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建筑企業(yè)合作協(xié)議

 善德苑 2018-02-19

甲方:

法定代表人:

住址:

乙方:

負(fù)責(zé)人:

住址:

擔(dān)保方:

風(fēng)險(xiǎn)提示:

合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司,、合作開(kāi)發(fā)軟件,、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考,。實(shí)踐中,,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,,修改或重新擬定條款,。

甲乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,,就甲方與乙方共同成立______________公司的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議,。

一,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容。甲方授權(quán)乙方以甲方名義在乙方授權(quán)(______________公司的)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(詳見(jiàn)授權(quán)時(shí)間,、范圍)

二,、甲方授權(quán)乙方對(duì)乙方區(qū)域范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)務(wù)實(shí)行全權(quán)管理,對(duì)區(qū)域內(nèi)的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查監(jiān)督,,并負(fù)責(zé)管理,、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作,。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

應(yīng)明確約定合作方式,,尤其涉及到資金、技術(shù),、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí),,應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,,否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛,。

三,、雙方約定乙方自建經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍,超出范圍,,如乙方要參與其他省市或地區(qū)經(jīng)營(yíng)須事先征得甲方同意,,并以甲方出具書(shū)面法人授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn),所有費(fèi)用與甲方另行協(xié)商,。(如乙方未征得甲方同意或是隱瞞甲方私自參與經(jīng)營(yíng),,罰款______________元,情節(jié)嚴(yán)重影響市場(chǎng)的,,甲方有權(quán)單方面終止合同),。

四、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)行自籌資金,,自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn),、盈虧,、稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù),、工傷事故及其他民事法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任,,甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。同時(shí)由于上述原因引發(fā)的一系列連帶責(zé)任,,甲方有權(quán)通過(guò)司法程序追究乙方的民事或刑事責(zé)任,。若造成甲方承擔(dān)責(zé)任后,甲方有權(quán)向乙方追償由此產(chǎn)生的一切損失和全部費(fèi)用,。

五,、乙方施工項(xiàng)目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故,;違反法律法規(guī),、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;明顯不能完成經(jīng)營(yíng)指標(biāo),、出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)危機(jī)或者其他根本性違約的,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,乙方必須無(wú)條件移交全部資料手續(xù),,并承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、合作經(jīng)營(yíng)期限定為_(kāi)_______年,,自________年________月_______日起至________年________月________日止,。乙方繳納甲方的費(fèi)用為經(jīng)營(yíng)額的________(具體繳納的費(fèi)率視經(jīng)營(yíng)對(duì)象之特點(diǎn)及規(guī)模而定,針對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目另行簽訂協(xié)議明確),,作為乙方在簽訂合同后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的包干費(fèi)用(不含合同風(fēng)險(xiǎn)履約金),。其他費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方批準(zhǔn)后,乙方可自行支配,。同時(shí)合同風(fēng)險(xiǎn)履約保證金按同期經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)繳納包干費(fèi)用的________分別繳納到公司財(cái)務(wù),。(風(fēng)險(xiǎn)履約金必須在每個(gè)項(xiàng)目簽訂協(xié)議后________天內(nèi)如數(shù)繳納,待該項(xiàng)目協(xié)議終止后________內(nèi),,甲方如數(shù)退還乙方),。如乙方不能保證及時(shí)將包干費(fèi)用繳納甲方,甲方有權(quán)終止該合同,。

七,、收益分配。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方每年應(yīng)積極爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng),,在乙方完成指標(biāo)外,,所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目獲得魯班獎(jiǎng),,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________元,獲得省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程,,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________元,,獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________元,,獲得省級(jí)安全文明工地,,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________元。

八,、本協(xié)議簽訂后,,乙方不得擅自在區(qū)域內(nèi)與第三方建立合作關(guān)系和發(fā)生承包關(guān)系。如乙方確需在外建立以上關(guān)系,,應(yīng)征得甲方同意,,乙方不得將區(qū)域內(nèi)所承接的項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包,如造成后果,,全部由乙方自行承擔(dān),。

九、所有建設(shè)單位工程款均應(yīng)匯入甲方的賬戶(hù),,乙方自己解決項(xiàng)目所需的各類(lèi)墊金,,押金,保證金等,,甲方配合乙方,,工程款到賬時(shí)間及時(shí)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賬(節(jié)假日除外),乙方確保上述資金專(zhuān)款專(zhuān)用和安全及時(shí)收回,。

