特別是近幾年來,，隨著人們生活水平的提高，逐漸興起了一種叫做候鳥式過冬的養(yǎng)老方式以及度假式養(yǎng)老的生活方式,。海南作為全國唯一的熱帶省份,，一年四季氣候宜人、鳥語花香,、林木常綠,、碧海藍(lán)天，由于這些優(yōu)越的自然環(huán)境非常有益身體健康長壽,，適合老人居住和度假,，吸引了很多候鳥和度假人群。就算不來海南,，僅僅是想想海南島這四季明媚的風(fēng)景都能使人心情愉悅,。

在海南購買養(yǎng)老房需要注意哪些細(xì)節(jié)？考慮哪些因素,？如何快速的更好的選擇合適自己的城市來養(yǎng)老,？

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下面我們就來作簡略的分析,。

來海南購買養(yǎng)老房的人群特征：

1,、已經(jīng)退休的老人，冬來瓊,，夏回家,；

2、退休了且長期生活在環(huán)境質(zhì)量較差的地區(qū)人群,；

3,、常住冬季寒冷地區(qū)人群；

4,、將要退休,，提前來瓊購期房的人群，未來可居住養(yǎng)老,；

5,、有“三高”、“鼻炎”,、“呼吸道”等疾病,，急著來海南養(yǎng)病的人群；

6,、非常喜歡海南氣候,，提前購買投資兼顧后期養(yǎng)老購買養(yǎng)老房的人群。

需要考慮因素

生活配套：是否有較近的超市或者商店,，供養(yǎng)老人群方便購買生活必需品,。

環(huán)境配套：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、氣候環(huán)境是否合格,、負(fù)氧離子是否充足,，是否富硒(讓人長壽的礦物質(zhì))這些要素是長壽、養(yǎng)生,、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件,。

娛樂配套：是否有日常娛樂設(shè)施和項(xiàng)目，例如泳池,、溫泉,、公園、棋牌室等,，可供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松,、打發(fā)時(shí)間。

醫(yī)療配套：要靠近醫(yī)療設(shè)施較為齊全的醫(yī)院,、診所等,，由于老年人的身體條件相對(duì)脆弱，會(huì)留下一些易發(fā)的“老毛病”,，需要就近就醫(yī),，所以養(yǎng)老住房的醫(yī)療配套一定要齊全便利。

交通配套：生活交通配套要完善,，比如：機(jī)場,、動(dòng)車站、公交線路和出租車載客等,，保證每天日常出行的便利,。

海南區(qū)域氣候分布

海南東部、西部,、南部,、北部、中部等地由于氣候的差異明顯,，以?？跒榇淼臇|北部地區(qū),，受熱帶海洋性季風(fēng)氣候影響，夏季高溫多雨多臺(tái)風(fēng),，冬季時(shí)有冷氣流侵襲,，帶有陣寒。

西部地區(qū)全年雨量分布不均,，濕度弱于東部,。以五指山為代表的海南中部地區(qū)，由于自然環(huán)境與地勢的影響,，濕氣介于東西部兩地,，因熱帶雨林分布較廣，山中濕度相對(duì)較大,，且位于海南中部,，受海風(fēng)影響極弱，故五指山與海邊粘膩的濕度相比,，人體感受到的是另一種難以散去的林中陰冷濕氣,。

海南區(qū)域氣候分布

其他市縣分東部、中部,、西部來說,，東部的優(yōu)勢是經(jīng)濟(jì)相對(duì)較為發(fā)達(dá)，交通方便,，城市配套更加完善,，缺陷是常受臺(tái)風(fēng)正面襲擊，雨水多,，濕度大;西部極少受臺(tái)風(fēng)影響,，濕度小，但城市配套和交通不如東部;中部的氣候介于兩者之間,，交通也不甚便利,，目前海南已規(guī)劃建設(shè)“田”字型路網(wǎng)，建成后現(xiàn)狀將有所改善,。

海南“田”字型路網(wǎng)

根據(jù)海南各市縣的基本概況,，結(jié)合自己需求選擇自己的養(yǎng)老城市。

澄邁

地理位置：澄邁位于海南的北部,，氣候比較溫和濕潤,，鄰近海口,，也是全海南島含“硒”元素最高的地區(qū),，在海口的半個(gè)小時(shí)的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi),。

