(quán)歸尚村計(jì)劃旗下筑美設(shè)計(jì)）】

/ 游學(xué)主持

安庭

尚村學(xué)院 CEO

城鄉(xiāng)規(guī)劃高級(jí)工程師

榮獲浙江省人民政府頒發(fā)鄉(xiāng)村災(zāi)后重建集體三等功

/ 擬聘導(dǎo)師

何建剛

中國(guó)美術(shù)學(xué)院/建筑學(xué) 碩士

樸筑空間設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)始人/主持建筑師

楊梅嶺留白民宿/聯(lián)合創(chuàng)始人/主創(chuàng)設(shè)計(jì)師

陳廣

文村原住民

全程見(jiàn)證文村設(shè)計(jì)建造過(guò)程

六爺

秘境山鄉(xiāng) 創(chuàng)始人/設(shè)計(jì)師

年輪公園 合伙人

劉杰

莫干山西坡山鄉(xiāng)度假酒店／運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理

法云安縵酒店原私人管家團(tuán)隊(duì)／共創(chuàng)人

滑雪松

隱逸村/執(zhí)行總裁

尚村計(jì)劃發(fā)起人

西班牙巴塞羅那大學(xué)美術(shù)學(xué)院/碩士

杭州國(guó)美建筑設(shè)計(jì)研究院文旅設(shè)計(jì)所/所長(zhǎng)

李承翰（臺(tái)灣）

隱逸村/村長(zhǎng)

村尚·村宿/聯(lián)合創(chuàng)始人

更多導(dǎo)師（野馬嶺中國(guó)村運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理,、文村村委書(shū)記等）正在確認(rèn)中..

/ / 咨詢及報(bào)名

微信&電話：181-0655-2600 

(尚老師)

 

  

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/ / 入住優(yōu)選民宿

伴茶香入眠

杭州楊梅嶺區(qū)域

正逢西湖龍井采摘季的三月，杭州靜謐的楊梅嶺茶香滿溢,，春天正在漸漸被喚醒,。被2000多畝的茶園及林地所包圍著的精致民宿，在嶺上錯(cuò)落有致地分布,，住在這樣的房間,，憑欄遠(yuǎn)眺，對(duì)面茶山上的采茶女自是一道風(fēng)景,。

隱嶺鄉(xiāng)宿

【最美鄉(xiāng)村宗族民宿】

鄉(xiāng)宿,，隱居集團(tuán)旗下的新晉子品牌，楊梅嶺店就是活在村子里的高端精品民宿,。在最美城市最美村落最高處,，以天然的地理優(yōu)勢(shì)，和依托鄉(xiāng)愁人文情懷的前瞻性鄉(xiāng)村度假模型,，成為杭州鄉(xiāng)宿的第一代表作品,。

 

留白

【一間女生會(huì)陶醉的民宿】

主人蘇十月跑工地、熬夜做設(shè)計(jì),、一住酒店住大半年,，運(yùn)用留白的設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造出空靈而清逸的空間,。給生活留白,，就如人生里做減法，你沉默不語(yǔ),，甚是千言萬(wàn)語(yǔ),。

棲遲

【一間男生超愛(ài)的清水混泥土風(fēng)格民宿】

橫門(mén)之下，可以棲遲,；棲與嶺上,，遲行于市。以水泥為墨,，以光線行筆,，舍棄電視和過(guò)度裝飾,，提取文化細(xì)節(jié)和身體感知；音樂(lè)藝術(shù)發(fā)燒友和建筑設(shè)計(jì)偏執(zhí)狂的創(chuàng)始人,，還有不定期在民宿做建筑設(shè)計(jì)和施工展,、藝術(shù)品、設(shè)計(jì)師產(chǎn)品展一定會(huì)吸引你,。

柒敘

【越過(guò)山丘,，期許未來(lái)】

去年開(kāi)業(yè)的柒敘，風(fēng)格以簡(jiǎn)約為主,，每一間房面朝南,，都能俯瞰整個(gè)楊梅嶺山谷，早晨醒來(lái)就能被清新空氣包圍,。陽(yáng)光灑下來(lái)的時(shí)分,，各種顏色都在敘述自己的生命力。

