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掌握此十三問(wèn)題答案,,農(nóng)民直接能判斷其征收合法性,!

 就知吃 2017-09-11

一、農(nóng)村集體土地的征收程序是什么,?

1,、征地預(yù)公告;

2,、土地調(diào)查確認(rèn)程序,;

3、征詢(xún)村民意見(jiàn)及召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),;

4,、征地文件組卷上報(bào)審批;

5,、征地批準(zhǔn)后的公告

6,、擬征地補(bǔ)償方案及征詢(xún)村民意見(jiàn);

7,、征地補(bǔ)償方案報(bào)批,;

8、征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn),;

9,、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

10、領(lǐng)取土地安置補(bǔ)償費(fèi)和交付土地,。

二,、涉及征收農(nóng)村土地審批機(jī)關(guān)國(guó)務(wù)院審批權(quán)是什么?

根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定,,征收下列土地的,,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的(三)其他土地超過(guò)七十公頃的,。

掌握此十三問(wèn)題答案,農(nóng)民直接能判斷其征收合法性,!

三,、涉及征收農(nóng)村土地審批機(jī)關(guān)省政府、直轄市,、自治區(qū)政府審批權(quán)是什么,?

根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定,由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn):(二)基本農(nóng)田以外的耕地不超過(guò)35公頃的(三)其他土地不超過(guò)七十公頃的,并報(bào)國(guó)務(wù)院備案,。

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四,、做出征地批準(zhǔn)文件后的公告應(yīng)包括什么內(nèi)容?

根據(jù)《征用土地公告辦法》第五條規(guī)定,,征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途,;(二)被征收土地的所有權(quán)人,、位置、地類(lèi)和面積,;(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,;(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn),。

五,、被征收農(nóng)村土地未做出征收土地公告,老百姓怎么辦,?

根據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條規(guī)定,,未依法進(jìn)行征收土地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

六,、縣級(jí)以上人民政府?dāng)M征地安置補(bǔ)償方案公告內(nèi)容是什么,?

根據(jù)《征用土地公告辦法》第八條規(guī)定,(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置,、地類(lèi),、面積,地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量,,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量,;(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式,;(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式,;(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑,;(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施,。

七,、被征收農(nóng)村土地的安置補(bǔ)償方案未公告,老百姓怎么辦,?

根據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條規(guī)定,,未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的,,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償,、安置手續(xù),。

九、農(nóng)民對(duì)于擬征地安置補(bǔ)償方案有異議的,,怎么辦,?

根據(jù)《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償,、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償,、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。

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十、失地農(nóng)民社會(huì)保障的相關(guān)規(guī)定有哪些,?

根據(jù)《物權(quán)法》第42條規(guī)定,,征收集體土地應(yīng)該安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,,征收集體土地,對(duì)不需要統(tǒng)一安置的,,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用,。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定,勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén)盡快提出建立被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障制度的指導(dǎo)性意見(jiàn),。

《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定,,被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,,不足部分由當(dāng)?shù)卣畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決,;社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地;土地出讓總價(jià)款必須首先按規(guī)定足額安排支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需要資金的不足,。

《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定,,各地在制訂被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法中,要明確和落實(shí)社會(huì)保障資金渠道,。被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金,,原則上有農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體,、當(dāng)?shù)卣餐袚?dān),,具體比例、數(shù)額結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定,。被征地農(nóng)戶(hù)社會(huì)保障所需資金從當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)提高的安置補(bǔ)助費(fèi)和用于被征地農(nóng)戶(hù)的土地補(bǔ)償費(fèi)中統(tǒng)一安排,,兩項(xiàng)費(fèi)用尚不足以支付的,由當(dāng)?shù)卣畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決,;地方人民政府可以從土地出讓收入中安排一部分資金用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出,,逐步建立被征地農(nóng)民生活保障的長(zhǎng)效機(jī)制。

《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》規(guī)定,,將做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作作為征地制度改革的重要內(nèi)容,。地方各級(jí)人民政府要加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作,將被征地農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題納入政府經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃,,盡快建立適合被征地農(nóng)民特點(diǎn)與需求的社會(huì)保障制度,,采取有效措施落實(shí)就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障資金,促進(jìn)被征地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)和融入城鎮(zhèn)社會(huì),,確保被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低,,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,。

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十一,、征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《土地管理法》第四十七條 征收土地的,,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。但是,,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,由省、自治區(qū),、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金,。

十二、征收農(nóng)村土地實(shí)施單位是哪一級(jí)別政府,?

根據(jù)《土地管理法》第四十六條 國(guó)家征收土地的,,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施,。即村委會(huì),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及街道辦事處無(wú)法定職能,級(jí)別不夠,。

十三,、產(chǎn)生糾紛怎么辦?

遇到征地拆遷的相關(guān)事情,請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)征地拆遷律師團(tuán)隊(duì),,具體案件土地分析,,避免維權(quán)錯(cuò)失良機(jī)。

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