其實(shí)跟我同時(shí)期買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)的，有很多30,、40歲的中產(chǎn)年輕人,。

他們不少是因?yàn)閬?lái)澳洲旅游,，看到一望無(wú)際的牧場(chǎng)上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的走著一群牛羊,；阡陌相連的農(nóng)場(chǎng)里,，櫻桃園、柑橘園一片接著一片,；連出門(mén)野炊,，都是魚(yú)鳥(niǎo)親人。這分明就是世外桃源嘛,。走在路上,，手機(jī)隨手一拍，即可擁有不遜色于專(zhuān)業(yè)單反拍攝的照片,。不但景色美,，當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情還十分安逸。

相比之下,，北上廣高居不下的房?jī)r(jià),，霧霾的天氣，擁堵的交通,，無(wú)形的壓力都分外面目可憎,。于是乎：他們感慨人生苦短，賣(mài)房賣(mài)車(chē),，全家來(lái)澳洲做農(nóng)民,！

而我的情況更實(shí)際一些,。

最早產(chǎn)生移民的想法是大約5年前,，在一次出差回程的路上，我太太提出想移民,。我說(shuō)：移民干嘛,，我們家里的條件已經(jīng)不錯(cuò)了，而且我們到國(guó)外什么都不懂,，什么朋友也沒(méi)有,。

我太太很堅(jiān)持，從晚上跟我辯論到凌晨四點(diǎn),，直到把我徹底說(shuō)服了,。

從我們當(dāng)時(shí)的情況看,，到澳洲做農(nóng)場(chǎng)主至少有這幾點(diǎn)好處：

第一,，從生活的角度來(lái)看，符合我們以后退休的規(guī)劃。當(dāng)時(shí)在國(guó)內(nèi)應(yīng)酬非常多,，我厭倦了那種狀態(tài),。雖然看到一些來(lái)自國(guó)內(nèi)的投資者踩了不小的坑，但澳洲當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)場(chǎng)主都挺富有的,，也很有生活感,，周末經(jīng)常會(huì)開(kāi)著房車(chē)去海邊度假。這些都很符合我們對(duì)退休狀態(tài)的期望,。

第二，從投資的角度來(lái)看,，澳洲土地是私有制的,，可以世代相傳。世界范圍內(nèi)私有農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的都不錯(cuò),，比如南非的很多莊園都有幾百年的歷史,，漸漸成為管理規(guī)范的公司，盈利情況都很好而且穩(wěn)定,。退一步講,，歐洲、美國(guó),、中國(guó)的企業(yè)還在持續(xù)到澳洲投資農(nóng)業(yè),，即便想要賣(mài)掉亦非難事。

第三,，我的小女兒在上高中，我希望她能夠出國(guó)接受教育,。與歐美國(guó)家比,，澳洲的環(huán)境、治安都相對(duì)好,。

當(dāng)然,，在此我也希望能夠提醒大家一句，如果打算買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)并親自經(jīng)營(yíng),，這就不僅是一個(gè)投資，也是一種生活方式的選擇,，不能只依靠田園牧歌的向往,。

就如同選擇和一個(gè)人結(jié)婚一樣，不能只看對(duì)方的優(yōu)點(diǎn),，也要看到對(duì)方的缺點(diǎn),，自己是否能接受。

二

農(nóng)場(chǎng)主的生活

我和我太太在三年前就開(kāi)始考察項(xiàng)目,。第一個(gè)想法是種中草藥,，深加工賣(mài)到國(guó)內(nèi)去。第二個(gè)想法是種蓮藕,。這兩個(gè)想法不現(xiàn)實(shí)的原因是：動(dòng)植物外來(lái)物種的檢疫問(wèn)題,。

經(jīng)過(guò)一番周折，后來(lái)我們開(kāi)始關(guān)注到火龍果上面來(lái)了,，把所有的時(shí)間和精力投入到這個(gè)研究,。期間我們回中國(guó)兩次，去考察火龍果的種植,，去市場(chǎng)看銷(xiāo)售情況,。發(fā)現(xiàn)這個(gè)事情可做。

當(dāng)這些都想好后,，我們從決定退休,，到買(mǎi)下這個(gè)位于Glass house mountain附近63英畝的農(nóng)場(chǎng)，就用了半年的時(shí)間,。

對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有做過(guò)農(nóng)業(yè),，所以一路下來(lái)碰到很多問(wèn)題,。還沒(méi)開(kāi)始種植，就遇到買(mǎi)苗,、施藥等問(wèn)題,，都需要一項(xiàng)一項(xiàng)去研究解決。就拿農(nóng)藥來(lái)說(shuō),，中國(guó)用的農(nóng)藥不能進(jìn)口過(guò)來(lái),，我跟人家說(shuō)那些藥名，人家都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò),，而澳洲的農(nóng)藥我則是一竅不通,。幸好這邊的銷(xiāo)售都非常專(zhuān)業(yè)和規(guī)范，很多都是農(nóng)學(xué)院的畢業(yè)生,，會(huì)先看過(guò)農(nóng)場(chǎng),，再賣(mài)給你農(nóng)藥。

