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為改革完善農(nóng)村土地制度,，2015年2月27日,，我國正式提出開展“三塊地”改革，并提出于2017年12月31日終止改革,；但是,，就在昨日，也就是10月31號(hào),，最新消息發(fā)布,，國家提出將延期一年，截至2018年12月31日結(jié)束三塊地”改革,；那么,，到底“三塊地”改革是什么？為何提出要延長一年,？改革后,，農(nóng)村土地將發(fā)生什么變化？農(nóng)民又能獲得什么好處,？ “三塊地”改革是什么,？為何延期一年,？“三塊地”改革指的是農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,、宅基地制度改革,；據(jù)悉，截至2017年9月,，全國已有577宗集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,，總面積1.03萬畝，總價(jià)款達(dá)83億元,！例如,，浙江德清完成入市交易136宗，農(nóng)民和農(nóng)民集體獲得收益1.55億元,，9.1萬余農(nóng)民因此獲益,！ 也就是說，目前來看,，我國農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)已經(jīng)去的階段性成效,，在盤活土地資源、增加農(nóng)民收益等方面都有積極成果,，因此,，延期一年結(jié)束,，繼續(xù)進(jìn)行一年的改革就能夠解釋了； “三塊地”改革后，農(nóng)村土地將發(fā)生什么變化,？一直以來,，農(nóng)村是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的薄弱緩解，即時(shí)隨著土地資源的不斷放開,，大象新型經(jīng)營主體加入,，但是，還是沒能帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)取得突出性發(fā)展,，所以,，需要國家的金融性支持,，開展改革,，保障改革順利進(jìn)行，例如農(nóng)地抵押就是先河,； 具體來說,，“三塊地”改革的開展，農(nóng)村土地主要將會(huì)產(chǎn)生以下變化：
“三塊地”改革中,，最重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是宅基地改革,，宅基地改革不僅僅致使使用權(quán)的改革，更多的是在對宅基地合理控制,；最直觀的表現(xiàn)就是,，超占、多占宅基地將收費(fèi),，而有償退出宅基地的補(bǔ)償將提高,；此舉就是為了杜絕農(nóng)村宅基地資源浪費(fèi)的現(xiàn)象；所以,，今后大家在宅基地使用過程中,，定要注意，這可不是開玩笑的,！本來宅基地就是一戶一宅的原則,，為了多占一點(diǎn)地，原本可以無償使用變成有償使用,，嚴(yán)重的還會(huì)被回收,，這不是得不償失嗎？
“三塊地”改革中有提到,，農(nóng)村集體建設(shè)用地入市,，意思就是允許農(nóng)村集體組織中經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租,、轉(zhuǎn)讓、入股,；這就意味著農(nóng)村土地能夠和城市用地一樣,，同權(quán)同價(jià)、同等入市,，簡言之,，農(nóng)地價(jià)值能夠得到大幅提升； 改革后，農(nóng)民能獲得什么好處,？
現(xiàn)在在土地征收方面,，農(nóng)民的滿意度其實(shí)是不高的，首先補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,，農(nóng)民拿到的補(bǔ)償款少,，后續(xù)還要再花錢另外尋找居住地等；但,，此次改革后,，農(nóng)民將能獲得更多補(bǔ)貼，同時(shí),，失地農(nóng)民還會(huì)被納入到城市居民養(yǎng)老,、醫(yī)療的保障范圍；
對于農(nóng)民而言,，從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營需要大量的資金支持,，這是毋庸置疑的；但以往,，大家想要通過貸款來獲得資金是非常困難的,，因?yàn)闂l件要求比較苛刻，但現(xiàn)在不同了,，隨著政策改革,，農(nóng)業(yè)貸款的門檻大幅降低，也就是說,，農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,，至少資金不會(huì)再是一個(gè)問題；再者,，農(nóng)業(yè)百事通給大家透露下,，往后國家在用地政策、資金支持等方面都會(huì)對休閑農(nóng)業(yè)，例如園區(qū)建設(shè)大力扶持,！
感謝關(guān)注農(nóng)業(yè)百事通！ 關(guān)于各省市農(nóng)地新改革,，點(diǎn)擊下方“了解更多”,！ |
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