1^st

一百多年前,，首富胡雪巖花了三年時(shí)間,，建造一座園林宅邸。他花了很多錢(qián),，有說(shuō)是 50 萬(wàn)兩白銀,，有說(shuō)是 300 萬(wàn)兩。但準(zhǔn)確的記載是,，2001 年修復(fù)這座園林,，總計(jì)耗資 6 億元。

2001 年修復(fù)時(shí),，胡雪巖故居已經(jīng)面目全非,，穿插著小型工廠、學(xué)校與宿舍,；所幸,，1920 年有個(gè)叫做沈理源的建筑師，從意大利留學(xué)歸來(lái),，偶然對(duì)胡雪巖故居做了極其詳細(xì)的測(cè)繪,，留下了一沓圖紙，塵封在檔案館里,，成了修復(fù)的依據(jù)和指南,。

現(xiàn)在，胡雪巖故居還展示著當(dāng)代國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的書(shū)法題詞：中國(guó)第一豪宅。

胡雪巖故居啟發(fā)了綠城,。幾年前,，綠城在建造「云棲玫瑰園」的中式別墅時(shí)，是以胡雪巖故居為摹本之一,，甚至有幾套別墅的平面布局與胡雪巖故居如出一轍,。后來(lái)，綠城在更負(fù)盛名的中式別墅「江南里」中,，演化成了自己的路數(shù),。

▲綠城上一代產(chǎn)品：紫竹園實(shí)景

▲綠城上一代產(chǎn)品：桂竹園實(shí)景

綠城的最新一批別墅產(chǎn)品，講究亭臺(tái)樓閣,，講究曲池相通,，講究園林與建筑的不可分割。

對(duì)中式住宅而言,，園林與建筑是神圣不可分割的,。所以，最新一批別墅產(chǎn)品的邏輯是：園林不能潦草地交付,，不能只是種幾棵樹(shù),、鋪幾片草坪、砌幾處石磚地面,，必須亭臺(tái)曲池一并交付,，必須給每一位業(yè)主分別奉上一座完整的江南私家園林。

此前已經(jīng)開(kāi)發(fā)了紫竹園,、桂竹園和方竹園,，現(xiàn)在最新的這一批叫青竹園。就產(chǎn)品的迭代感而言,，青竹園的看點(diǎn)是：現(xiàn)在賣(mài)的不是一幢帶了院子的別墅,，而是一座完整的江南私家園林。

亭臺(tái)樓閣各就其位,，是需要情懷,，也需要砸更多錢(qián)，更需要對(duì)美的理解力,。不然,，就是贗品而已，砸再多錢(qián),，也砸不出情懷,。

▲庭院意向圖

2^nd

胡雪巖故居的屋檐是翹起來(lái)的，是為飛檐,，我們對(duì)中式建筑的其中一個(gè)熟識(shí)記憶便是飛檐,；但最新一批別墅產(chǎn)品,，也有飛檐，但并非所有的都是,；有很一些是趴在那里的,，似乎是在按捺住自己那顆飛翔的心。

為什么,？歷史還沒(méi)講完,。

十幾年前，一個(gè)叫做讓-米歇爾·蓋西（Jean-Michel Gathy）的比利時(shí)人,，在杭州設(shè)計(jì)了富春山居度假酒店,，簡(jiǎn)直是個(gè)杰作，而且看起來(lái)很中國(guó),。

這個(gè)項(xiàng)目同樣啟發(fā)了綠城,。綠城的杰作之一，西子湖四季酒店,，其建筑設(shè)計(jì)多少借鑒了一些富春山居度假酒店的路數(shù),。

比利時(shí)人做的屋檐，沒(méi)有飛,，而是趴在那里,。當(dāng)然，這不是比利時(shí)人的發(fā)明,。因?yàn)樗緛?lái)就是中式建筑的一種屋檐款式,。

▲綠城青竹園，建筑效果圖

屋檐有些飛,，有些趴著，依山勢(shì)而擇款式,，既有錯(cuò)落之美,，又增強(qiáng)房子的識(shí)別性。

或許你會(huì)說(shuō),，為什么要拿無(wú)關(guān)緊要的屋檐說(shuō)事,？美，以及對(duì)美的理解,，就是靠一個(gè)又一個(gè)細(xì)節(jié)協(xié)奏出來(lái)的,。每一個(gè)細(xì)節(jié)，都有自己的神明,，得信奉,。

