當(dāng)然你可以到廣大農(nóng)村去,，帶著情懷,，通過農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)把你的身體鍛煉一下也不錯(cuò)。哪些人可以在這個(gè)領(lǐng)域創(chuàng)業(yè),？我認(rèn)為回鄉(xiāng)人員具有天然優(yōu)勢,，自己在一線勞動(dòng)的種養(yǎng)殖業(yè)主比較合適。有朋友養(yǎng)野雞多年,，掙的是苦命錢,，一年到頭身上都是雞屎味,，但日子還可以過,。好多農(nóng)業(yè)項(xiàng)目業(yè)主如果不能學(xué)會(huì)與大環(huán)境共享補(bǔ)助利益，活得仍然很苦逼,，這就是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí),。

我做種植項(xiàng)目的時(shí)候,，遇到房地產(chǎn)開始走下坡路,，結(jié)果我收購來的大樹幾年后還賣不到當(dāng)時(shí)買的錢。一些大型農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施投資,，個(gè)人和公司是完全投不起的,，如果完全是你自己投資，不能去搞農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目,，算不過帳,。

從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，最重要的是我又做了一個(gè)方向選擇的錯(cuò)誤,。因?yàn)檗r(nóng)業(yè)項(xiàng)目見效非常慢,，而投入期特別長，應(yīng)該認(rèn)真精耕細(xì)作,，從小做起,，其實(shí)才是正道，但我卻走了一條高速擴(kuò)張的道路,。重新在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)的時(shí)候,，我已經(jīng)和朋友的公司有了一些合作,，開始有了一些利潤。也是在這個(gè)階段徹底解決了我歷史上的所有債務(wù),。就是說,，我進(jìn)入了憑借關(guān)系資源掙錢的階段，所掙的錢大部分都投入了第一個(gè)以占地獲得補(bǔ)償為目的的林業(yè)公司,。最先的500畝地,，我們傻傻地把土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一直付到了第二輪承包的最后年限2028年底。當(dāng)然也給我們帶來了意想不到的好處,，就是當(dāng)后來資金鏈出現(xiàn)問題,，沒有造成土地租金無法支付的境遇，沒有影響到農(nóng)民的穩(wěn)定,。

林地確權(quán)和土地流轉(zhuǎn)制度改革,，鼓勵(lì)資本下鄉(xiāng)，其實(shí)都是一個(gè)財(cái)富轉(zhuǎn)移和再分配的過程,。這個(gè)大政策更在于富農(nóng)富民,，創(chuàng)業(yè)者想掙錢，非常難,。特別是我們這些在傳統(tǒng)行業(yè)掙了錢的,，在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目選擇上都貪大圖洋。很多人拿下土地都不知道到底要做什么,，盲目性很大,，但投入?yún)s非常大，現(xiàn)金流少得可憐,。農(nóng)民受益了,，投資者都當(dāng)了慈善家了。中國慈善事業(yè)忘記給這群投資者制作慈善獎(jiǎng)杯了,。建議政府部門高度重視,，給予精神獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中的創(chuàng)業(yè)陷阱實(shí)實(shí)在在存在，但不是完全不能做,。如果你有奉獻(xiàn)精神,，足夠的情懷，吃得人中苦，可以嘗試。當(dāng)然也必須從小做起，去試水,，以產(chǎn)生現(xiàn)金流去實(shí)踐你想出的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式。記住千萬不要貸款做農(nóng)業(yè),，就像你不能貸款炒股一樣,。而且雞蛋不能放在一個(gè)藍(lán)子里,，最多只能占你家庭資產(chǎn)配置的三分之一。

如果從事傳統(tǒng)種植業(yè),，你競爭不過農(nóng)民,，他成本比你低。無論種植業(yè)還是養(yǎng)殖業(yè)都應(yīng)該做高附加值的,。如果是休閑業(yè),，第一要有鮮明的主題，聚焦在一個(gè)點(diǎn)上,，大而全只會(huì)死得更快,；第二要有獨(dú)到東西，足夠?qū)I(yè),，你就是唯一,；第三要有鄉(xiāng)土特色。如果以上三點(diǎn)都沒有,，你的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目就是陷阱,。所以真的叫走過才知道風(fēng)景如何，農(nóng)業(yè)投資的風(fēng)景看似美好,，實(shí)則危險(xiǎn)重重,，投入產(chǎn)出完全不符合投資經(jīng)濟(jì)原則，光重資產(chǎn)一項(xiàng)就值得你三思而后行,。

