工薪家庭資產(chǎn)平均177.6萬！但7成人年薪不到6萬
廣州樂居2017-12-17 18:55
|
? 人生在世,，一般有幾大幻覺：能當(dāng)上大老板,，能娶到漂亮老婆，能走上人生巔峰,。 可事實(shí)上,，絕大部分人都是作為普普通通的上班族，也就是工薪階層了此一生,，不是很寬裕也不是赤貧,，日子緊緊巴巴湊湊合合過著，最大的指望就是躍升到“中產(chǎn)階級(jí)”,，成為一枚焦慮的中產(chǎn),。 有錢人的日子各有各的精彩的，緊湊的人生各有各的難處,，那大家伙緊湊的人生過得咋樣了呢,？ 近日，中國家庭金融調(diào)查（CHFS）與中騰信聯(lián)合發(fā)布了《中國工薪階層信貸報(bào)告》,，當(dāng)中顯示,，中國工薪家庭年均收入達(dá)到15.4萬元，包括房產(chǎn)在內(nèi)的家庭總資產(chǎn)為177.6萬元，所以……你“達(dá)標(biāo)”了嗎,？? 一 全國工薪階層人數(shù)達(dá)2億 ?? 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國家庭金融調(diào)查與研究中心自2011年起開始追蹤中國家庭金融動(dòng)態(tài),，對(duì)工薪階層的收入狀況進(jìn)行了調(diào)查，樣本覆蓋全國4萬余戶家庭,，包括29個(gè)省份,、363 個(gè)縣。 調(diào)查結(jié)果顯示,，全國就業(yè)人口中有26%為工薪階層,。2016年《人力資源和社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，截至2016年末,，全國就業(yè)人員為 77603萬人,，由此推算出全國工薪階層人口數(shù)約為2億人。 ? 二 工薪家庭年收入平均15.4萬元 但七成工薪族年薪不到六萬 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，工薪家庭的收入,、消費(fèi)水平以及資產(chǎn)明顯高于非工薪家庭。 工薪家庭的年平均收入為15.4萬元,，非工薪家庭只有7.9萬元,。 工薪家庭年平均消費(fèi)8.7萬元，高于非工薪家庭的5.6萬元,；兩者在包括房產(chǎn)在內(nèi)的家庭總資產(chǎn)差距更大,，工薪家庭的總資產(chǎn)為177.6萬元，非工薪家庭為91.6萬元,。 也就是,，工薪族的家底里，近8成是房產(chǎn),，13.2%是各種金融資產(chǎn),，也就是理財(cái)、保險(xiǎn),、股票之類的,。 ??從圖中，我們也可以看出,，工資家庭（注意,，是家庭）平均收入是15.4萬，但平均消費(fèi)是8.7萬,，其余的部分如果是用來“投資”的話,，相信大部分的錢投到房貸里去了。 ??報(bào)告將收入來源分為工資性收入,、經(jīng)營收入,、投資性收入和轉(zhuǎn)移性收入,。工資性收入，也就是工資,，這是大家最關(guān)注的,，工薪家庭工資性收入占比最高，為77.9%,，轉(zhuǎn)移性收入占比15.7%,，經(jīng)營性收入占比僅為2.9%。來錢基本靠工資,。 但是在這些平均年薪有15.4萬的工薪族中,，有七成的人年薪不到六萬。 ?? 根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù),，工薪階層個(gè)人年工資性收入的均值為5.7萬元,，中位數(shù)為4.3萬元,。其中,，占比最高的是每年工資性收入在3萬到6萬的群體，為43.8%,；其次是每年工資性收入在1萬至3萬的群體,，占比22.9%；每年工資性收入在1萬以下占比最低,，為4.0%,。 數(shù)據(jù)表明，超過四成的工薪階層的年收入在3萬到6萬之間,，超七成的工薪階層年收入高于3萬,。 ?? 如果你工資性收入年入10萬以上，那就是工薪階層10%前列的高端人群了,！ ?? 開不開心,？興不興奮？ ?? 但是,，正如大家知道的,，中國很大，各地方收入差距很大,。如果你在三四線城市年薪10萬,，那肯定是高薪人士，如果是在北上廣深年薪10萬,，那么,，合租吧，身為窮人就要有覺悟,。當(dāng)然,，你也可以說,，我們打工仔的收入增長潛力巨大。 那究竟在廣州又是個(gè)什么狀況,？我們可以從以下幾個(gè)數(shù)據(jù)側(cè)面了解廣州工薪階層的收入,、資產(chǎn)狀況。 ??1.今年9月國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示： ?? 