房屋裝修,，一般多少錢一個平方？

仁者rz 2017-09-08

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裝修開始,，很多小伙伴都很迷茫,。

到底要準備多少預算，花多少錢,？裝修中,，人工費、材料費,、家具電器等等各個部分在整個裝修預算中占比又是怎樣的,？

我還沒裝修的時候，特別希望裝修老司機來指點迷津,，我花多少錢裝修才能保障裝修品質(zhì),，還不燒包。

最近總結了一下,，裝修的費用問題,。就是以正常大眾消費水平為參考（中端，以能用還不會太差為標準）,，大概聊一下裝修的要花多少錢,，讓每一位未曾接觸過的小白，有個總體的印象,，幫你告別一臉懵逼的狀態(tài),。

再重申一下，這個只是基于平民消費水準,，非高端,。高端裝修多少錢都能給吃進去，咱就不費那勁聊它了,。

舉個栗子：

算算全包的情況下建面100平米的房子裝修下來大概花多少錢,。

裝修施工費：4萬（其中水電改造花的最多，能占到1/3）

家居主材費：7萬（其中瓷磚,、地板,、櫥柜花的最多，能占到一半多）

家具電器費：5萬（其中床,、空調(diào)花的最多,，能占到一半）

軟裝配飾費：1萬（其中沙發(fā)花的最多，能占到1/3）

總共：17萬,。其中裝修施工費大概23%,，家居主材費大概41%,，家具電器費大概30%，軟裝配飾費大概6%,。盎然家具電器和軟裝一般和裝修公司無關,，和裝修公司簽合同的話，合同價就是施工費+主材費+小幾千的設計費=11萬,，平均下來就是1100/㎡,。當然設計師有的請，有的不請,，大家自己單獨算一下吧,，一般也就3000-5000，出圖,、規(guī)劃、給意見,、以及去幾趟工地,。

個人認為，只要是二線城市以上的,，1000/㎡并不貴,。

下面說說1100/㎡的價格我是咋算出來的。

一,、先明確一下裝修中的幾塊費用：

裝修要花錢的地方主要有：施工費,、家居建材費、家具電器費,、軟裝配飾費,。如果你想請設計師還得加上一個設計費。

1.裝修施工費：就是請裝修隊,、裝修公司的費用,，里面包括人工費和部分材料費，主要是水電,、木工,、瓦工、油工幾大塊

2.家居建材費：主要是半包中你需要負擔的一些材料,，主要有瓷磚,、地板、櫥柜,、木門,、窗戶、油漆,、壁紙,、吊頂,、衛(wèi)浴五金。

3.家具電器費：你想購置的桌椅,、沙發(fā),、冰箱、洗衣機等等

4.軟裝配飾費：軟裝是相對與硬裝而言的,，即指除了室內(nèi)裝潢中固定的,、不能移動的裝飾物如地板、頂棚,、墻面以及門窗等之外,，其它可以移動的、易于更換的飾物（如窗簾,、沙發(fā),、靠墊、壁掛,、地毯,、床上用品、燈具以及裝飾工藝品,、居室植物等）,。

5.設計費：一般別墅請專業(yè)的設計公司做，300-500元/㎡,。咱們80,、100㎡的房子，一般請個人設計師或者小設計公司做的比較多,，一般30-50元/㎡,，設計師要注意找那些工作經(jīng)驗、生活經(jīng)驗都比較豐富的,。

特別說明：上面說的只針對半包裝修模式,，半包是指的你需要負擔家居建材費，施工方提供輕工輔料（輔料指的是水泥,、沙子,、水電改造中的電線水管等。而你需要購買家居建材,，也叫主材,，主要包括瓷磚、地板,、櫥柜,、木門、窗戶、吊頂,、壁紙,、油漆），全包指的是你不需要負擔主材,，或只負擔一部分比較特殊的主材,。

半包是目前比較主流的方式，因為一是半包對于業(yè)主來說肯定要劃算,。很多人都會擔心全包情況下,，施工方給的主材是不是好的。

二,、裝修施工費大概是多少,？

先讓我們來看看北京家庭裝修的預算情況。

裝小蜜抽取了100份審核過的報價,，進行了統(tǒng)計,，北京地區(qū)平均裝修施工費用為：410元/平米。這個費用是北京二手房室內(nèi)裝修面積的半包單價,。

現(xiàn)在：410元X你家建筑面積（非使用面積）,，基本上就是你裝修要花的施工費了。

三,、家居建材費大概是多少？

其實對于大多數(shù)人,，做裝修預算最難的就是不知道主材的價格行情,，像冰箱、洗衣機等電器可以直接去京東或者蘇寧查,。

但像瓷磚,、地板等等，要用到的建材這么多,，去哪能查到一個靠譜的市場平均水平,？

為了幫大家解決這個難題，特地請教了一位在北京家居建材圈從業(yè)十幾年的老行家,。這位建材大拿幫大家列出了注意的家居建材單價,。這個單價以普通大眾的消費能力為參考，以市場中等品牌為標準,，就是北京10家裝修里有7,、8家都是這個水平。

每家裝修情況不太一樣,，有鋪地板的,，有鋪瓷磚的，大家可以根據(jù)這個單價和自己的裝修面積，大概預估出一個裝修花費,。

裝修中必買的主材建材單價（普通大眾常規(guī)消費水平）

門：1500一樘