臨時出租方（以下簡稱甲方）              身份證號碼                      

臨時承租方（以下簡稱乙方）              身份證號碼                      

本合同根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋臨時出租給乙方使用,，達(dá)成如下協(xié)議。

一．     房屋的座落,、面積

甲方將其合法擁有的座落在本市閔行區(qū) 南北大街 122弄19號102室臨時出租給乙方使用,，甲方臨時出租給乙方使用的房屋建筑面積為65.7平方米。

二．     臨時租賃用途

   乙方向甲方承諾,，臨時租賃該房屋僅作為居住使用,。

三．     臨時租賃期限

   臨時租賃期共     個月，從      年    月    日起,，至      年    月    日止,。臨時租賃期滿，甲方不再續(xù)租,。甲方有權(quán)收回全部臨時出租的房屋,，乙方如期交還。

四．     臨時租賃租金及支付方式

   該房屋的臨時租賃月租金為              元整,。雙方議定首期支付      月,，

另付             元押金。以后按每      月結(jié)算一次,，提前7天支付下一次房租,，押金不變,。甲方在收到乙方租金和押金后，必須開具收據(jù)給乙方為憑據(jù),。臨時租賃租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,，乙方如以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付必須保存銀行的轉(zhuǎn)帳單據(jù)為憑。

五．     押金與相關(guān)費用說明

   乙方在臨時租賃期內(nèi),，水,、電、燃?xì)?、電話,、有線電視費、清潔,、治安,、物業(yè)以及其他由乙方臨時租住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)，臨時租賃結(jié)束時,，乙方清空乙方的物件,、清點、交還房屋及設(shè)施和鑰匙,，并付清以上所應(yīng)付費用后,，經(jīng)甲方確認(rèn)后將押金無息退還給乙方。

六．     甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.     甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài),，并由乙方確認(rèn)能正常使用后臨時承租,。

2.     該房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任,，并承擔(dān)相關(guān)的費用,，如甲方因特殊情況不能自己修繕，乙方可自己進(jìn)行修繕,，相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。

3.     甲方保證所臨時出租房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)共同人意見,，使用權(quán)只屬本人,。乙方對此應(yīng)該核實后才能承租。

4.     臨時租賃期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許的情況下,，不得隨意進(jìn)出乙方臨時租用的房屋,。

5.     乙方在臨時租賃期內(nèi)保證所有的活動均能合乎國家的法律及該地點的管理規(guī)定。不作任何違法行為,，不得妨礙和侵犯鄰居,。如果乙方違法，自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方有權(quán)終止雙方合同,，不承擔(dān)終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.     乙方應(yīng)該按合同的規(guī)定,，按時支付臨時租賃租金及其他與租住相關(guān)的費用,，租金如有拖欠超過七天,，甲方有權(quán)馬上收回房屋,，屋內(nèi)未清空的乙方物件應(yīng)按無主處理。

7.     未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變所臨時租賃房屋的設(shè)施,、結(jié)構(gòu)、裝修,，并愛護(hù)使用所臨時租賃的房屋,。乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租分租。如因乙方的過失或過錯使房屋部位及附屬設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),。

8.     乙方在臨時租賃期間，物品遺失由自己負(fù)責(zé),，應(yīng)注意防水,、防火、防盜,、煤氣中毒,、觸電等。一切意外事故將由乙方承擔(dān)后果,，甲方不需要承擔(dān)任何責(zé)任以及相關(guān)費用,。

七．     提前終止合同說明

   1臨時租賃期間，乙方有根據(jù)自己的情況和需要隨時提前終止承租的權(quán)利,，甲方不能違反乙方提前退租,。乙方在結(jié)清因租住產(chǎn)生的相關(guān)費用和交還房屋及設(shè)施和鑰匙后甲方無息退還押金，乙方不對甲方作因提前退租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

   2．臨時租賃期間,，甲方有根據(jù)自己的情況和需要隨時提前終止出租的權(quán)利，乙方不能違反甲方提前終止出租,。但甲方應(yīng)該提前壹個月通知乙方終止出租,，乙方結(jié)束租住不能超過自甲方通知日起的一個月，乙方在結(jié)清因租住產(chǎn)生的相關(guān)費用和交還房屋及設(shè)施和鑰匙后甲方無息退還押金,，同時甲方因提前終止出租對乙方補(bǔ)償壹個月的房租費               元,。

  3．受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，甲方不予補(bǔ)償乙方任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

  4．乙方以結(jié)清因租住產(chǎn)生的相關(guān)費用和交還房屋及設(shè)施和鑰匙后為合同的結(jié)束,。

八．違約責(zé)任

  1．本合同條款，甲方如有違反,，甲方賠償乙方貳萬元整,，并賠償乙方因甲方違約造成的相關(guān)損失。

  2．本合同條款,，乙方如有違反,，按每月租金伍仟元（5000）計算，乙方補(bǔ)足自租賃該房屋以來所有的租賃費,，并賠償甲方因乙方違約造成的相關(guān)損失,。

九．爭議的解決

    凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十．補(bǔ)充條款                                                                                            

十一,。本合同遵守范圍只限于本合同的條款,。本合同共三頁，一式叁份,，其中,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，居間方一份,，均具有同等效力。簽字即生效,。

甲方                      乙方                           居間方

地址                      地址                           聯(lián)系地址

電話                      電話                           電話

                                2016年       月        日                        

附：關(guān)于原房東和承租方的合同問題

今年7月6日前,，原房東耿美菊通知房客汪健先生，準(zhǔn)備出售出租給汪健先生的南北大街122弄19號102室的房子,。汪健先生事先未表示其他異議,，并很好的配合了中介帶客戶來看房。

至7月6日客戶和業(yè)主簽下了購房合同,，簽購房合同時原房東口頭承諾：按和汪健的租賃合同約定,，作為違約補(bǔ)償房客一個月的房租費中止租賃合同，但因承租方?jīng)]按合同第八條的規(guī)定未辦好,。汪健先生不肯搬出肯定是有原因的,，而且這原因誰都能理解。

但一份簡單的合同并不是特別通行證,，在執(zhí)行合同的過程中,，當(dāng)面臨新的問題應(yīng)由需要的一方要求馬上進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議。

房客理應(yīng)想到房子一賣掉,，原房東就對這房子失去了支配權(quán),。執(zhí)行租賃合同必須要有支配權(quán)的房產(chǎn),，沒有支配權(quán)根本無從執(zhí)行。

如果房客要想繼續(xù)強(qiáng)化執(zhí)行原租賃合同,，理應(yīng)在房子未出售前要求原房東簽一份補(bǔ)充協(xié)議,，要求把第八條違約處理修改成：“甲乙雙方不論有什么特殊情況，不得提前終止合同,，如違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金貳萬元人民幣”,。那么原房東必定會和購房者在購房合同中約定接手全部的租賃合同條款。

房客汪健先生沒有自己和原房東在出售前的有關(guān)這方面的補(bǔ)充協(xié)議,，按原合同第八條雙方都有違約的權(quán)利,，事實上雙方都先后違約了，但原甲方違約是遵守合同條款正當(dāng)違約的,，而乙方違約則是違背合同條款，剝奪原甲方按合同條款正當(dāng)違約的權(quán)利?，F(xiàn)在要繼租,，具體問題應(yīng)該好好考慮，希望我們做事都能合情合理,。謝謝,！

                2016年      月     日