哪怕是在圍墻上開(kāi)一扇窗，既要考量墻體本身的比例,，又要對(duì)照遠(yuǎn)山與近水,，講究借景之美。

這些道理，其實(shí)大家都懂,，只不過(guò)在于用不用心罷了,。

真正的綠城人，對(duì)于產(chǎn)品,，是奉若神明,。三言兩語(yǔ)，是道不清的,。

▲綠城青竹園,，遠(yuǎn)眺效果圖

3^rd

要把綠城的中式別墅史講完，除了「云棲玫瑰園」和「江南里」,，還必須再說(shuō)幾個(gè)樓盤(pán),。

起初，綠城開(kāi)始做了一部分中式別墅,，叫「十錦園」——多說(shuō)一句,，綠城對(duì)名字超級(jí)敏感，「十錦園」之名大概來(lái)自西湖上的「十錦塘」,，現(xiàn)在的白堤從前喚作「十錦塘」,。

從「杭州桃花源」到「蘇州桃花源」，從「云棲玫瑰園」到「江南里」,，綠城做的都是大別墅,，建筑面積很大，動(dòng)輒幾百平米,，總價(jià)也就很高,。

而這個(gè)從一開(kāi)始就嘗試著去做小別墅，但綠城爆得大名的小別墅是「桃李春風(fēng)」,。從時(shí)間順序上看,，它比「桃李春風(fēng)」要更早一些。

△桃李春風(fēng)2房2廳2衛(wèi) 建筑面積：81㎡ 庭院面積：60-70㎡

1,、四重院落設(shè)計(jì),、庭院面積方正，方便業(yè)主自由使用,；

2,、入戶小院銜接玄關(guān)設(shè)計(jì)，留一份清靜在門(mén)外,，留一份自在在府中,；

3、雙臥設(shè)計(jì),，均配備衛(wèi)浴間,，盥洗,、洗浴空間相互獨(dú)立，家族起居并行不悖,；

4,、客廳一步可達(dá)院落，外接休憩廊道,，品茗,，瑜伽好不自在。

▲綠城青竹園,，主力戶型建筑面積約134平米

為什么要?。窟@是當(dāng)前中國(guó)別墅開(kāi)發(fā)的一個(gè)趨勢(shì),，除了控制總價(jià),，另一個(gè)更重要的原因是，房子是用來(lái)住的,，太大的別墅住起來(lái)太空空蕩蕩,，我們?cè)缇瓦^(guò)了妻妾成群的時(shí)代，也過(guò)了必須用房子的威儀感來(lái)武裝自己的時(shí)代,。

▲綠城青竹園,，主力戶型建筑面積約179平米

綠城是這一趨勢(shì)的主要引領(lǐng)者。

簡(jiǎn)要回顧綠城中式史上的幾個(gè)關(guān)鍵案例,，是為了梳理出一些趨勢(shì),，然后我們或許可以用這些趨勢(shì)預(yù)測(cè)未來(lái)——

1.別墅面積趨小,；

2.園林更講究亭臺(tái)曲池的錯(cuò)落鋪陳,；

3.從前那種粗糙的贗品做法不可持續(xù)，要盡量把細(xì)節(jié)奉若神明——畢竟,，越來(lái)越多人不缺房子,，缺的是契合他精神氣場(chǎng)的那種房子。

綠城的那些關(guān)鍵案例樓盤(pán),，差不多都已經(jīng)或交付或收官,，所以有機(jī)會(huì)把綠城對(duì)于中式別墅的一切優(yōu)美經(jīng)驗(yàn)與敏感趨勢(shì),，集成一體,。

他們告訴我，最新的這批產(chǎn)品,，青竹園,，位于整個(gè)背山面水的位置，因?yàn)榛靥懒?，他們整整琢磨了兩年多,，才敢著手?/span>

很多時(shí)候,，我們的各種愛(ài)，往往是各種天時(shí)地利的迷信,，缺一,，便有遺憾。愛(ài)到迷信,，幸?；蛟S會(huì)更多。