自我國91年創(chuàng)建第一個業(yè)主委員會起,，業(yè)主委員會已伴隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展走過了16個春秋。目前,，很多社區(qū)都有自己的業(yè)主委員會,，在維護業(yè)主權(quán)利、與物業(yè)公司有效溝通,、增進業(yè)主之間感情等方面具有不可替代的作用,。那么，成立業(yè)主委員會具體有哪些好處,？將給業(yè)主帶來哪些實質(zhì)上的利益,？下面將進行詳細介紹。

一、選聘,、續(xù)聘物業(yè)管理公司

二,、監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出

三,、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

四,、溝通的橋梁

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

最新業(yè)主委員會成立流程

一,、提出申請

物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的,，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請,，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》,，成立首屆業(yè)主委員會：

(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上；

(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%,，且使用超過一年的,。

二,、成立籌備小組

街道辦事處收到申請后,，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組),。

三,、籌備小組開展籌備工作

(一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單,、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處,；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

(二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》,、《業(yè)主委員會章程》,、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布,，征求業(yè)主意見,。 籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。

(三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人,。

(四)籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表,、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布,，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達全體業(yè)主,。

四,、召開大會選舉委員籌備小組

完成以上工作后,，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》,、《業(yè)主公約》送達街道辦事處,，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務(wù)籌備工作,，包括落實場地,，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱,，通知所有投票權(quán)人,，知會街道辦事處、派出所,、開發(fā)公司,、物業(yè)公司等有關(guān)人員。

籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集,、登記選票,；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票,、點票,，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員,。

會后籌備小組將大會簽到表,、選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。

五,、申請登記業(yè)主委員會

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi),，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)；

(一)業(yè)主委員會登記申請表,；

(二)街道辦事處核準(zhǔn)證明,；

(三)業(yè)主委員會選票；

(四)業(yè)主代表選票,；

(五)業(yè)主授權(quán)委托書,；

(六)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表；

(七)業(yè)主委員會章程,；

(八)業(yè)主公約,；

(九)其他相關(guān)資料。

六,、核準(zhǔn)批復(fù)

區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核,，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù),，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案,。

再提供份成立業(yè)主委員會的申請書給大家：

關(guān)于XX小區(qū)成立業(yè)主委員會的申請書

XX社區(qū)辦事處：

XX市XX區(qū)XX街道XX街XX號XX公寓于201X年1月交付，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達到建筑物總面積百分之六十以上,，同時入住率已達50%以上,，已經(jīng)符合《XX市物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的籌備召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件。

為了提高小區(qū)物業(yè)管理水平,，維護業(yè)主共同利益,，促進社區(qū)的繁榮發(fā)展及安定，經(jīng)集體討論,，特申請召開首次業(yè)主大會及選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。

附件：申請籌備業(yè)主大會的業(yè)主簽名表

申請人：

年 月 日

附件：

申請籌備業(yè)主大會的業(yè)主簽名表1

序 號 戶 號 業(yè)主簽名 聯(lián)系方式 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10......

這個是涉及到大家利益的，收藏備用吧,！