2016年末,，北京,、上海、廣州三個(gè)城市人均存款都超過了10萬,，廣州以人均存款10.3萬排名全國第三,。 ?? 2.在崗職工年均工資近9萬元 ?? 根據(jù)《2016年廣州市城鎮(zhèn)非私營和私營單位就業(yè)人員年平均工資公報(bào)》，2016年廣州市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資88136元,。其中在崗職工年平均工資為89096元,，月平均工資為7425元。 ?? 據(jù)今年11月14日新鮮出爐的《南方人才年度廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報(bào)告》,，2017-2018年廣州平均月薪7210元,，以此推算，平均年薪為86520元,。 ?? 以家里有兩個(gè)“打工仔”推算,，這樣的“雙職工”家庭家庭的年平均工資超17萬元。 ?? 3. 新社會(huì)階層家庭收入平均為20萬 ?? 2016年12月21日,，中國社會(huì)科學(xué)院在京發(fā)布《2017社會(huì)藍(lán)皮書》（簡(jiǎn)稱《藍(lán)皮書》）,，將家庭年收入20萬到30萬元的人士歸為北上廣新社會(huì)階層。 ?? 從個(gè)人收入來看,，新社會(huì)階層在過去一年的平均收入達(dá)到166403元,，遠(yuǎn)高于社會(huì)平均收入75184元，是其2.21倍,；而在家庭收入層面上,，新社會(huì)階層過去一年的家庭總收入均值達(dá)到288826元，是社會(huì)平均收入147573元的1.96倍,。 ?? 從家庭總收入來看,，上海的新社會(huì)階層收入最高，達(dá)到369131元,；北京次之,，為259978元；廣州最少,，為201772元,。而在工資性收入方面也呈現(xiàn)類似的特征。 ?? 在經(jīng)營性收入和財(cái)產(chǎn)性收入方面,，廣州排名均為第一,，達(dá)到38447元,。報(bào)告稱，“這可能與廣州的非公有制經(jīng)濟(jì)活力更強(qiáng),、重商氛圍濃厚,、有更多的人從事經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)產(chǎn)性活動(dòng)有關(guān)?！?/div> ?? 4.每220人就有1人是千萬富豪 ?? 今年9月5日,，胡潤研究院發(fā)布《2017胡潤財(cái)富報(bào)告》。截止到2017年1月1日,，大中華區(qū)600萬資產(chǎn)家庭數(shù)量已經(jīng)達(dá)到460萬,。廣州在富豪家庭城市分布中排名第5，廣州每220人就有1人是千萬富豪,，僅次于北京,、上海、香港與深圳,。 ?? 廣州有15萬戶600萬富豪,，63500戶千萬富豪，4020戶億萬富豪,，2540戶3000萬美金國際超級(jí)富豪,。 三 生活品質(zhì)高 8成的資產(chǎn)是房子 剩下的錢就養(yǎng)娃 ?? 從結(jié)構(gòu)來看，八成以上工薪家庭的資產(chǎn),、收入和消費(fèi)都處于中等及以上水平；其房產(chǎn)占總資產(chǎn)比重為78.2%,，是家庭資產(chǎn)的主要組成部分,；其工資性收入占比77.9%，是家庭收入的主要來源,；其少兒撫養(yǎng)比為0.17,，老人撫養(yǎng)比為0.08，少兒撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)相對(duì)較重,。 根據(jù)數(shù)據(jù)可知,，中國工薪家庭的房產(chǎn)持有率居然高達(dá)87.5%！??！北上深的上班族們，驚訝了嗎,？ ?? 并且,，讓我們?cè)倏纯矗ば郊彝サ姆慨a(chǎn)信貸,，平均需求額為22.5萬元,，高出非工薪家庭15萬元,。 ?? 唉，不是說好,，一線城市的上班族買不起房,、承擔(dān)不起房貸嗎？怎么持有率高達(dá)87.5%,，房貸需求額僅22.5萬,？ ?? 其實(shí)，這就是很多上班族是老早就買好了,，那時(shí)候雖然相當(dāng)于當(dāng)時(shí)的收入也不算便宜,，但這么多年過去了，回頭一看,，還是劃算的,。至于動(dòng)輒幾百萬一套小房子，那是北上深,，中國很多地方的房價(jià)沒那么貴,，但自然的收入也沒那么高。 另外,，有少兒成員的工薪家庭中有教育支出的家庭占比為81.8%,，教育支出家庭的平均教育支出為1.21萬元?；旧?，除了房子，就是孩子了,。 