首先，我們想的是材料質量不過關,。

1. 現(xiàn)有常用材料的弊端,。

在談到防水材料時，常常會有個誤解：只要滿足國標的材料就不會漏水,。

其實,，比對國標來采購并不充分。國家標準和國際標準有相當大的差距,，同樣名稱的材料,，質量可能會有天壤之別！我國防水廠家多而粗放,，國家標準有300多項,，建筑規(guī)范多達十幾種，更多時候,，消費者只能依靠行業(yè)知名度和規(guī)模排名盲目選購,。

標準對比，混入過多粉料的國家標準卷材（右）比起國際標準卷材（左）看起來更加黯淡,、不飽滿

過于依賴完美的施工環(huán)境,，無法實現(xiàn)滿粘

拋開材料不談,，解決防水問題的核心焦點是什么,？

解決柔性防水層和剛性主體結構的充分融合

源自美國的預鋪反粘技術

消滅竄水層，目前國際上只有一個主流方案,。即上世紀90年代成熟于美國的高分子卷材預鋪反粘技術,。為啥國內(nèi)不用呢？唯一的缺點就是太貴：長期的技術壁壘和國際壟斷卻讓它價格“高冷”,，難以在國內(nèi)市場推廣應用,。

海南恒大海花島項目

主要材料：MBP

現(xiàn)在,，國內(nèi)已經(jīng)有了很好的替代材料,，新型MBP高分子自粘膠膜防水卷材，以最國際的品質,、最中國的價格進入市場,，讓高分子卷材“親民”起來,，取消了混凝土保護層，還節(jié)省了造價和工期,。

為解決后鋪部位的防水問題,，全行業(yè)可謂是八仙過海，各顯神通,。分別提出了多種解決方案,，試圖實現(xiàn)防水層與結構層的融合，解決滲漏問題,。

1）幾種常見的消除竄水的融合防水系統(tǒng)

a. 熱瀝青涂料+卷材

不吹不黑,，這是一個相當古老的做法，放在三五十年前,，確實是國內(nèi)防水行業(yè)的主流,，但是在歐美，熱瀝青涂料早已日薄西山,，日漸被人們遺忘和摒棄,。

咱們的防水人由于每天在熬熱瀝青油膏，久而久之,，還背負了一個不太光彩的“雅稱”——“油膏佬”,。

其實，瀝青從來就不是好的涂料選擇,，200 ℃左右高溫加熱,，火烤產(chǎn)生瀝青煙、苯并芘,、二惡英和PM2.5等致癌物質，極大地破壞了環(huán)境和勞動者的身心健康,。然而,，30年過去了，國內(nèi)廠商將其包裝打扮,、改頭換面,，讓理應被淘汰掉的瀝青涂料依舊通行國內(nèi)市場?！坝透嗬小?，又再出江湖了。因此,，無論是熱瀝青是否固化,、防水效果是否卓越，都不是未來的發(fā)展趨勢,，因為它與環(huán)境保護,、勞動者權益等社會訴求是不契合的,。

b. 聚合物水泥濕鋪自粘卷材

濕鋪自粘卷材是目前最佳的厚質粘結材料。我們可以視作為“主力軍”,。當然,，正如在衛(wèi)生間貼瓷磚就需要瓷磚膠，濕鋪卷材同樣需要專用的粘結劑,，合理控制水灰比,，幫助其更好地實現(xiàn)滿粘。

濕鋪防水卷材的現(xiàn)場操作

禁得起生拉硬拽的滿粘效果

c. 聚氨酯防水涂料

在日本,，27%的防水部位都使用了聚氨酯涂料,，歐美國家用量也很大。但在國內(nèi),，聚氨酯涂料卻魚龍混雜,，品質參差不齊，消費者缺乏有效的辨識手段,，使其在防水領域長期“叨陪末座”,。我們可以視作為“潛力股”。

如何選擇優(yōu)質聚氨酯涂料——白色最靠譜

允許做深色涂料,，無形中為市場不良競爭打開了方便之門,。聚氨酯本身是無色的，添加必要的滑石粉增加強度使其變白,，這才是不含任何有害添加物的聚氨酯,。

市場上，不少廠家把焦油和液體古馬隆加入聚氨酯中作為增塑劑,，這類聚氨酯多是深色的,。不但防水品質難以保證，還會揮發(fā)致癌氣體,。

黑色焦油                                      紅色古馬隆

最優(yōu)質的聚氨酯是可以涂得

傳統(tǒng)的刮涂施工作業(yè),，嚴重限制了質量和工效的提升，增加勞動負擔,。而優(yōu)質的白色聚氨酯涂料可以使用專業(yè)的進口噴涂機進行噴涂施工,，節(jié)約時間成本和人力成本，提升防水質量,。

