很多人在交完房后都以為買房的錢都包含全部的費用了，事實上還有一大堆費用還得自己掏腰包,，有些不良開發(fā)商就利用業(yè)主對這部分的費用不是很明晰，胡亂收取費用，侵害業(yè)主權(quán)益,。所以在交房后大家一定要先去了解哪些費用該交哪些費用不該交,？否則吃虧的還是自己。

一,、首先，我們先來看看法律上規(guī)定要交的稅費都有哪些,？

1,、契稅：契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國家收取,，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的,。

契稅稅率為3%-5%，各地契稅的適用稅率,，由省級政府在3%-5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)x稅率

2,、 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的,，住宅80元/套，非住宅550元/件,。證照印花稅：5元/本,。工本費：10元/本。

二,、新房交房時還要交哪些費用？

1,、 物業(yè)管理費和公共維修基金

物業(yè)管理費交一年,，具體以合同約定為準(zhǔn)。北方城市取暖費：一般情況,，對物業(yè)公司代收的取暖費,，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納,，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費,。公共維修基金，不同于物業(yè)管理費,，該基金只用于住宅公共部位,、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造,。

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關(guān)于這部分的費用具體由誰來承擔(dān)取決于業(yè)主與開發(fā)商之間的合同規(guī)定,，不過一般來講，燃?xì)忾_通費是開發(fā)商交給燃?xì)夤?，這筆費用無形之中已納入總房價款,。

3、面積測繪費和裝修保證金

面積測繪費的收取原則是：誰委托,、誰收費,。購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納,。

在實際生活中,，有不少裝修工人在裝修時，不考慮他人生活的方便,、安全,，也不顧及對建筑物設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，野蠻施工,，隨意拋擲垃圾,，在不恰當(dāng)?shù)臅r間進(jìn)行施工，從而引起其他業(yè)主的極大不滿,。因此,，事先交納保證金。

三,、新房交房時開發(fā)商收取的費用：

1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定,。

2,、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

3,、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,。

4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主,，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)

5、其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的,，均可以不交,。