優(yōu)勢：海南唯一的“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁,，或許是最符合“養(yǎng)老”這個(gè)主題的地方了,。據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)，澄邁全縣年齡最大的達(dá)到113周歲,，80歲以上夫妻有896對(duì),，90歲以上夫妻有72對(duì)。

相關(guān)研究認(rèn)為這和澄邁的“富硒紅土地”有關(guān),，這種微量元素被各類農(nóng)作物吸收，當(dāng)?shù)厝顺Ｄ晔秤?，體內(nèi)“硒”元素含量較高,。

不足：澄邁的縣城金江發(fā)展比較緩慢，其中只有福山和老城近年發(fā)展得比較好,。

人文環(huán)境：澄邁毗鄰?？冢?jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)比較快,，對(duì)外開放程度也比較高,。

氣候：熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23.8℃,。

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地理位置：海口位于海南北部,，是海南的省會(huì)城市,，屬于平原地帶，海拔在幾十米左右,，受南海海洋季風(fēng)氣候的影響,，氣候相對(duì)濕潤溫和。

優(yōu)勢：?？陔m然是省會(huì)城市,，但房價(jià)和物價(jià)相比三亞會(huì)低一些，城市基礎(chǔ)配套的成熟是其他市縣不能比的,，日常生活很便利,，老人的衣食住行都相當(dāng)方便。

在醫(yī)療方面復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院與?？谑腥嗣襻t(yī)院簽約;上海市第六人民醫(yī)院簽署協(xié)議,，共同建設(shè)海口骨科與糖尿病?？漆t(yī)院,，到機(jī)場也就是半個(gè)小時(shí)左右的車程

不足：受地理位置影響，?？诘亩鞎?huì)有一點(diǎn)濕冷,。

人文環(huán)境：?？谑呛Ｄ系慕?jīng)濟(jì)和政治中心，人文素質(zhì)高,，包容性更強(qiáng),，大多高校都坐落在海口,。

氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候,，年平均氣溫24℃，最高平均氣溫33℃,，最低平均氣溫12℃,。

文昌

地理位置：海南東北部。

優(yōu)勢：海南的“椰子故鄉(xiāng)”,，文昌是中國第四座航天之城,，在東環(huán)高鐵的帶動(dòng)下，已經(jīng)融入了?？诎胄r(shí)生活圈內(nèi),。有大片大片的椰林，環(huán)境和空氣都是沒的說的,，比?？谶€要好。

不足：文昌的房地產(chǎn)開發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶,，以海景房,、旅游地產(chǎn)為主。對(duì)于大多數(shù)養(yǎng)老人群來說,，這不算是養(yǎng)老首選,。

人文環(huán)境：文昌跟瓊海一樣都是華僑數(shù)量較多的市縣，對(duì)外開放程度較高,，人們思想較開放,，人文素質(zhì)比較高，當(dāng)?shù)厝朔浅Ｖ匾暯逃?/p>

氣候：熱帶季風(fēng)氣候,，年均溫度23.9℃,，多年在23.4～24.4℃之間。

定安

地理位置：海南中部偏東北,。

優(yōu)勢：靠近?？冢罱煌ū憷?。消費(fèi)水平較低,，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)也對(duì)來說也比較低。氣候宜人,，靠海不臨海,，受臺(tái)風(fēng)的影響也比較小,。此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品,，對(duì)人體很有好處,。

不足：發(fā)展相對(duì)比較落后，交通和生活環(huán)境也跟不上,，暫時(shí)還不是首選養(yǎng)老之地,。

人文環(huán)境：民風(fēng)比較淳樸。

氣候： 海洋性熱帶季風(fēng)氣候,，年均氣溫24℃,。

瓊海

地理位置：瓊海位于海南的東部，亞洲論壇的舉辦地博鰲就在瓊海,。

優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”,，環(huán)境生態(tài)宜居,。當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好,。空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱。國務(wù)院特批海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行試驗(yàn)區(qū),，正在如火如荼的快速建設(shè)中,，目前，國際國內(nèi)20多家特色醫(yī)療與健康機(jī)構(gòu)已經(jīng)入駐,。雖然城市配套不及?？谌齺啠先嗽谝率匙⌒幸约搬t(yī)療各方面都相當(dāng)方便,。