十,、使用甲方建設(shè)公司資質(zhì)參與投標(biāo)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),所發(fā)生的一切費(fèi)用:投標(biāo)費(fèi)用,、投標(biāo)保證金、投標(biāo)保函保證金,、預(yù)付款保函保證金,、履約保函保證金等一律由乙方自行承擔(dān)。辦理保函所需的銀行手續(xù)費(fèi),、擔(dān)保費(fèi),、評(píng)審費(fèi)等費(fèi)用雙方協(xié)商約定,對(duì)辦理保函敞口部分,,甲方另加收________的管理費(fèi),。

十一、在簽訂工程(項(xiàng)目)協(xié)議應(yīng)明確,,每個(gè)工程(項(xiàng)目)原則上都要按自營(yíng)工程(項(xiàng)目)進(jìn)行管理,,按要求提供發(fā)票,,若不能按要求提供發(fā)票而又辦理過(guò)《外經(jīng)證》的,則按收入的________代扣企業(yè)所得稅,。

十二,、乙方所管理范圍內(nèi)的施工工程如發(fā)生工程質(zhì)量、安全問(wèn)題和違反施工承包合同的其他問(wèn)題,,由乙方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)全部責(zé)任,如給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,,乙方全部承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、在承包期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)的工程項(xiàng)目,,承包期滿(mǎn)而工程項(xiàng)目未完工,,甲方有責(zé)任繼續(xù)為該項(xiàng)目服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),,以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示:因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致,,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

十四,、甲方權(quán)利與義務(wù)

(一)權(quán)利

1,、有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、工程施工履約和政策法規(guī),、規(guī)章制度,、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等方面進(jìn)行檢查監(jiān)督。

2,、有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方財(cái)務(wù)制度,、財(cái)稅制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,必要時(shí)有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)實(shí)行控管,。

3,、有權(quán)對(duì)乙方發(fā)生的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn),、工程進(jìn)度及財(cái)務(wù)管理在內(nèi)的違法、違約問(wèn)題采取必要措施,。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營(yíng)管理中存在問(wèn)題,有權(quán)提出整改意見(jiàn)或責(zé)令限期改正或停工,。

4,、印鑒,、證件(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū),、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證)(配備費(fèi)用乙方支付),。

(二)義務(wù)

1,、向乙方提供與開(kāi)展業(yè)務(wù)有關(guān)的證明、資料,,及時(shí)做好必要的服務(wù)工作(協(xié)助乙方辦理緊急資料的托運(yùn),、郵寄,費(fèi)用和緊急事件的差旅費(fèi)用(包車(chē)費(fèi)用)等均由乙方支付),,公司畫(huà)冊(cè)甲方統(tǒng)一提供,,按成本價(jià)計(jì)算,費(fèi)用由乙方支付,。

2、向乙方提供必要的技術(shù),、業(yè)務(wù)指導(dǎo),。

3、向乙方提供政府部門(mén)下發(fā)的有關(guān)文件和公司的有關(guān)規(guī)章制度,。

4,、甲方在乙方相關(guān)的發(fā)包單位返還保證金后,保證資金應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù),,不占用或克扣乙方可用資金,。

十五、乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)權(quán)利

1,、有權(quán)對(duì)乙方管理范圍內(nèi)的項(xiàng)目部進(jìn)行管理,。

2、有權(quán)處理乙方內(nèi)部事務(wù),,在同等條件下?lián)碛邢螺喓献鞯膬?yōu)先權(quán),。

(二)義務(wù)

1、執(zhí)行國(guó)家法律,、法規(guī),自覺(jué)依法照章經(jīng)營(yíng),,并堅(jiān)決規(guī)范執(zhí)行各級(jí)主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和要求,。加強(qiáng)檢查監(jiān)督工作,及時(shí)處理管理范圍內(nèi)發(fā)生的各種問(wèn)題,,及時(shí)協(xié)調(diào)管理范圍內(nèi)的各種關(guān)系,。

