2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)格局“劇變”,，一二線城市降溫 三四線城市“逆襲”崛起，對(duì)此不知道大家有什么感想呢?

剛剛過(guò)去的2017年,，“因城施策”的調(diào)控政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)格局發(fā)生劇變：一線成交腰斬,，二線城市漲跌互現(xiàn)，三四線城市則相對(duì)火爆,，其中不少四線城市的房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)三線城市,。而針對(duì)日益火熱的三四線城市，嗅覺(jué)敏銳的房企們?cè)缫言谄渲芯蚪稹?/p>

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2017年9月份,，一線城市商品房成交占比2.4%，二線城市下降到30.9%,，三四線城市所占達(dá)到66.7%,，比重明顯增加。在重回一二線城市不久后,，弱二線,、三四線城市卻在2017年為房企貢獻(xiàn)了飄紅的業(yè)績(jī)。

那么,，究竟是什么原因使得三四線城市在2017年意外崛起?三四線城市在2018年還會(huì)繼續(xù)火紅嗎?房企們?cè)?018年的戰(zhàn)略布局中,，對(duì)三四線城市有著怎樣的計(jì)劃和安排?

2017年，在中央強(qiáng)調(diào)住房居住屬性背景下,，各地頻頻出臺(tái)嚴(yán)厲調(diào)控政策,，房地產(chǎn)金融監(jiān)管也不斷加強(qiáng)，在投資投機(jī)性需求被抑制的同時(shí),，市場(chǎng)分化也更加嚴(yán)重：一二線城市及其周邊環(huán)線熱點(diǎn)熱度下降,，三四線城市則明顯“逆襲”，整個(gè)2017年的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局發(fā)生劇變,。

中指院數(shù)據(jù)顯示,，2017年1~11月，三四線城市住宅用地成交規(guī)劃建筑面積3.1億平方米,，同比增幅超三成,，在300城中占比較上年同期提升4.2個(gè)百分點(diǎn);土地出讓金也大幅上漲1.2倍至7660億元，較上年同期提升10個(gè)百分點(diǎn)以上,。

相關(guān)媒體報(bào)道,，三四線城市樓面價(jià)也同比上漲近七成至2444元/平方米，溢價(jià)率明顯高于全國(guó)平均水平,，較上年提升13.1個(gè)百分點(diǎn)至49.7%,。