不足：瓊海作為海南東部的市縣,，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，受到海南東南季風(fēng)的影響,，靠海一點(diǎn)的地方相對(duì)比較潮濕,，但并不是說全瓊海都特別潮濕。

人文環(huán)境：瓊海是華僑數(shù)量較多的城市,，從古至今都是對(duì)外交流最多的地區(qū),，對(duì)外開放程度也較高，人們思想也較開放,，人文素質(zhì)比較高,，當(dāng)?shù)刂伟埠谩?/p>

氣候：瓊海屬熱帶季風(fēng)氣候區(qū)北緣，受季風(fēng)影響大,，光照充足,，高溫多雨,。

萬寧

地理位置：海南東部偏南，在瓊海和陵水的中間,。

優(yōu)勢：萬寧交通,、城市配套、氣候基本和瓊海差不多,，萬寧的興隆在地理位置上是海南非常特殊的一個(gè)地方,，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶,，既不像?？谀敲搓幚洌膊幌袢齺喣菢涌釤?，養(yǎng)老的話興隆一帶的樓盤較好,，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶,。

不足：位置偏遠(yuǎn),，大多是中高端盤，價(jià)位不菲,，旅游氛圍濃厚,，度假優(yōu)選，生活基本靠樓盤自身建設(shè)的配套,，是否適合長久居住因人而異,。

人文環(huán)境：當(dāng)?shù)鼐用翊緲愫每汀?/p>

氣候：熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和,、溫差小,、積溫高。年平均氣溫24℃,。

陵水

地理位置：陵水位于海南的南部,，臨近三亞，受地形的影響降雨量相對(duì)較少,，相對(duì)其它市縣要干旱一些,，屬于半干旱半濕潤地區(qū)，但是靠海,，海產(chǎn)資源豐富,。

優(yōu)勢：陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高,，但城市配套一般,，縣城的房子價(jià)格比三亞低一半左右，但是最近幾年各大地產(chǎn)在清水灣、香水灣開發(fā)房產(chǎn),，現(xiàn)在的基礎(chǔ)生活設(shè)施也越來越完善,，生活配套可以說是應(yīng)有盡有，陵水的清水灣和香水灣商圈到三亞只有半個(gè)小時(shí)的車程距離,。

不足：陵水與文昌一樣主打海景豪宅,、高端旅游地產(chǎn)，日成交均價(jià)可與三亞一較高低,，但是適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少,。

人文環(huán)境：陵水毗鄰三亞，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)比較快,，也是旅游度假的熱點(diǎn)城市,，對(duì)外開放比較早且民風(fēng)淳樸。

氣候：由于地處北回歸線以南,，氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候,，高溫多雨，冬天嚴(yán)寒,，干濕季分明,，夏秋多雨，冬春干燥,。年平均氣溫25.2℃,。

五指山

地理位置：海南的中南部,，是海南島中部地區(qū)的中心城市和交通樞紐,。

優(yōu)勢：五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名，市區(qū)海拔328.5米,，是海南省海拔最高的山城,，水質(zhì)和空氣質(zhì)量是海口三亞不能比的,。牛嶺隔斷了來自內(nèi)陸的寒流,，又有大面積的植被降溫，夏季最高氣溫不超過31度,，夏天來這里居住是最舒服的,。

缺點(diǎn)：出入五指山都是盤山路，交通很不方便,。冬天日夜的溫差比較大,，相對(duì)比較冷，適合夏天度假,。

人文環(huán)境：當(dāng)?shù)鼐用窈艽緲?，治安還算好。

氣候：此地氣候溫和,，屬熱帶山區(qū)氣候,。年平均氣溫22.4度,。

保亭

位置：海南島中部，保亭是三亞北端的一個(gè)宜居小縣城,，處于牛嶺以南,。

優(yōu)勢： 從三亞坐大巴大約1個(gè)半小時(shí)，保亭處于牛嶺以南,，冬季氣溫與三亞相差無幾,，較北部要更溫暖，雨水也沒有東部市縣那么豐沛,，此外這里有天然溫泉,。保亭房價(jià)相對(duì)三亞、陵水要便宜很多,，要是短時(shí)間在這里居住養(yǎng)老也是不錯(cuò)的選擇,。