植物種到地里,，更是天天有變化,，又長(zhǎng)高了，又要施肥了,，剪枝,、除草……讓我們的時(shí)間和精力都投入進(jìn)去,。

農(nóng)忙的時(shí)候,，還要雇幫工,。我們通常請(qǐng)一些學(xué)生幫忙，有德國(guó),、日本的,，天天跟這些不同國(guó)家的小年輕一起工作，非?？鞓?lè),。

一年下來(lái)，種的還算不錯(cuò),。我們生產(chǎn)的第一批火龍果,，經(jīng)過(guò)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家拿糖分測(cè)試儀測(cè)試是15%左右，水分和糖分都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了,。

總的來(lái)說(shuō),，農(nóng)場(chǎng)主的工作非常多：除草剪枝，修整花園,，柵欄維護(hù),，動(dòng)物檢疫，驅(qū)蟲(chóng)打藥,，刈草施肥,，防火防水，道路疏通,，水源保護(hù)等等,，這些都需要付出體力勞動(dòng)。

但經(jīng)過(guò)一個(gè)階段的適應(yīng),，我現(xiàn)在生活非常有規(guī)律也非常健康，工作時(shí)間只有上午和下午三個(gè)小時(shí),。

三

農(nóng)場(chǎng)主的經(jīng)驗(yàn)和思考

在澳洲開(kāi)農(nóng)場(chǎng)也是生計(jì)，不僅是為了自給自足,，也要盈利,。

澳洲的農(nóng)產(chǎn)品不缺內(nèi)銷(xiāo)路徑。商業(yè)模式成熟,，行業(yè)協(xié)會(huì)普遍存在,，農(nóng)場(chǎng)上產(chǎn)出的東西，都能賣(mài)出去,。但壞處是，價(jià)格被3大超級(jí)市場(chǎng)壟斷，基本價(jià)格都是他們說(shuō)了算,。

所以,，最大的商機(jī)還是在中國(guó)。澳洲的地理位置和天氣剛好與中國(guó)相反的,，可以與中國(guó)市場(chǎng)互補(bǔ),。而我本身也有一些資源和渠道。因?yàn)檫@些條件的存在,，我覺(jué)得這件事應(yīng)該能成,，可以拼一拼。

這個(gè)過(guò)程中我本身做事的風(fēng)格和過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)幫了我,。

1

審時(shí)度勢(shì),，把握時(shí)機(jī)

我的做法就是快。因?yàn)樵谥袊?guó)打拼過(guò)的,，明白做成事情時(shí)間,、機(jī)會(huì)都是很短暫的，一旦抓住,，就要全力以赴去拼搏,。

如果這么大的一塊地，給澳洲人種植的話(huà),，沒(méi)有5年至8年,，他們是不會(huì)種完的。而我們看準(zhǔn)了就一個(gè)猛子扎下去了,，不惜一切代價(jià)地往里面投,，希望越快越好。一年多的時(shí)間里,，63英畝劃分成的九塊地,，其中八塊已經(jīng)種完，現(xiàn)在還剩最后一塊地,，還是因?yàn)榛瘕埞绲墓?yīng)商沒(méi)法供給,，導(dǎo)致拖了半年。

2

要有耐心,，不急功近利

投資永遠(yuǎn)不是容易的事,，要有時(shí)間上的積累。一錘子買(mǎi)賣(mài),、快錢(qián)暴利是投機(jī),，不是投資。

農(nóng)業(yè)回報(bào)比較慢,，資金投入比較多,。當(dāng)然我和我太太在這方面的也是做好了準(zhǔn)備的,，把該賣(mài)的都賣(mài)了，籌集資金做周轉(zhuǎn),，投入到農(nóng)場(chǎng),。

3

給風(fēng)險(xiǎn)留一點(diǎn)余地，不要做得太滿(mǎn)

雖然做了詳盡的火龍果種植規(guī)劃,。但我們還留了2到3個(gè)的備用方案,，如果火龍果不行，還可以去種當(dāng)?shù)厝讼矚g的其他作物,。

到了去年7,、8月份，一位做了34年農(nóng)業(yè)的專(zhuān)家過(guò)來(lái)拜訪(fǎng)的時(shí)候,，告訴我：你已經(jīng)在整個(gè)昆士蘭州是最大的火龍果種植農(nóng)場(chǎng)主了,。我說(shuō)沒(méi)有吧。他說(shuō)：甚至可能整個(gè)澳洲都是最大的,。

