一,、給予咨詢效勞

分為口頭咨詢和書面咨詢兩種?？陬^咨詢依據(jù)效勞所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用,，但關(guān)于大多數(shù)常見房產(chǎn)問題的口頭咨詢，中介普通不收取費(fèi)用,。書面咨詢要依據(jù)詳細(xì)咨詢內(nèi)容判

二,、假如二手房雙方全程經(jīng)過中介停止買賣，那么中介所需求提供的效勞主要包括：

根本調(diào)查：主要包括調(diào)查房屋的根本狀況（運(yùn)用年限,、面積,、位置、戶型等）,、產(chǎn)權(quán)狀況,、買賣雙方的身份信息等。

陪同看房：及時(shí)和買賣雙方溝通,，陪同雙方實(shí)地看房,。

簽約指導(dǎo)：指導(dǎo)買賣雙方簽署合同。

代辦手續(xù)：包括提供階段性貸款擔(dān)保,，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及注銷手續(xù),。

辦理過戶：輔佐買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動(dòng)產(chǎn)注銷等事宜,。

辦理入住手續(xù)：包括水,、電、煤,、天燃?xì)?、電話、有線電話等的過戶和結(jié)算手續(xù),。

三,、不經(jīng)過中介買賣,，但經(jīng)過中介辦理過戶

有一局部二手房買賣是買賣雙方自行達(dá)成的買賣，假如雙方對(duì)過戶手續(xù)不理解,，能夠經(jīng)過中介單獨(dú)辦理過戶手續(xù),。中介普通會(huì)提供效勞并收取一定的效勞費(fèi)用。

中介需求承當(dāng)哪些義務(wù)呢,？

依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)則,，中介應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律義務(wù)，其中最重要的是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)狀況的義務(wù),。其中的真實(shí)狀況主要包括房屋的權(quán)屬狀況,；房屋的抵押注銷、典當(dāng),、查封等權(quán)益限制信息,；預(yù)告注銷、異議注銷等注銷信息,；房屋買賣雙方的姓名,、身份證號(hào)碼等根本信息。

當(dāng)然介于往常房產(chǎn)中介效勞的標(biāo)準(zhǔn)不夠完善,，在找尋中介停止房產(chǎn)買賣的業(yè)主們,，眼睛一定要擦擦亮，找家信譽(yù)高,、效勞好牢靠的中介哦,！否則后續(xù)將會(huì)費(fèi)事不時(shí)呢！