解決了防水層的問題，不等于解決了防水問題,。

完好的基面是實現(xiàn)融合防水的前提,。不合格基面平整度差，有浮漿,，會嚴重影響防水工程的質量,。

如此基面就別想著粘牢了

但是,，我們也可以采用更加簡單便捷的方式，隨搗隨抹,，原漿收光,，再使用研磨機處理不平整的基面。

研磨前后的對比

研磨機

防水材料只是“原材料”或“半成品”,，安裝＋隱蔽的防水工程才是“成品”,。做好成品保護，才能讓防水層發(fā)揮100%的作用,。

工地現(xiàn)場被破壞的防水層

良好的成品保護

屋面種植能有效改善城市環(huán)境,，是時下國內(nèi)的熱點問題,，但在如何選擇阻根材料上，卻仿佛“盲人摸象”,，缺少清晰的采購思路,。

化學阻根通過在瀝青基卷材中加入阻根劑，來阻止植物根系的腐蝕,。對于植物來說,，瀝青是可以'吃'的。穿刺只不過是根系分泌蛋白酶,、持續(xù)腐蝕吸收瀝青中小分子有機物的結果,。物理阻根可通過使用高分子材料實現(xiàn)，高分子材料是不存在腐蝕問題的,，因為蛋白酶無法分解并“吃”掉高分子,。因此很容易達到阻根效果。

阻根劑本質上是一種“毒”,，植物本能地回避毒性,，使其達到阻根效果。但劑量往往難以掌控：草本植物所需劑量少,，灌木喬木則需要劑量多,，這就使得做卷材的“眾口難調(diào)”,，無法“對癥下藥”,。

草本植物因為劑量多而易枯死

喬木則可能無視阻根劑直接穿透

其次，化學阻根材料從外觀上無法辨識真假,，阻根劑的品質也無法保證,，唯一權威的認證單位是北京園林檢測中心，檢驗周期則長達兩年,。

最后,，不少卷材還需要熱熔法施工,，而在高溫下阻根劑易分解，費勁周折,，可能還是竹籃打水一場空,。因此，與其相信肉眼無法辨識且難以掌控劑量窗口的化學阻根,，我們更建議使用務實的物理阻根防水卷材,。以PVC為代表的物理阻根卷材，已經(jīng)在世界各地有了成熟的應用,。

新加坡某大型商業(yè)區(qū),，PVC屋面種植工程應用面積超過30000平方米

英國，PVC種植屋面項目

1. 容易被忽略的隔汽

衛(wèi)生間的潮氣很大,，水汽容易滲入墻體，在墻面或墻內(nèi)凝結成微粒水珠,，甚至通過墻體影響外面,，形成墻外返潮。這種情況下,，防水往往必須重做,，費事費力。

拿什么拯救你,，我的衛(wèi)生間,？

聚氨酯是高分子合成材料，被稱為第五塑料,。正如同水可以裝在氣球里一樣,，水汽無法透過聚氨酯防水涂料層，是衛(wèi)生間防水的絕佳選擇,。

可惜的是,，多數(shù)防水涂料都不抗流掛，涂料分布不勻,，難以保持厚度,，這給了工人偷工減料的契機：為了保持防水層厚度，加入過多的粉料,，這樣的防水工程在后期很容易產(chǎn)生開裂,。

不均勻、易開裂的衛(wèi)生間防水

使用抗流掛的聚氨酯涂料,，它更易于保證防水層的均勻和穩(wěn)定性,，施工后的粘接能力更強。

抗流掛聚氨酯與普通聚氨酯流淌對比

1. 變形縫

生活中,，我們還經(jīng)常在車庫,、隧道、橋梁等部位看見變形縫處有滲水漏水現(xiàn)象,，此處的結構層是空的,，防水層無法與結構層緊密粘結，怎么辦呢,？

當然,，解決滲漏，完全依賴防水是不夠的,，此處需要補充一條接水槽,，即可防排結合，杜絕滲漏,。

變形縫接水槽

2. 窗戶周邊

窗邊漏水是防水行業(yè)的一大痛點,，我們目前的做法多是靠填縫，防水效果不佳,。

潮濕的室內(nèi),，發(fā)霉的墻壁

生活中經(jīng)常看見,，卻無能為力

在國際上,，有接縫的地方幾乎都有防水膠帶的出現(xiàn)，這在目前的國內(nèi)行業(yè)標準體系中是漏項的,。

填充水泥砂漿和發(fā)泡聚氨酯,，是填縫的通常做法

所謂“嵌縫不如騎縫”，采用防水膠帶進行騎縫作業(yè),，可以彌補這些細小,、無從填充的縫隙?！膀T嵌結合”,，保障窗周邊防水的完整性。