力哥有一女朋友,，湖北妹子,，女強(qiáng)人，上海打拼多年,，一直因?yàn)橄拶彌]買房（當(dāng)然之前也是買不起）,，現(xiàn)在在上海某知名金融機(jī)構(gòu)混到中層，收入漸漲,，眼看就30了,，手中沒房，心里很慌,。

之前看我寫的各種房產(chǎn)文章,，一會(huì)兒?jiǎn)栁乙灰ズ葙I房，一會(huì)兒?jiǎn)栆灰ツ贤ㄙI房,，一會(huì)兒?jiǎn)栆灰ブ凵劫I房,，一會(huì)兒?jiǎn)栆灰ソB興柯橋或臨安買房……

最近力哥在《按這個(gè)邏輯，房價(jià)要跌了》一文里表示很看好武漢,，尤其是光谷未來的發(fā)展,，這次她是真動(dòng)心了，畢竟武漢離老家很近，再加上最近北京大火后的那些事給她帶來了不小的精神沖擊,，所以前兩天特地找我約飯,。

她說她現(xiàn)在的計(jì)劃是這樣的：先找人幫忙辦武漢戶口，然后把過去幾年打拼攢下的150萬辛苦錢全款砸到光谷買房,，給自己未來一個(gè)Plan B退路,。如果未來在上海混的不好,，還能去武漢養(yǎng)老,，如果混的好，因?yàn)闆]貸款記錄,，還可以享受首套房低首付低利率,。

看似是可進(jìn)可退的兩全之策。

我仔細(xì)了解她的各方面情況后,，建議她不要這么做。

因?yàn)楝F(xiàn)在買房,，不能糾結(jié),，看準(zhǔn)了，就要一步到位,。

以她現(xiàn)在的賺錢能力,，只要省著點(diǎn)花，再做點(diǎn)理財(cái),，未來1-2年,，在上海湊到一套還算像樣的房子的首付沒有太大困難。

但如果現(xiàn)在把這150萬老底拿去武漢全款買房,，自己口袋里就沒剩幾個(gè)錢了,，相當(dāng)于從零開始重新攢上海買房首付，這就有兩個(gè)問題,。

一是歲月不饒人,，過了30，她內(nèi)心的不安感會(huì)越來越嚴(yán)重,。

二是就算再奮斗N年攢到現(xiàn)在上海買房的首付,，可那時(shí)，上海的房子還是現(xiàn)在這價(jià)嗎,？

第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)尤其嚴(yán)重,，而且發(fā)生概率很高。

所以如果她選擇現(xiàn)在武漢全款買房,，看似給未來上海買房留了一手,，但如果她未來2年收入沒有爆發(fā)式增長，她很可能會(huì)永遠(yuǎn)失去在上海買房的機(jī)會(huì)。

那如果她選在武漢貸款買房呢,？意味著將來上海買房算二套,，首付7成，利率上浮,，買房概率同樣變得很渺茫,。

如果在上海買房希望破滅，她就會(huì)進(jìn)一步陷入尷尬境地,。

一方面,，自己的職場(chǎng)人脈資源都在上海，回武漢也很難找到收入那么高的金融行業(yè)工作,，她肯定舍不得放棄回武漢,。畢竟自己還沒老到快退休的年紀(jì)。

另一方面,，長期租房生活并且看不到買房希望所帶來的不安感并不會(huì)因?yàn)樵?00公里外的武漢有一套房子就徹底消失,。

所以在未來漫長的職場(chǎng)歲月中，她很有可能陷入更加焦慮的狀態(tài)——每當(dāng)上海的工作生活不順心時(shí),，就會(huì)想到武漢的各種好,，萌生退意，但一想到武漢各種不如上海的地方,，又不甘心……

如果武漢沒那套房子,，她沒退路，反而不會(huì)那么糾結(jié),。

就像力哥之前說的,，今天中國最焦慮的人，不是大城市里的人,，也不是小城市里的人,，而是對(duì)自己未來到底應(yīng)該去哪里猶豫不決的人。

武漢那套房,，會(huì)成為平時(shí)沒人住浪費(fèi)積灰,，租出去又沒有很高回報(bào)率的雞肋，哪怕房價(jià)漲了,，你也不敢賣,，因?yàn)檫@是你唯一的退路。

結(jié)果就變成了累贅,。

她現(xiàn)在之所以沒在上海買房,，一是社保之前斷過，現(xiàn)在只有連續(xù)交了4年,，得明年底才到5年,，二是單身,，三是她想買的稍微體面點(diǎn)的房子，首付還差一點(diǎn),。

所以我說,，你最佳的買房時(shí)點(diǎn)就是在2019年。

那時(shí),，你的社保滿了5年,，夠格。

這一年多時(shí)間,，找到對(duì)象最好,；實(shí)在找不到，假結(jié)婚也不是不行,。不要有太大的精神負(fù)擔(dān),，很多人可能完全無法接受為了買房假結(jié)婚假離婚這種荒唐事，但在上海真是司空見慣,，別人非但不會(huì)對(duì)你投來異樣目光，反而是羨慕目光,，說明你有出息,。別說什么道德淪喪，那都是平民百姓被政府逼出的生存智慧,。

然后這一年多時(shí)間，基本上你的首付能攢夠了,。

最關(guān)鍵的是,，2018年，上海房價(jià)大概率上不會(huì)有太大波動(dòng),。

在《看,，中介的好日子到頭了》一文中，我已經(jīng)闡述了核心邏輯,，交易凍結(jié),，不漲不跌，一方面逼缺乏較強(qiáng)謀生技能的low level勞動(dòng)力圓潤滾蛋,，一方面也給政府供給端的調(diào)控措施發(fā)揮效用爭(zhēng)取時(shí)間,。

今天，生活在天朝,，我們的選擇并不太多,，很多時(shí)候，容不得我們糾結(jié)猶豫留后手,，你想要兩全之策,，可能就錯(cuò)過了最佳選擇。

一旦看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，就要盡可能用盡全力,，一步到位,，買到自己能力范圍內(nèi)，相對(duì)最稱心的,。

如果你總想著現(xiàn)在不稱心不要緊,，過幾年可以再換，到時(shí)候,，面對(duì)各種買房限制和更高的房價(jià),，大概率，你只能有心無力,，仰天長嘆,。