根據(jù)婚姻法的一些規(guī)定，我們可以知道,，很多的在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，而房產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)中的一種，在婚后購買的房屋當(dāng)然也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但實(shí)際上,，并不是所有的婚后購買的房屋都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這是怎么回事呢,？下文為大家詳細(xì)介紹什么情形下不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

四川昊通律師事務(wù)所的毛軍律師做出了詳細(xì)解答：

1、婚后一方的父母全部出資購買的房屋,，特意登記在一方的名下且說明是對一方房產(chǎn)的贈(zèng)與,，這種情形下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母一方對于自家孩子房屋的贈(zèng)與,，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定,，通過贈(zèng)與、繼承方式的到的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

2、若是該房屋有雙方父母合資購買的房屋,，即便是登記在一方名下的,，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，視為雙方父母都雙方子女房屋的贈(zèng)與,，夫妻雙方各自占有父母出資的比例的份額,。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的除外,。

3,、夫妻雙方之間協(xié)商并且簽訂相關(guān)的財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，可以把屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋劃分為個(gè)人所有,，根據(jù)婚姻法第十九條,，夫妻可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者是在婚前約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間和婚前取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，可約定為單方所有或者是雙方共同所有。因此,，婚后的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，可以通過協(xié)議的方式變更為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

毛軍律師補(bǔ)充：

需要注意的是,，雖然可以把夫妻財(cái)產(chǎn)變更為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但無產(chǎn)權(quán)的一方在婚后有參與還貸或者是房屋修繕擴(kuò)建的，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要適當(dāng)提供補(bǔ)償,。