達(dá)拉斯近幾年來受到越來越多投資者的青睞,，因為它房產(chǎn)價格低、房產(chǎn)增漲趨勢可觀,、金融環(huán)境良好,、自然風(fēng)光好等優(yōu)勢,，不僅是美國人，越來越多的華人也將這里視為置業(yè)投資的首選,。

今年,，達(dá)拉斯被福布斯評為了“2017年全美20大最值得地產(chǎn)投資的城市”榜首，達(dá)拉斯的房子租售比高,，人口及工作機會增長快,，房產(chǎn)增值穩(wěn)定,。

其中,，在住宅市場中，達(dá)拉斯憑借7.35%的租金回報率,，位列全球主要城市租金回報率排行榜第一,，洛杉磯則是5.8%，位列第三,，而北上廣的租金回報率僅為1.5%,。

下面這棟公寓租金回報是13.12%！▼

那么,，為何達(dá)拉斯的房子會這么好呢,？

房88總結(jié)了一下，大約有三大原因：

達(dá)拉斯是全美三大會議中心之一,，每年一屆的德克薩斯州博覽會都會在此舉行，曾獲得“全美經(jīng)濟增長最快城市”,、“全美就業(yè)增長最快城市”等殊榮,。因此，達(dá)拉斯受到了商家的青睞,。再加上達(dá)拉斯沒有公司或者個人收入所得稅,，也無州資產(chǎn)稅，所以吸引了眾多企業(yè)和個人來到這個城市,。

另外,，為了鼓勵商業(yè)發(fā)展，達(dá)拉斯推出了眾多的優(yōu)惠政策,，比如減稅,、退款、無稅港,、企業(yè)開發(fā)區(qū)及外貿(mào)區(qū)等,，這讓達(dá)拉斯成了個人和企業(yè)投資者的最好選擇。

目前達(dá)拉斯已經(jīng)有來自40多個國家的200多家跨國公司總部或者營銷部入駐,，還有20多家世界500強名企的總部,，眾多中國大型企業(yè)如華為和中興等在這里設(shè)立分公司,。

這些企業(yè)促進(jìn)了達(dá)拉斯的經(jīng)濟發(fā)展，更帶來了數(shù)不清的就業(yè)機會,。

① 達(dá)拉斯有著優(yōu)良的自然環(huán)境,、世界一流的配套設(shè)施,，生活成本低，失業(yè)率低,，生活質(zhì)量高,，并且達(dá)拉斯氣候環(huán)境好適宜居住，被權(quán)威機構(gòu)評為“最佳養(yǎng)老城市”之一,。

② 城市本身就是北美交通和物流要塞,，交通非常便利：乘坐達(dá)拉斯-沃斯堡機場的飛機，不到4小時就可以到達(dá)所有主要的北美城市,。

③ 再加上達(dá)拉斯是“美國中學(xué)教育前十排名”的城市之一,，并且擁有28所高等院校，5所社區(qū)大學(xué),，教育資源處于全美一流水平,。（其中較為知名的有北德州大學(xué)、德州大學(xué)達(dá)拉斯分校,、達(dá)拉斯大學(xué)等,。德大西南醫(yī)學(xué)中心曾有兩名諾貝爾醫(yī)學(xué)獎得主。）

這三點再加上優(yōu)渥的就業(yè)條件,，每年都能吸引大量的人口前來達(dá)拉斯定居,，僅2000年至2010年間居民人數(shù)就增加了120萬人。目前,，達(dá)拉斯城市群的總?cè)丝谝呀?jīng)超過了700萬,，還在繼續(xù)增長中。

達(dá)拉斯的體育產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá),，當(dāng)家球隊小牛隊在2011年的時候拿到了NBA總冠軍，而且在2010年舉辦了全明星賽,。

除了NBA強隊,，這里還有NFL的達(dá)拉斯牛仔、NHL的達(dá)拉斯星和MLB的德州游騎兵等各領(lǐng)域強隊,，吸引了每年無數(shù)的全世界球迷來到這里,。

達(dá)拉斯的著名景點卻也是數(shù)不勝數(shù)，這里既有勃勒揚小屋、肯尼迪總統(tǒng)紀(jì)念碑這樣的歷史古跡,，也有達(dá)拉斯劇場中心,、佩羅自然科學(xué)博物館、美麗公園（Fair Park）和白巖湖這樣的文化與自然景觀,。

每年絡(luò)繹不絕的游客為這個城市帶來了源源不斷的活力~

17年,，達(dá)拉斯被福布斯評為了“2017年全美20大最值得地產(chǎn)投資的城市”榜首。根據(jù)房88的數(shù)據(jù),，達(dá)拉斯第三季度房價同比上漲了8.5%,，較三年前上漲了58.15%，這個漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開了大部分的美國城市,。

達(dá)拉斯的房產(chǎn)市場除了房價漲幅快,、潛力大之外，還十分健康,，達(dá)拉斯的房產(chǎn)市場健康度得到了接近滿分的9.7分,。

所有者這一切,，讓達(dá)拉斯成為了德州冉冉升起的新星,！被全美公認(rèn)的“德克薩斯州投資者第一投資選擇”，是美國就業(yè)最好的城市之一,，GDP增長全美第五,，也是美國發(fā)展最快的城市之一。

達(dá)拉斯已經(jīng)成為了全球人士投資移民美國的新寵地,，現(xiàn)在投資美國房產(chǎn),，選擇達(dá)拉斯，你以后一定不會后悔,！

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