裝修合同

我的屬于熟人承包，我的小窩是交給我妹裝的,，她叫了一起搭檔的項目經(jīng)理一起施工,。我雖然是法學(xué)專業(yè)，但更信賴熟人關(guān)系,。所以之前我是沒想過合同的,，畢竟我們的模式類似于熟人經(jīng)營。不過最后還是在妹子的堅持下簽訂了合同,，合同最主要的就是約定好雙方的權(quán)利義務(wù),，再直接點就是分階段付款，每一階段完成后付多少錢,。

不過這個合同里都一樣,，最最重要的是記得加上一條，裝修過程中不得以任何理由加錢,。畢竟裝修公司擅長以低價簽合同,，然后在施工過程中告訴你差這差那，補用或者換都要加錢,，一點一點地就把合同標的額長大了,。

所以找熟人施工其實是有點好處的，一來不擔心下套坑你,，二來如果中途要是有什么小的改動，只要不太涉及成本問題一般也不會給你加錢,。只是熟人也要考慮一下他的施工風格,，設(shè)計師不可或缺，否則要住幾十年的房子就因為貪點小便宜而變得無法接受,，那就太得不償失了,。

3、關(guān)于裝修預(yù)算

預(yù)算問題是個大問題,，估計每個人都會跟我有一樣的思維方式,。裝修前想著管他什么價格，都是自己的,，要給自己最好的,，然而一旦裝修上了日程，你會發(fā)現(xiàn)之前想的完全不能落實,。裝修過程中追求的就是性價比,，到最后眼花繚亂了就完全追求價格優(yōu)勢了。

初期我也是做了預(yù)算的,，我的心理預(yù)期是10w,，設(shè)計師做的預(yù)算還不到8w。當時一看價格喜人啊,，裝著裝著你就會發(fā)現(xiàn),，這個不行那個也不行,，喜歡的都是比較貴的。

1.靠譜的設(shè)計師必不可少

一個稱職的設(shè)計師不但會給你出美好的設(shè)計圖,，還會為你各種出謀劃策節(jié)約成本,，有啥不懂的多跟設(shè)計師交流準沒錯。如果你遇人不淑,，那就麻煩了,，畢竟也有不少設(shè)計師跟建材商勾搭，把各種次品低價高賣,，從中牟取高額回扣,。

2.預(yù)算留足20%彈性空間

裝修后的新房畢竟要住相當長一段時間，在能力范圍內(nèi)裝得好一點是應(yīng)當?shù)?。初步預(yù)算是建立在我們并不懂行的基礎(chǔ)上,，隨后裝修真的開始了我們才會知道其中具體性價，有彈性才把握的空間,，不至于前面裝得很不錯,，后面只能馬虎了事，虎頭蛇尾的裝修就太慘了,。

3.多看多問多學(xué)才不吃虧

隔行如隔山,，業(yè)余時間多看裝修案例和家居欄目，自學(xué)家裝知識總是錯不了,。閑暇時跟裝修過的朋友取經(jīng),，問問裝修費用和心得體會，每一個經(jīng)歷過裝修的人都或多或少會給你一些靠譜實用的建議,。

陷阱1：水電改造,。水電是好多人都會被宰的一個項目。如果自己不懂的話,，水電改造是裝修公司比較賺錢的一項,。裝修合同上水電改造項目只報了單價，最終總價是按實際施工來算錢,，這樣給裝修公司很大的余地來糊弄不懂的業(yè)主,。

陷阱2：設(shè)計費。合同中設(shè)計費為6000元,，實際基本都是我自己提出的設(shè)計思路,，設(shè)計師出了個CAD而已，3D效果圖如果是半包的話其實沒啥必要,，因為家具家電軟裝都是自己買,，這點是可以談一下的。

陷阱3：后續(xù)的多重收費的問題。施工到一些階段,，包工頭會提醒你很多增加項目,，并說如果沒有這些材料/工序會影響施工質(zhì)量，這些在合同中都沒體現(xiàn)出來,，最好在簽合同時候就考慮到這些并談好價格,，避免后期亂報價。

裝修模式：基裝or整裝

這里就有一個選擇裝修方式的問題,，你是選擇整裝還是基裝發(fā)包模式,。

基裝模式比較占用個人時間，很多東西需要自己去挑選購買,，很多流程都得自己親力親為,，如果有錢有閑，我更推薦基裝模式,，因為你從中得到的成就感,，足夠增加你在裝完房子后的幸福感。

選擇整裝模式的話,，業(yè)主相對比較輕松,，不用一直盯著，也不需要跑來跑去地買材料,，省了很多時間,，實話是也能省不少錢。只是各種裝修的材料你沒辦法判斷,，即使都是大品牌也不一定都是好貨,。你在這一過程中損失了學(xué)裝修知識這一大塊技能，想想其實也蠻可惜,！

裝修公司做基裝，負責出人力和基本輔材,，也就是紅磚,、水泥河沙、電線水管,、膩子粉墻漆之類的東西,，而地磚地板、開關(guān)面板,、各類燈具,、扣板吊頂、陰角陽角線等都屬于主材,，需要業(yè)主自己購買,。

不得不說，建材行業(yè)也是水深，基本建材市場是能敲一個敲一個的狀態(tài),，什么高性價比完全不存在呀,。如果是去明碼實價的紅星美凱龍、建瑪特,、居然之家這類地方呢,，貴得驚人，當然對土豪來說其實也是合理價位,，不過這些地方都可以砍價的,，別太壕了就行。

整裝則包含了上述基裝不包含的全部,，現(xiàn)在市面上的各大裝修公司打出來的裝修方案都是名牌家電家具配套,，可你要知道所有的品牌也分內(nèi)部的三六九等，是大牌沒錯啊,，可是卻是鳳尾呀,，寧做雞頭不做鳳尾哇！當然,，你也可以升級都選好的,，然而裝修的費用就要水漲船高了！

在接房之前我也為裝修模式這個問題頭疼,，拿我的小窩為例,，實測面積62平。我有一個設(shè)計師朋友給我的報價是整裝8w,，全屋包含家具家電,。不過我沒接受，最后我還是選擇了基裝模式,，做到最后花了差不多12w,。

總結(jié)：如果你有錢有閑，那么就做基裝吧,，參與到裝修的每一個環(huán)節(jié)里去,，多學(xué)了知識又能為小家實際出力，何樂而不為呢~如果真的是上班族抽不開身,，那么就整裝吧,，反正裝到最后也還是像模像樣的，不過裝修公司還是要選靠譜,，否則坑得你哭鼻子,！