不足：城市的基礎(chǔ)配套目前來說相對(duì)比較落后，沒有什么大的配套,。

人文地理：該縣衛(wèi)生是全省有名的,，也是全國的衛(wèi)生縣城，市區(qū)的街道看著非常整潔干凈,。

氣候：熱帶季風(fēng)氣候,，年平均氣溫20.7-24.5℃，冬季氣溫與三亞相差無幾,，較北部要更溫暖,。

三亞

地理位置：位于海南的南端，與馬爾代夫,、夏威夷都屬于北緯18度(動(dòng)態(tài) 戶型 相冊 地圖),，冬季溫度是全省最高，由于受地形分布的影響降雨量相對(duì)較少,。

優(yōu)勢：無工業(yè)污染,，景點(diǎn)多，是國際旅游的熱帶勝地,，城市配套齊全,，醫(yī)療解放軍總醫(yī)院(301)海南分院已經(jīng)建成，交通便捷,，面?？可剑＞?、沙灘資源也相當(dāng)豐富,，“海南是中國的，三亞是世界的”名不虛傳。而且三亞冬季溫度是全省最高的,，是避寒圣地,。

建議：對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友可以考慮在三亞購房養(yǎng)老。

不足：房價(jià)堪比北上廣,，物價(jià)也極高,。夏天相對(duì)較熱，但因?yàn)榭亢?，海南氣候有所改善,，市區(qū)因?yàn)椤盁釐u效應(yīng)”，溫度較高,，燥熱,。

人文環(huán)境：三亞是熱帶旅游城市，外地人口居多,。且大多數(shù)外來人口人文素質(zhì)都比較高,，包容性較強(qiáng)，沒有排外傾向,。

氣候：熱帶季風(fēng)氣候,，年平均氣溫28℃，最高平均氣溫38℃,，最低平均氣溫15℃,。

樂東

地理位置：海南西南部，是個(gè)背山靠海的縣城,。

優(yōu)勢：樂東是個(gè)背山靠海的縣城,，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同,，但有一點(diǎn)可以確定,，樂東的夏季溫度比三亞更舒服,。此外樂東生活成本非常低,。

不足：作為西部的市縣，發(fā)展較為靠后,，城市配套不足,，但是沿海城市的配套還是能夠自足。

人文環(huán)境：當(dāng)?shù)鼐用窈艽緲恪?/p>

氣候：熱帶季風(fēng)氣候,，均溫度23~25℃,，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，冬季暖和,，較干爽,。氣候和三亞類似，屬于熱帶海洋性氣候，不潮,，不悶,，適合長期居住。

東方

地理位置：東方市地處海南省西南部,。

優(yōu)勢：冬季氣候?yàn)楹Ｄ先珝u最干爽,，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右,，偶有大風(fēng),，尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。

不足：有化工基地,、中油廠,、煉化等多個(gè)化工廠，核電廠在昌江和東方之間,，離東方市不遠(yuǎn),。

人文環(huán)境：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)厝说乃枷朐絹碓介_放,，治安相對(duì)之前要好了很多,。

氣候：東方市屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，旱濕兩季分明,，降雨量偏小,，日照充足，蒸發(fā)量大,。

儋州

地理位置：位于海南西北部熱帶季風(fēng)氣候,，常年平均氣溫為23.5℃。

優(yōu)點(diǎn)：儋州的是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城,，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)亍罢{(diào)聲”文化盛行,。

不足：治安問題有待解決,，交通尚不甚便利，發(fā)展相對(duì)靠后,，配套設(shè)施不完善,。

人文環(huán)境：儋州人性格豪爽。

氣候：熱帶季風(fēng)氣候,，常年平均氣溫為23.5℃,。

臨高

地理位置：臨高位于海南的西部處于省會(huì)城市海口的生活圈內(nèi),，毗鄰瓊州海峽,，擁有綿延的海岸線,，屬于海南的平原地帶，海拔都在幾十米左右,。

優(yōu)勢：臨高是海南西線的一個(gè)濱海小城,，這里百歲老人比例和長壽指數(shù)僅次于澄邁。其他優(yōu)勢是少受臺(tái)風(fēng)影響,，濕度沒有東部大,，房價(jià)方面是屬于價(jià)格洼地。

