一,、看品牌

房子好不好是由多方面決定的，其中開發(fā)商的實(shí)力夠不夠也很重要,，開發(fā)商的實(shí)力就是房子質(zhì)量的保證,，畢竟現(xiàn)在很多都是期房憑著幾張圖紙幾個(gè)模型，所以如果沒有實(shí)力的開發(fā)商,，這房子買的肯定不放心,。能力夠不夠，證書來決定,，看看開發(fā)商的資質(zhì),，聽聽業(yè)界的口碑，看看以往的能力,，大概心里也就有譜了,。

瑤海萬達(dá)廣場公寓依靠萬達(dá)大品牌廣受消費(fèi)者的喜愛，瑤海萬達(dá)廣場公寓是多功能小戶,，它的最大特點(diǎn)是不限購不限貸,，不占買房名額。

二,、看位置

如果要問房產(chǎn)的價(jià)值在哪里,？答案必須是地段、地段,、地段,！

在落實(shí)投資前，對目標(biāo)房產(chǎn)所在地段進(jìn)行考察非常重要,，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：

1,、了解目標(biāo)房產(chǎn)所在地段未來的規(guī)劃；

2、了解目標(biāo)房產(chǎn)的利潤,；

3,、了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況,，核算年回報(bào)率,。

例如，萬鄰坊公寓項(xiàng)目位于合肥瑤海區(qū)明皇路與郎溪路交口西南角50米處,。周邊商業(yè)繁榮,，緊鄰瑤海萬達(dá)商圈,，地段優(yōu)勢明顯。

三,、看交通

“要致富,，先修路”,，由此可見交通的重要性。而時(shí)代發(fā)展到今天,，大到國家發(fā)展，小至樓盤規(guī)劃,，交通的作用愈演愈烈,。特別是在現(xiàn)在這個(gè)人人都需要和時(shí)間賽跑的時(shí)代,，交通出行能否便利，更是成為購房者選擇樓盤的重要因素,。如果想了解一個(gè)樓盤的具體交通情況,，一定要實(shí)地考察,，切忌聽信售樓小姐的片面之言，而盲目投資,。

例如，恒大中央廣場公寓位于合肥一環(huán)正中心區(qū)域，兩大主干線明光路與勝利路的交匯處,，占據(jù)主城區(qū)最核心的地段更是市中心的絕版地塊！

四,、看規(guī)劃

一個(gè)城市的規(guī)劃與發(fā)展,，對新建樓盤的影響往往會是致命的，如果跟對了政府的方向,，房子會翻倍的增長，如果偏離了政府的方向,，很可能不僅不賺錢,，還會賠掉一大筆錢。另外需要注定的是,，投資房產(chǎn)一定要投資那些政府一定開工建設(shè)的新區(qū),，謹(jǐn)慎選擇那些政府只是規(guī)劃出來，一直沒有開工建設(shè)的區(qū)域,，不然只會得不償失,，悔恨當(dāng)初。

例如,，尚澤大都會公寓總建面45萬平米,，項(xiàng)目是集多層電梯洋房、LOFT公寓,、商業(yè)街區(qū),，寫字樓、星級酒店等物業(yè)形態(tài)于一體的城市綜合體,，大約500套小戶型產(chǎn)品,。

五、看配套

買房買的就是生活,，而生活質(zhì)量的高低是跟周邊配套設(shè)施息息相關(guān)的,。為了未來生活的舒適性，一些生活所需的功能性配套,，是購房者在買房時(shí)必須要想到的,。相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮周邊的相關(guān)配套,，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

例如,，華商廣場小戶型位于合肥市金寨路與湯口路交口，華商廣場公寓總體量8萬方,，由商業(yè)，住宅,，創(chuàng)客空間等多種物業(yè)形態(tài)構(gòu)成的城市綜合體。

六,、看風(fēng)水

生活中相信有很多人都對房子周圍的風(fēng)水不以為然，但其實(shí)房子周圍的風(fēng)水如何對于房子的風(fēng)水是會有所影響,，而就算你自身房子內(nèi)部的格局布局風(fēng)水再好，若是房子周圍的風(fēng)水不好,，那么也形成不了好的風(fēng)水氣場,，也不能有助家運(yùn)的發(fā)展，所以買房不僅要看房子戶型的風(fēng)水,，還要看樓盤所處位置的風(fēng)水,。

例如，華邦觀筑里雄踞經(jīng)開及政務(wù)中心地帶,，華邦觀筑里公寓地理位置優(yōu)越,，自然環(huán)境得天獨(dú)厚,。

七,、看設(shè)施

小區(qū)或這寫字樓內(nèi)部配套設(shè)施對樓盤的影響也至關(guān)重要,，買房之前一定要了解小區(qū)內(nèi)是否配備的有便民超市,，健身會所，幼兒園以及小學(xué)。然后需要了解樓盤的電梯品牌,，是否國際一線品牌，每棟樓配置了幾部電梯,，以及電梯的功能如何，運(yùn)營穩(wěn)定性如何,？了解清楚這些再決定是否購買,。

合肥啟迪科技城圍繞創(chuàng)業(yè)綠谷及南艷湖景觀資源，將5A國際寫字樓,、通用辦公、花園辦公,、孵化器辦公,、科研中心、國際交流中心,、培訓(xùn)中心,、文化展示中心,、創(chuàng)客休閑配套商業(yè),、科技人居等功能融為一體,，復(fù)制疊加清華科技園和中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的成功運(yùn)行模式,，呈現(xiàn)出一幅繁華如市的生態(tài)智慧之城

八、看物業(yè)

很多人覺得買完房子,，較大的問題就解決了，其實(shí)你還有一個(gè)很重要的問題沒有考慮“入住”,。購房者買房只完成了名列前茅步，接下去的是入住,，這是一個(gè)長期存在,，在某種程度上來說,，這比買房更重要,。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住感受和所購物業(yè)今后的增值潛力,。選擇一個(gè)好的物業(yè)公司,，是后期影響房屋保值的重要因素。

九,、看人群

買房子時(shí),，大多數(shù)人考慮周邊的環(huán)境，小區(qū)的地段交通以及房子的價(jià)格,，是否是學(xué)區(qū)房等等,，卻往往忽視了小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)、人群受教育情況和素質(zhì)高低等等這些隱形方面,。殊不知,，你的鄰居或許就決定了你的價(jià)值和你的人生狀態(tài)?，F(xiàn)在的年輕人買房子，越來越注重小區(qū)的整體文化生活,，如小區(qū)的服務(wù),，小區(qū)整體業(yè)主的人文素養(yǎng)等等。小區(qū)文化是小區(qū)管理與業(yè)主之間創(chuàng)造的一種互動的整體性的社區(qū)氛圍,，就如同一個(gè)企業(yè)的企業(yè)文化一樣，對這個(gè)群體里的所有人都起著渲染和影響作用,。積極、健康,、向上的小區(qū)文化反映了小區(qū)的生命力，直接關(guān)系到房子的升值和保值,。

十、看時(shí)機(jī)

對于剛需而言,，在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評估，不僅要考慮首付,，更要考慮貸款等各方面雜七雜八的費(fèi)用,，確保自身具備購買能力,，余留生活品質(zhì)的保障,。另外需要注意的是，在去庫存的市場背景下,，很多樓盤推出了多種讓利活動,，購房者切莫心急，別讓價(jià)格左右了你的方向,，一定要把握準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買房,。