對(duì)于購房者來說,，本以為新房收房后,，就可以安心入住，享受美好生活了,。然而,，收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問題，但此時(shí)再找開發(fā)商已為時(shí)已晚,。對(duì)此,，小編要說的是收房糾紛一直是最多發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型，因此,，購房者在2018年新房收房時(shí)必須做好以下這6點(diǎn),，否則以后麻煩不斷！

1、約定房款事宜

在《商品房買賣合同》上,，一定要約定好房款怎么結(jié)算,，何時(shí)交房。一般來說,，商品房都是等房款結(jié)清才能交房的,。如果購房者未在約定時(shí)間結(jié)清房款，那么開發(fā)商就有權(quán)推遲交房,。

2,、小心物業(yè)費(fèi)漲價(jià)

對(duì)于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘,，雙方會(huì)簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》,。購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議,，并在購房合同中約定物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜,。這樣即使收房時(shí)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)，購房者也可據(jù)此來維權(quán),。

3,、按年收取物業(yè)費(fèi)不合理

許多購房者在收房時(shí),，物業(yè)公司往往會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，且很可能一次就收入一年的,。對(duì)此,，小編要說的是，物業(yè)費(fèi)需按月,、按季度或按年度算,，最多只能預(yù)售半年的物業(yè)費(fèi)，且還需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn),。

4,、務(wù)必先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

許多開發(fā)商都會(huì)讓業(yè)主先交費(fèi),、辦完手續(xù)后再去驗(yàn)房，其實(shí)這是一種違規(guī)操作,。業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)房再收房,，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題都可寫在驗(yàn)房單上，并可要求開發(fā)商簽收并解決,。

5、多位業(yè)主一起收房

所謂“三個(gè)臭皮匠賽過諸葛亮”,，如果多位業(yè)主一起去收房,，那么就可避免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。此外,，如果人數(shù)足夠多,，業(yè)主們還可湊錢請(qǐng)個(gè)律師來指導(dǎo)收房，何樂而不為呢,？

6,、配套有瑕疵請(qǐng)先收房

如果房子在配套方面有瑕疵，業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議,，先進(jìn)行收房,，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

對(duì)于普通老百姓來說，也許一輩子就只能買一套房子,，因此,，新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題,，開發(fā)商往往會(huì)熟視無睹,。在此，小編提醒廣大購房者2018年新房收房時(shí)務(wù)必做好以上這6點(diǎn)，否則麻煩不斷,！