小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)一般有這么幾種情況,。

小區(qū)里的地下車位一般有三種：

a，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位,。有產(chǎn)權(quán)證的可以出售和出租,。

b，小區(qū)的配套車位，車位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主,。一般只能出租給業(yè)主使用,。

c，小區(qū)里的人防工程車位,，產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商,，也不屬于業(yè)主。一般來說只能作為出租使用,，誰出資修建誰

小區(qū)里的地面車位一般有兩種：

1,，開發(fā)商出資建設(shè)，取得獨(dú)立的土地使用權(quán),，沒有占用業(yè)主的公攤面積,，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。這種車位現(xiàn)階段極少存在了,。

2,，小區(qū)地面的露天配套車位。這個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬為小區(qū),，它一般分兩種：

a,，小區(qū)里面路邊或者綠化帶里的規(guī)劃車位。

b,，小區(qū)商鋪周圍的車位,。這種車位又分為兩種，一種是占用小區(qū)公共面積,，沒有獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)的車位,，產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)。另一種是獨(dú)立商鋪的配套車位,，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的,，歸屬商鋪。

所有的車位,，均要繳納車位管理費(fèi),，除了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的私人車位，人防工程車位以外,，所有的車位收費(fèi)歸屬小區(qū)業(yè)主,，包括小區(qū)公共車位和小區(qū)臨時(shí)停車收費(fèi)。

現(xiàn)階段,，由于許多小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì),，所以許多的公共收入收費(fèi)一般沒有劃給業(yè)主，很多時(shí)候物業(yè)公司都是以其它的一些項(xiàng)目挪用了,。