購買新房,，大多都是期房,。因?yàn)闊o法看到實(shí)際的房子，只能在售樓處通過置業(yè)顧問的講解,，進(jìn)而對(duì)沙盤圖,、樣板間等有了大體的了解，所以往往實(shí)際拿到房子后才會(huì)發(fā)現(xiàn)你被套路了,。那么,，在售樓處，有哪些慣用的套路需要小心呢,？

套路一：第一次開盤關(guān)系戶多房屋性價(jià)比比較高

一般第一次開盤項(xiàng)目定價(jià)會(huì)相對(duì)便宜,，原因是項(xiàng)目亮相促銷第二首批購房者客戶會(huì)摻雜很多“關(guān)系戶”，往往性價(jià)比比較高的房子都會(huì)在這銷售,。

這種情況下,，房交會(huì)幫你支個(gè)招

如果第一次開盤沒有合適的房子不要急躁,，先上房交會(huì)注冊(cè)個(gè)會(huì)員，告訴我們你的需求,，我們幫你找,。

項(xiàng)目體量比較大的情況下后續(xù)房源的價(jià)格浮動(dòng)不會(huì)太大，房交會(huì)會(huì)幫你和開發(fā)商周旋,，幫你盯著,，你要做的就是等待我們購房顧問的電話，準(zhǔn)備看房,。

套路二：開盤都是人山人海

在項(xiàng)目開盤時(shí),，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)都是人頭攢動(dòng)，可能是項(xiàng)目本身人氣高,，但也有可能是

開發(fā)商雇傭的人,。正常來說選房過程會(huì)非常冗長(zhǎng)，而開發(fā)商這樣做的目的就是讓你認(rèn)為買房不容易產(chǎn)生急躁情緒失去理性,。

這種情況下很容易被售樓處置業(yè)顧問牽著鼻子走。所以我們還是建議你參加房交會(huì),。

新年房交會(huì)剛剛落幕,，大家都選到了自己非常滿意的房子，接下來我們還有春季房交會(huì),，夏季房交會(huì)等四季房交會(huì),，參加這樣的房交會(huì)，比你在開盤現(xiàn)場(chǎng)被人忽悠的好百倍,，千倍,。只要是我們房交會(huì)會(huì)員，房子都是你隨意的選的,，房交會(huì)不指定面積,、不指定戶型、不指定房號(hào),，不限制老百姓的購房選擇權(quán),，不借機(jī)推銷差房源。

套路三：貼上的房源有貓膩很多是預(yù)留房源

售樓處設(shè)置的銷控板一般是處理過得,，貼掉的房源往往并不是已經(jīng)賣掉的房子,，一部分是開發(fā)商預(yù)留的房源或者這一批本來就不打算銷售的房源。

何必去理會(huì)這些呢,，直接告訴房交會(huì),，你想要什么樣的房源，我們幫你找,。

套路四：售樓處裝修奢華與房子本身毫無關(guān)系

售樓處是客戶對(duì)于項(xiàng)目的第一印象,，這非常重要,，開發(fā)商也擅長(zhǎng)通過一些細(xì)節(jié)來展示實(shí)力，往往售樓處的裝修和物業(yè)服務(wù)都是頂級(jí)的,，然而這往往與項(xiàng)目品質(zhì)沒有太大關(guān)系,。

套路五：圓桌談判有心計(jì)洽談區(qū)域有門路

洽談區(qū)域的桌子一般是圓桌,，圓桌比較方桌更加親切可以拉近客戶與銷售的距離。沙發(fā)都是寬椅背的,，目的是讓你不容易靠下去,，而是保持前傾的姿勢(shì)傾聽。

每屆房交會(huì),，相信有很多人已經(jīng)參加了，我們的會(huì)場(chǎng)布置很簡(jiǎn)單,，我們是幫百姓買房的,，參加房交會(huì)，大家在這里盡情的選擇自己喜歡的房子,，與其粉飾現(xiàn)場(chǎng),，不如為百姓爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠。因?yàn)榉拷粫?huì)就是為百姓謀利益,。

套路六：沙盤講解是重點(diǎn)

區(qū)域地圖和沙盤的展示,，沙盤往往占據(jù)更大的比重，而項(xiàng)目的介紹往往相對(duì)薄弱,，這樣可以突出項(xiàng)目的亮點(diǎn),，讓購房者主觀上忽略了項(xiàng)目的荒涼。

當(dāng)然了,，如果你一腳才進(jìn)去售樓中心,，發(fā)現(xiàn)以上6種套路全部兼?zhèn)洌侵挥幸粋€(gè)解釋：套路,！開發(fā)商是認(rèn)真的,。陷進(jìn)去，房交會(huì)這樣的官方平臺(tái)也幫不了你了,。所以千萬別陷進(jìn)去,。

房交會(huì)幫你支招,，幫你買房,。對(duì)開發(fā)商提供的房交會(huì)特惠房嚴(yán)格把關(guān)，幫助購房人識(shí)別虛假優(yōu)惠,，維護(hù)購房百姓合法權(quán)益,。

房交會(huì)通過為購房百姓提供統(tǒng)一需求,，統(tǒng)一探盤，統(tǒng)一看房,，統(tǒng)一議價(jià),，統(tǒng)一購買五個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)，組織購房百姓向售樓處講價(jià)議價(jià),，鼓勵(lì)開發(fā)商打折促銷,，以房交會(huì)大數(shù)據(jù)為參考，以實(shí)際成交價(jià)為依據(jù),，要折扣,、要優(yōu)惠，表達(dá)購房百姓訴求,，維護(hù)購房百姓權(quán)益,。做到“三不一力爭(zhēng)”，即不看掛牌價(jià),，不買經(jīng)理價(jià),，不信總監(jiān)價(jià)，力爭(zhēng)最低價(jià),。同時(shí)再享房交會(huì)三項(xiàng)購房補(bǔ)貼,。