各位屏幕前的戶友,大家好,!今天我們來看個獨拼別墅,,來自融創(chuàng)。國家早在2003年明確提出停止別墅類用地的土地供應,,其后進一步管控出讓土地的容積率指標,。面對重重的限制,開發(fā)商如同戴著“腳鐐”的舞者,,在接受規(guī)范的同時對別墅產(chǎn)品進行革新,,賦予別墅更多的內(nèi)涵和形式,為人們帶來美好的墅居生活享受,。 本文轉(zhuǎn)載自時代樓盤,,由庫哥編輯。 1 開發(fā)商:重慶融聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址:重慶市渝北區(qū)金開大道1666號 景觀設計:重慶緯圖景觀設計有限公司 所獲獎項:第十二屆金盤獎西南地區(qū)年度最佳別墅 占地面積:155 000平方米 建筑面積:100 000平方米 容積率:0.61 綠化率:30% 均價:400--600萬元/套 此項目依托于重慶金開大道核心,,占據(jù)金開最后的湖山貴地,,匠心打造湖山純墅區(qū)。項目傳承世界建筑大師賴特神來之作“流水別墅”的精髓,將建筑自由地穿插于湖景,、溪谷和泉水之間,,在城市中心地帶打造筑造自然有機墅。湖岸獨拼別墅融合“三重創(chuàng)新理念,,十大細節(jié)精工”,,為業(yè)主帶來媲美獨棟別墅的生活體驗。 規(guī)劃布局 項目規(guī)劃理念源自賴特的“流水別墅”,,依托得天獨厚的湖山溪澗資源,,規(guī)劃為“一湖四島六公園”,將居住空間注入湖泊,、疊水,、溪泉等不同水系元素的演繹,貫穿于景觀與建筑設計之中,,包括3.3萬平方米的原生湖泊宴湖,、近12萬平方米的自然資源面積、4座居住島嶼和主題公園,。 建筑設計 立面整體風格為賴特風格,,造型要素典雅簡約,強調(diào)橫向關系和大面開窗,,室內(nèi)外互相交融,,設計上盡量避免不具備遮陽、導光,、導風,、載物、輔助綠化等作用的飄板和構架等純裝飾性構件,。用材上,,外墻飾面采用仿摩卡水包水水性涂料,該涂料仿石整體效果好,,整體風格搭配協(xié)調(diào),耐水及抗污染防流掛效果佳,。入戶門頭部分采用米黃色干掛石材,,突出門頭;部分窗套,、墻面和基座部分采用深咖色質(zhì)感涂料,,形成對比;腰線采用聚氨酯發(fā)泡板,。屋頂為曼寧家整體屋面系統(tǒng),,屋面瓦采用曼寧家田園系列木炭黑,屋面主要為坡屋頂,檐口利用深咖色鋁板線條進行收邊和強調(diào)橫向關系,。 景觀設計 整個景觀體系采用舒適怡人的東南亞度假風情,,以巴厘島五星級酒店作為設計主題,設計“三林五泉七景”,,分別為三大林蔭大道,、五泉映月和七大詩意景點,使自然與建筑完美相融,,讓居者零距離感受自然湖島之境,。 項目依山就勢打造3.7萬平方米的中央景觀帶,其中,,中心廣場以高大挺拔的香樟樹陣依次排開,,營造尊崇的歸家禮儀,并將整個項目的湖光山色盡收眼底,。樟林盡頭,,依山下行,順勢打造出潺潺流水的溪谷公園,,結(jié)合休閑設施,,設計景觀平臺、陽光草坪,、觀鳥亭等,。 示范區(qū)設計 整個示范區(qū)以巴厘島五星級酒店作為設計藍本,旨在營造“城市海島夢”的氛圍,。懸浮式無邊際泳池的設計靈感主要來源于巴厘島的阿雅娜酒店,,橫向弧線形的泳池設計既可以促進泳池與宴湖的融合,又可以展示更長的景觀面,。泳池旁設有觀鳥亭和水中泡池,,鳥籠型的觀鳥亭是借鑒了新西蘭樹屋餐廳而精心打造的休息平臺,東南亞海島度假的感覺無處不在,。售樓中心基本以木作元素為主,,秉承東南亞“自然本真”的文化特色,大廳以蓮花吊頂作為主景,;沙盤區(qū)穹形吊頂?shù)脑O計靈感源自泰王宮及老撾相通寺的吊頂造型,。 湖岸獨拼別墅:三重創(chuàng)新理念 十大細節(jié)精工 獨棟級戶型設計 1.全端戶設計:4.8米連廊代替共墻,三面援引自然光源和新鮮空氣進入室內(nèi),,景觀視野無遮擋,,24小時暢攬山湖浩淼。 2.全采光地下室:依循山體高差造景,,下沉式地下空間直面湖山,,三面自然采光通風,全面解放地下空間。 3.全套房戶戶露臺:戶戶超大露臺,,多角度采光觀景,,構建每一位家庭成員的獨立空間。
獨棟級生活方式 1.雙首層花園設計:利用緩坡和天然地勢高差,,下沉式花園設計與首層花園既相互貫通,,又彼此獨立。 2.地上泊車:地上停車直接入戶,,端戶三車位配置,,停車入戶。 3.專業(yè)八度防潮技術:采用行業(yè)先進的架空防潮技術,,預留40厘米架空層,,八種防潮材料封堵,全面告別地下“濕”,。 4.預留8人制大電梯空間:預留2米*1.6米大電梯空間,,380伏電壓,核定載重450千克,,最高承載8人以上,,運行更加穩(wěn)定安全,老人兒童出行無憂,。
獨棟級空間尺度 1.低容積率,,16米超大樓間距:不可復制的0.61超低容積率,成就16米超大樓間距,,生活的私密性更強,,采光通風及視野更佳。 2.闊綽開間:相比傳統(tǒng)聯(lián)排,,獨拼開間達到8.1米,,采光面更好,空間更加開闊,。 3.大單層空間:單層約110平方米大空間,,空間更自由,每一層都是大平層居住體驗,。
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