四 城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)負(fù)債率升至5.5% 《報(bào)告》顯示,，中國城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)負(fù)債率從2013年的4.5%增至2015年的5%，2017年再增至5.5%,。 從不同省份來看,，2015年至2017年的數(shù)據(jù)顯示，廣東省,、浙江省,、上海市工薪家庭的資產(chǎn)負(fù)債率增長均超過了20%。 ?? 甘犁認(rèn)為,，中國家庭債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控,。《報(bào)告》顯示,，中國與美國類似,，“70后”、“80后”及“90后”的信貸參與率和負(fù)債率遠(yuǎn)高于其他家庭,，“80后”較為突出,。 中國工薪家庭年均收入達(dá)到15.4萬元,，含房產(chǎn)在內(nèi)的家庭總資產(chǎn)為177.6萬元。 五 家庭負(fù)債率最高的城市有你家鄉(xiāng)嗎,？ ?? 那么,，工薪階層的負(fù)債情況呢？ ?? 報(bào)告發(fā)現(xiàn),，工薪家庭資產(chǎn)負(fù)債率較高的省市既有東部地區(qū),、也有中西部地區(qū)，既有發(fā)達(dá)地區(qū),、也有欠發(fā)達(dá)地區(qū),。 ?? 具體來看，重慶市工薪家庭的資產(chǎn)負(fù)債率最高,，為12.3%,；浙江省次之，為11.7%,；四川省以11.1%的資產(chǎn)負(fù)債率排名第三,；除此之外，其他省市的資產(chǎn)負(fù)債率均低于10%,。 ?? 怎么講,，除了浙江，基本是屬于經(jīng)濟(jì)沒有那么發(fā)達(dá)的地區(qū),。 ?? 報(bào)告給出了資產(chǎn)負(fù)債率增長最快的十個(gè)省市,。其中，廣東省,、浙江省,、上海市三省市的資產(chǎn)負(fù)債率復(fù)合增長均超過20%，海南省以18.6%緊隨其后,。此外，山東省和青海省的工薪家庭負(fù)債增長率在10%以內(nèi),。 ?? 不看不知道,，一看嚇一跳，原來,，這兩年,，有8個(gè)省市的工薪階層家庭年負(fù)債增長率高達(dá)10%以上，廣東,、上海,、浙江更是高達(dá)20%以上。 ?? 以上城市,，都是在2016-2017年房價(jià)暴漲的省會(huì)城市,、一線城市,。也就是，工薪家庭都去銀行貸款買房了,，導(dǎo)致負(fù)債率激增,，手里的錢都換成了房子+房貸。 六 房價(jià)下跌對(duì)我國住房市場(chǎng)影響不大 報(bào)告通過計(jì)算家庭住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)現(xiàn),，即使目前房價(jià)下跌50%,，有住房違約風(fēng)險(xiǎn)的家庭比例也只有3%。報(bào)告表示——房價(jià)下跌對(duì)我國住房市場(chǎng)影響不大,，全國住房市場(chǎng)個(gè)人房貸違約風(fēng)險(xiǎn)目前仍然處于可控水平,。 ??這是為什么呢？ ?? 因?yàn)榉績r(jià)下跌影響最大的是去年,、今年加杠桿買房的那部分家庭,，他們處于高位站崗的暫時(shí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，價(jià)格下跌對(duì)于他們的心理影響最大,。 ?? 但對(duì)于上述一線城市,、省會(huì)城市所有家庭來說，2016-2017年的漲幅在50%以上,，甚至翻倍,，這就意味著即使下跌30%也不過是回到原來的水平，只要是之前買的,，都不成問題,。何況，只要現(xiàn)金流還得起房貸不斷,，就不會(huì)直接沖擊到資產(chǎn)的處置,。 ??但話雖說如此，仍需警惕高債務(wù)/收入比家庭的償債風(fēng)險(xiǎn),。 ??報(bào)告按照收入的高低,，將家庭平均分為5組，在收入處于全國最低的20%的工薪家庭中,，債務(wù)/收入比大于4的家庭占比為4.0%,，這部分家庭收到收入影響最大，因?yàn)閭鶆?wù)是剛性的,，在收入出現(xiàn)問題時(shí),，是最容易引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的。 ??所以,，人生在世,，不管買房還是消費(fèi)，都是要量力而行、量入為出,，看緊了自己的收入和債務(wù),。 來源：大貓財(cái)經(jīng)、廣州參考
相關(guān)推薦 |
|
|