不足：不足之處是海南本地人對(duì)臨高的民風(fēng)問題頗有微詞,。人與人相處,，小編認(rèn)為臨高人們還是很實(shí)在的。另外臨高縣城配套相對(duì)欠缺,，但是最近這幾年也在慢慢改善,。

人文環(huán)境：臨高客家人居多，民風(fēng)相對(duì)要豪爽一些,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)靠后,，但是最近幾年也慢慢對(duì)外開放，加上政府對(duì)西部開發(fā)的大力支持,，目前經(jīng)濟(jì)已經(jīng)有很大的轉(zhuǎn)變,。

氣候：東南海洋季風(fēng)從瓊海、文昌一帶登陸,，一路北上暢通無阻,，氣候相對(duì)比較濕潤溫和，年平均氣溫24℃,。

注意：以上市縣的“優(yōu)勢”和“不足”是針對(duì)養(yǎng)老條件來分析,，并不是絕對(duì)因素和條件。具體購房選擇,，因人而異,，此數(shù)據(jù)只供參考。

對(duì)于養(yǎng)老需求,，海南是下了“重金”大力發(fā)展醫(yī)療技術(shù)的,，目前海南引進(jìn)了多家知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù),。

截至目前,，海南已經(jīng)有超過10家三甲醫(yī)院。同時(shí)引進(jìn)多家著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)在海南設(shè)立分院,。其中，恒大健康與哈佛醫(yī)學(xué)院布萊根醫(yī)院合作的恒大國際醫(yī)院預(yù)計(jì)2017年開業(yè),，這是世界頂級(jí)哈佛醫(yī)學(xué)院,，也是首家國外合作醫(yī)院,。

據(jù)了解，距今已有180年歷史哈弗布萊根醫(yī)院,，是全球產(chǎn)生諾貝爾獎(jiǎng)最多的醫(yī)院之一,。

博鰲恒大國際醫(yī)院

該院已成為人類疾病的基礎(chǔ)、臨床和轉(zhuǎn)化研究 方面的國際領(lǐng)導(dǎo)者,，連續(xù)多年被評(píng)為全美最佳醫(yī)院,，在癌癥、心臟病,、婦科等多個(gè)領(lǐng)域均處于世界領(lǐng)先水平,。

除此之外，中山大學(xué)醫(yī)學(xué)院眼科中心托管海南眼科醫(yī)院,、;天津腫瘤醫(yī)院海南分院,、華中科技大學(xué)同濟(jì)醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院等也陸續(xù)落地海南,。

正在洽談托管與分院建設(shè)的還有四川華西醫(yī)院,、北京協(xié)和醫(yī)院、北京宣武醫(yī)院,、中國中醫(yī)研究院等,。海南的醫(yī)療體系和水平正在壯大和完善，醫(yī)療服務(wù)也不甘落后,。

中山大學(xué)醫(yī)學(xué)院眼科中心托管海南眼科醫(yī)院

據(jù)政府規(guī)劃,，海南醫(yī)療服務(wù)基本建立由省、市(縣,、區(qū)),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(社區(qū))、村四級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)組成,。并著重打造一小時(shí)三級(jí)醫(yī)院服務(wù)圈,，完善東西南北中五大區(qū)域醫(yī)療衛(wèi)生中心;實(shí)現(xiàn)全省“一小時(shí)三級(jí)醫(yī)院服務(wù)圈”全覆蓋。

除此之外,，加強(qiáng)城鄉(xiāng)醫(yī)療服務(wù)體系,，即城市以區(qū)域醫(yī)療中心、?？漆t(yī)院為主,，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)，門診部,、診所等為補(bǔ)充;農(nóng)村以市,、縣級(jí)綜合醫(yī)院為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院為骨干,、村衛(wèi)生室為基礎(chǔ),，把醫(yī)療服務(wù)擴(kuò)散到方方面面,。

總體而言，不管是醫(yī)療配套還是城市建設(shè)目前來說東部的城市配套各方面還是優(yōu)于西部,，所以東部房價(jià)也明顯高于西部的房價(jià),，整體環(huán)境上相差不大。

你選擇什么樣的地區(qū)便是選擇怎樣的養(yǎng)老生活方式,，每一個(gè)人追求不同的養(yǎng)老生活方式,，每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不一樣!大家根據(jù)自己的需求自由的選擇。