2,、應(yīng)當(dāng)設(shè)置固定辦公場(chǎng)所、配備必要設(shè)備,、設(shè)施及人員,。按甲方要求建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,健全組織機(jī)構(gòu),,分工明確,,責(zé)任到人,以確保獎(jiǎng)罰分明,。

3,、乙方承接的每項(xiàng)工程,簽訂合同前,,和甲方匯報(bào),,合同范本資料需提交甲方審查;與業(yè)主簽訂合同后,,及時(shí)把《中標(biāo)通知書(shū)》,、《工程合同(副本)》、《工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》原件交付甲方存檔備案,,所獲得各類(lèi)《優(yōu)質(zhì)工程證書(shū)》,、《榮譽(yù)證書(shū)》原件須送交甲方統(tǒng)一存檔保管。

4,、乙方承接工程后,,乙方應(yīng)與該工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員訂立內(nèi)部協(xié)議,內(nèi)部承包協(xié)議由甲方統(tǒng)一提供,,須經(jīng)更改地方與甲方結(jié)合協(xié)商,,達(dá)成一致,否則一切后果全部由乙方承擔(dān),,協(xié)議簽訂后,,把協(xié)議書(shū)和管理人員名單等相關(guān)資料送甲方備案確認(rèn),乙方為其所簽訂的工程合同和相關(guān)協(xié)議承擔(dān)全部義務(wù)和法律后果,。

5,、強(qiáng)化責(zé)任,落實(shí)措施,,督促管理范圍內(nèi)的項(xiàng)目部嚴(yán)格履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同條款,,確保工程質(zhì)量,安全生產(chǎn),,工程進(jìn)度指標(biāo)達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求和施工承包要求,,確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)指標(biāo)全面完成。

6,、堅(jiān)持正確的經(jīng)營(yíng)方向維護(hù)國(guó)家和企業(yè)利益,,正確處理國(guó)家,、集體、個(gè)人三者利益關(guān)系,,自覺(jué)繳納稅金,,如有偷、漏稅行為由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任和后果,。

7,、加強(qiáng)與有關(guān)單位協(xié)作關(guān)系,處理好同各方面的關(guān)系,,創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,。

8、自覺(jué)接受甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),、工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度,、文明施工等方面的管理和監(jiān)督,、檢查、并按甲方要求及時(shí)上報(bào)所需的各種報(bào)表與資料,。所發(fā)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方拒絕接受管理,或違反相關(guān)制度,、規(guī)定,,擅自行事,并造成嚴(yán)重后果的,,甲方有權(quán)單方面終止此協(xié)議,,并收回為其提供的全部手續(xù),但其遺留問(wèn)題仍由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。乙方應(yīng)及時(shí)完成甲方交辦的其他任務(wù),。

9、乙方在合作期間必須接受甲方有關(guān)財(cái)務(wù)管理,、監(jiān)督和檢查,,以及有關(guān)規(guī)定的要求,同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行________公司的通知,。

10,、乙方在合作期間,工程施工中由于乙方原因業(yè)主通知甲方到施工現(xiàn)場(chǎng)處理,,每違反一次罰款________元并承擔(dān)甲方到現(xiàn)場(chǎng)的各種費(fèi)用,。拖欠農(nóng)民工工資給公司造成惡劣影響的,一次處罰________元;被新聞媒體曝光一次,,罰款________元;主管部門(mén)對(duì)甲方通報(bào)批評(píng)一次,,罰款________元;下欠材料設(shè)備款被第三方起訴的,,一次罰款________元;因欠材料款造成第三方到甲方辦公地點(diǎn)鬧事,一次罰款________元;影響當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)投標(biāo)的,,一次罰款________元,,可能發(fā)生的其他事情,酌情處理,。

11,、由于乙方的原因,造成法院凍結(jié)甲方的賬戶(hù),,乙方一次性支付甲方名譽(yù)損失費(fèi)貳拾萬(wàn)元整,,并承擔(dān)被凍結(jié)金額資金利息(按________年期貸款利息的________倍計(jì)息)。