另外還存在與村社干部的合作風(fēng)險(xiǎn),，我就親眼見證過一個(gè)占小股的村支書把整個(gè)項(xiàng)目吃掉,。大股東投了不少錢,，理論上公司擁有整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，但村支書單獨(dú)成立公司,，把爭取到的項(xiàng)目建在自己的區(qū)域,，所以大股東也只有無可奈何地出局。農(nóng)業(yè)項(xiàng)目如果選在城郊附近,，最不容易搞定的是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民,，在多次城市擴(kuò)張及道路征地過程中，他們積累了豐富的與政府部門纏斗的能力,，只為多爭取利益,。如果已經(jīng)履行了義務(wù)或超額給了，就不要讓對方得寸進(jìn)尺,。所以為使項(xiàng)目順利進(jìn)展,，打架是不可避免的，要么讓他們吃定你,，要么惡斗一場,。我自己在第一個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí),，就打過一架。上一次打架還要追溯到八歲的時(shí)候,，本來自己是一個(gè)老實(shí)人,，卻打了一個(gè)更老實(shí)的同學(xué)，被老母親狠狠揍了一頓,，從此不敢打架,。35年后居然與農(nóng)民好好打了一架，打架的結(jié)果就是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民知道這個(gè)戴眼鏡的居然還可以打架,，不是那么好惹,，所以整個(gè)項(xiàng)目太平了很長一段時(shí)間。

做農(nóng)業(yè)項(xiàng)目不要對村社干部太好,，一開始不要給他們太多利益，有事情再商量,。你要懂事,，任何農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施無法避免村社干部和地頭蛇強(qiáng)行要求參與工程項(xiàng)目，所以學(xué)會(huì)與村社干部相處之道很重要,。同等條件下優(yōu)先照顧,，強(qiáng)龍不要與地頭蛇斗，否則未來會(huì)麻煩不斷,。農(nóng)民犯紅眼病是常態(tài),，一個(gè)地方總有少數(shù)壞人偷搶你的農(nóng)產(chǎn)品，必須一開始就堅(jiān)決打擊,。建立規(guī)則很重要,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可能是你最大的臂膀，所以一開始就要建立與鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo),、派出所和村干部的關(guān)系,。由于法不責(zé)眾，如果出現(xiàn)哄搶,，雖然會(huì)打擊處罰,，但你的損失無法挽回。

有些地方投資環(huán)境惡劣,，村社干部可能沆瀣一氣JQK,，先把企業(yè)勾進(jìn)來，然后圈起來,，最后不斷地讓你出血,。如果不熟悉地方關(guān)系，千萬要小心，事前調(diào)查很重要,。說到這,，我就這樣做了第一個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，還沒有產(chǎn)生任何效益,，又拉了朋友去做了新的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，在同一區(qū)域的一個(gè)項(xiàng)目上，因?yàn)橘Y金實(shí)力不夠,，后來組建了三家公司來做,，拉了不同的投資主體來做海棠園項(xiàng)目。這個(gè)過程也是形勢逼人強(qiáng),，就這么給折騰出來了,，很多的細(xì)節(jié)不便在這個(gè)階段寫出來，希望未來能在塵埃落定之后,，能夠認(rèn)認(rèn)真真的總結(jié)一下,。

要知道這樣做農(nóng)業(yè)，真的是很傻很苦逼,，就像我說的是做了一件利國利民不利己的事情,，并且在后來意外發(fā)生時(shí)，還變得十分被動(dòng),，費(fèi)了九牛二虎之力才實(shí)現(xiàn)了止損,。做過了才知道未來做農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)該怎么去做，但悔之晚矣,。不過心里還是有了一些新的夢想,，也許未來我會(huì)真正成為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的玩票者。

（待續(xù)）