巡山聽(tīng)樹(shù)而息

（桐廬,、千島湖,、浦江區(qū)域）

在山里、在溪邊,，自然美景邊長(zhǎng)出的民宿,，有生活著的氣息。三月,，草長(zhǎng)鶯飛之季,，居住在這些不一般的高端民宿，大概心里也會(huì)生出特別的感覺(jué)吧,。

云夕深?yuàn)W里

【超震撼的古建筑活化利用】

云夕深澳里以村中清末古宅景松堂為主體,。秉著面對(duì)傳統(tǒng)建筑先”尊重“后”設(shè)計(jì)“的理念，在室外室內(nèi)都盡最大可能保留了老宅的歷史形態(tài)14間客房,，“冷淡風(fēng)”與“綠意”碰撞,，滿足在”圖書(shū)館“里吃飯、睡覺(jué)的愿望,。

云夕戴家山鄉(xiāng)土藝術(shù)酒店

【民族的就是世界的】

由一棟普通畬族土屋改造為主體的“民宿”，同時(shí)也是具有現(xiàn)代化酒店設(shè)施和服務(wù)的“鄉(xiāng)土藝術(shù)”精品酒店,。由當(dāng)代著名建筑師張雷主持設(shè)計(jì),，改造設(shè)計(jì)最大限度的保留、保持并加強(qiáng)了原有房屋的結(jié)構(gòu)實(shí)體部分,，維持地方傳統(tǒng)“畬族土屋”的風(fēng)貌,，并通過(guò)緊湊而適度的加建，現(xiàn)代鄉(xiāng)土精品店的功能植入,，呈現(xiàn)了更加密切的“當(dāng)代鄉(xiāng)土”的關(guān)聯(lián)性,。

秘境山鄉(xiāng)

【給你天堂般的游學(xué)體驗(yàn)】

桐廬秘境山鄉(xiāng)生活地處莪山畬族鄉(xiāng)新豐民族村戴家山,，鄰近桐廬一指峽谷景區(qū)，周邊環(huán)境寧?kù)o清幽,，空氣清爽宜人,。戴家山自然村建村380多年，海拔600米左右,，山巒環(huán)抱,，綠水潺潺，卻鮮有人至,，那舊時(shí)的風(fēng)韻,，依舊留存。

千島湖西坡

【好評(píng)如潮的西坡新店】

西坡屬于莫干山上的老牌民宿,，它在千島湖的新店選在了千島湖靠近徽州的盡頭,，一個(gè)并不熱鬧的小鎮(zhèn)-姜家鎮(zhèn)。水面下是千年古城,，水面上是剛剛50年的姜家鎮(zhèn),。用老的榨油廠、造船廠,、谷倉(cāng)改造而成,，重新創(chuàng)造了更親密的鄰里和猶如浸染在托斯卡納艷陽(yáng)下的理想生活。

不舍·野馬嶺

【來(lái)到野馬嶺,，心回到故鄉(xiāng)】

不舍野馬嶺中國(guó)村由著名餐飲品牌“外婆家”創(chuàng)始人Uncle吳傾心打造,。自然的山林，蒼虬的古樹(shù),，老舊的黃泥土屋,，淳樸的田園，現(xiàn)代的創(chuàng)意設(shè)計(jì)和時(shí)尚的生活方式,，共同構(gòu)筑了野馬嶺中國(guó)村的獨(dú)特行居體驗(yàn),。將古村落原有老房子進(jìn)行修繕、改建成26棟共75間各具特色的客房,，一戶一型,，一戶一景，既有淳樸的舊,，也有時(shí)尚的新,，75間客房七十五種體驗(yàn)。

隱逸村/村尚·村宿

【兩岸共創(chuàng)田園美好生活聚落】

兩岸共創(chuàng)田園美好生活民宿聚落,，村尚村宿于17年年底建成試運(yùn)營(yíng),。這里演繹著地道鄉(xiāng)村與臺(tái)灣文化的融合，傳統(tǒng)村落與現(xiàn)代設(shè)計(jì)的交匯。