12,、乙方按甲方要求加強(qiáng)勞務(wù)分包管理,,在所有工程項(xiàng)目中標(biāo)后,一律與有勞務(wù)資質(zhì)的公司簽訂勞務(wù)分包合同,,不與單個(gè)包工頭及自然人簽訂勞務(wù)分包合同,。民工工資應(yīng)按國(guó)家勞動(dòng)社會(huì)保障規(guī)定專(zhuān)款專(zhuān)用,并保證在當(dāng)年年終全員足額兌現(xiàn),。一旦出現(xiàn)勞務(wù)糾紛事件,,乙方將承擔(dān)由此給甲方造成的各類(lèi)名譽(yù)損失及經(jīng)濟(jì)賠償,并承擔(dān)與之相關(guān)的法律責(zé)任,。

13,、乙方使用的證照及其他相關(guān)證件,在接到甲方的年檢或換證通知后必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送交甲方,,若因乙方原因延誤不能按要求送達(dá)公司年檢,、審核、或辦證的,,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十六、乙方鄭重承諾

1,、本辦事處若因經(jīng)營(yíng)管理不善等原因造成損害甲方信譽(yù)并給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失,,本人自愿以個(gè)人全部資產(chǎn)(包括施工機(jī)械、房屋,、交通工具,、股票、基金、有價(jià)證券,、現(xiàn)金存款等)擔(dān)保,。

2、與甲方所簽的有關(guān)合同,、補(bǔ)充協(xié)議及有關(guān)文件本人已全部閱覽并知悉,,對(duì)以上所有與甲方簽訂的文件負(fù)全部法律責(zé)任,并承擔(dān)由此造成的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、本人一定做到遵規(guī)守法、遵守主管部門(mén)各項(xiàng)政策,,確保該辦事處項(xiàng)目的順利施工和企業(yè)的健康發(fā)展,。

承諾人(簽字):

承諾人身份證復(fù)印件:

十七、擔(dān)保方義務(wù)與責(zé)任

若因乙方經(jīng)營(yíng)不善等原因損害甲方信譽(yù),、給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失,,擔(dān)保方自愿以本人的全部資產(chǎn)(含有價(jià)證券)作為擔(dān)保,對(duì)甲方蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失,,包括為行使追償權(quán)而支出的費(fèi)用(如訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用)承擔(dān)連帶清理償還責(zé)任。

擔(dān)保人(簽字):

擔(dān)保人身份證復(fù)印件:

風(fēng)險(xiǎn)提示:

合同的約定雖然細(xì)致,,但無(wú)法保證合作方不違約,。因此,必須明確約定違約條款,,一旦一方違約,,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

十八,、共同責(zé)任

1,、本協(xié)議簽字生效后,甲,、乙,、擔(dān)保方三方均應(yīng)積極履約,任何一方違約,,三方均應(yīng)友好協(xié)商處理,。若協(xié)商不成,三方約定:由________方注冊(cè)所在地法院判決,。

2,、本協(xié)議未盡事宜,三方應(yīng)協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充條款,,該補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議有效期為_(kāi)_______年,________年________月________日至________年________月________日,。

十九,、其他條款

1、若是甲方在乙方所在當(dāng)?shù)刂苯映邪捻?xiàng)目,,相應(yīng)的責(zé),、權(quán)、利歸甲方所有,,管理由甲方管理(甲方下派的項(xiàng)目與乙方協(xié)商不一致的,甲方可另行指派工程辦事處施工,,但須統(tǒng)一納入乙方管理(包括介紹信,、質(zhì)量安全、文明標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)管,、財(cái)務(wù)監(jiān)管,、創(chuàng)優(yōu)、評(píng)杯等),。

2,、如一方需提前解除合同,應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方,,并賠償給對(duì)方造成的損失,。

3、此協(xié)議一旦簽訂必須嚴(yán)格遵守,,任何一方不得違反,,否則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)________萬(wàn)元違約金,如實(shí)際損失超過(guò)違約金的,,還須賠償超過(guò)部分的損失,。

4、在合同期滿(mǎn)或提前解除或終止,,乙方應(yīng)無(wú)條件移交由甲方承辦的所有資料,。

5、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

6,、本協(xié)議一式________份,甲方辦公室存檔________份,,甲方財(cái)務(wù)備案________份,,乙方留存________份,擔(dān)保方留存________份,。

甲方:

法定代表人:

簽訂日期:________年________月________日

乙方:

負(fù)責(zé)人:

簽訂日期:________年________月________日

擔(dān)保方:

簽訂日期:________年________月________日

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