四

90%感興趣的人都問(wèn)過(guò)的問(wèn)題

Q1：在澳洲農(nóng)場(chǎng)生活會(huì)不會(huì)覺(jué)得很冷清、不適應(yīng),？

其實(shí)澳洲農(nóng)場(chǎng)和中國(guó)現(xiàn)代的農(nóng)村,、古代的田園都非常不同。最突出的特征就是安靜,、甚至有點(diǎn)兒讓人感覺(jué)孤獨(dú),。試想一下，這邊總?cè)丝诩s3000萬(wàn),，面積沒(méi)比中國(guó)小多少的土地上,，人口還沒(méi)北京上海常駐人口加一塊兒多！

所以偏僻的地方很多,。不要說(shuō)鄉(xiāng)下農(nóng)場(chǎng),，即使距離城市30公里的城郊，一到傍晚便已行人稀疏,，車(chē)輛銳減,。而農(nóng)場(chǎng)一般距離城市都在100公里以上，別說(shuō)沒(méi)有購(gòu)物廣場(chǎng),、電影院,，甚至一周都看不見(jiàn)一個(gè)陌生人，至于夜生活,，那更是沒(méi)有的,。

這種環(huán)境下，長(zhǎng)期生活在中國(guó)一線(xiàn)城市的年輕人,，估計(jì)90%都很難適應(yīng),。所以,，如果你更熱愛(ài)繁華熱鬧的生活，勸你放棄農(nóng)場(chǎng)這個(gè)念頭,。

Q2：也不少朋友問(wèn)我：我買(mǎi)了地不種植行不行,？開(kāi)個(gè)度假村行不行,？

不種植也是可以的,，但一旦影響周邊環(huán)境，就要被責(zé)令治理,。而且土地荒蕪下去,，最終賣(mài)掉之前修理的成本要比每年的維護(hù)費(fèi)加一起還高。所以我建議可以買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán),，然后讓本來(lái)的農(nóng)場(chǎng)繼續(xù)運(yùn)作,。

開(kāi)度假村是絕對(duì)不行的。在澳洲土地必須按照政府規(guī)劃使用,，劃分為種植用地就不能用于商業(yè)用途,。

我知道很多朋友想找個(gè)山清水秀的地方，打造一片遠(yuǎn)離城市喧囂的世外桃源,；或者像上百年來(lái)澳洲本地的名門(mén)權(quán)貴一樣,，建奢華的別墅、園林,。但是,，這只能在休閑農(nóng)場(chǎng)里實(shí)現(xiàn)。而澳大利亞政府規(guī)定,，購(gòu)買(mǎi)休閑農(nóng)場(chǎng)需要通過(guò)外資局的審批考核,。

Q3：能不能買(mǎi)在城市邊上，坐等拆遷,？

原則上這是可以的,，但是非常慢。隨著城市的規(guī)模蔓延,，澳大利亞當(dāng)?shù)厥姓畷?huì)對(duì)城鎮(zhèn)周邊農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)重新定性,。但往往一塊城市邊緣的農(nóng)用地從申請(qǐng)變性到開(kāi)發(fā)成密集型居民區(qū)要十年以上的時(shí)間。

Q4：買(mǎi)大的農(nóng)場(chǎng)還是小的農(nóng)場(chǎng),，哪種更賺錢(qián),？

其實(shí)這完全是個(gè)豐儉由人的問(wèn)題，大農(nóng)場(chǎng)和小農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式有很大差別,。至于賺錢(qián)與否,，也要看個(gè)人，但根據(jù)我手頭一份不算新的數(shù)據(jù)來(lái)看,，2011年澳大利亞農(nóng)戶(hù)家庭為93,300個(gè),，2009-10年度農(nóng)場(chǎng)主的平均凈值（包括資產(chǎn)和負(fù)債）為130萬(wàn)澳元,，合665萬(wàn)人民幣，遠(yuǎn)高于澳洲社會(huì)其它家庭的平均凈值,。

當(dāng)然,，澳洲最好的還是它的氛圍，在這里基本沒(méi)有什么難民非法移民,，白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)是平等的,。最近十年，通過(guò)技術(shù)移民和投資移民來(lái)此的華人越來(lái)越多,，經(jīng)濟(jì)地位也很高,。

但與潮流相比，更重要的是個(gè)人的選擇,。來(lái)到澳洲做農(nóng)場(chǎng)主不一定就比在國(guó)內(nèi)上班輕松,，畢竟上班旱澇保收，而經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)則是自負(fù)盈虧,。作為一種生活方式,，它有非常美好的地方，但也不乏勞心勞力,，做決定之前,，一定要真正想好了，確認(rèn)自己喜歡才行,。