黃浦區(qū)的外灘和浦東新區(qū)的陸家嘴,，作為上海的城市名片，一久一新隔江相望,，吸引著全國乃至全世界的目光,。

先談“新”，1990年4月18日,，浦東新區(qū)正式揭起開發(fā)開放的序幕,，標(biāo)志著中國的經(jīng)濟改革和對外開放，從區(qū)域性試驗轉(zhuǎn)入到全面展開和深化的階段,。從1991年7月開始興建東方明珠廣播電視塔開始,，到2016年3月完工的632米上海中心大廈，陸家嘴呈現(xiàn)出一片生機勃勃，欣欣向榮的狀態(tài),，以不可思議的速度,，挑戰(zhàn)著天空的高度以及城市發(fā)展的速度。

再聊“久”,，外灘的久,，可以久至172年前。1845年11月29日,，清政府蘇松太兵備道宮慕久與英國領(lǐng)事巴富爾（George Balfour）公布《上海土地章程》,，在上海縣城以北的黃浦江邊,，劃出一塊土地設(shè)立上海英租界,，自此開始,，租界范圍與日俱增,，而城市道路建設(shè)也隨之?dāng)U張，陸續(xù)出現(xiàn)英商沙遜洋行,、美商旗昌洋行等11所建筑,，一座“十里洋場”的雛形便已呈現(xiàn)。

上海的發(fā)展,，離不開政府的引導(dǎo)和支持,。振興上海作為一個國家戰(zhàn)略，在結(jié)合上海的實際情況下,，有序高效的展開,，其中建設(shè)“四個中心”的戰(zhàn)略，彰顯了上海的國際地位和核心競爭力,。這四個中心分別是：國際經(jīng)濟中心,，國際金融中心，國際航運中心以及國際貿(mào)易中心,。上海這座城市是有底氣和能力去實現(xiàn)這些中心建設(shè)的,，甚至早在百年前，上海就已經(jīng)是中國,，乃至遠東的中心,，其中，就不得不提那個年代素有“中國華爾街”之稱的——九江路,。

上海證券交易所 1946年9月在九江路證券大樓開業(yè)時的股民

九江路原名打繩路,，是19世紀(jì)五六十年代，工部局以南京路為核心,，向南修建的第一條馬路,，因為有南京路的“大馬路”稱謂在先，所以它被俗稱為“二馬路”，1862年改名為杭州路,，1865年又定為九江路,，延續(xù)至今。從19世紀(jì)的60年代開始,，九江路聚集了阿加刺銀行,、有利銀行、美國花旗,、日本三井,、德國德華等9家銀行以及聚興誠、大陸銀行,、郵政儲金匯業(yè)局等眾多華資金融機構(gòu),。在這些金融大咖的帶動下，九江路的“中國華爾街”勢頭一發(fā)而不可收拾,，早期的股票交易市場和黃金交易市場,，也在這種金融大環(huán)境下油然而生。所以說炒股票,，炒黃金這些投資行為,，頗具金融頭腦的上海人，早在百年前就已涉足,。

1920年代的上海九江路

現(xiàn)今的九江路

而位于九江路89號的江川大樓,，就曾經(jīng)是“中國華爾街”時代，德華銀行的舊址,，1916年竣工的這棟新古典主義風(fēng)格的鋼筋混凝土大樓,，自然是上海優(yōu)秀歷史建筑名單里出色的代表建筑之一。如今,，在上海黃浦大樓置換開發(fā)有限公司和上海嵐泰投資管理有限公司的悉心改造下,，江川大樓即將重獲新生，既保留了歷史韻味和結(jié)構(gòu),，又提高了便利性和實用性,，以合理的租金價格，讓有意在百年外灘城市名片之中開展事業(yè)的你,，享受生意中可以承受之重,！何樂而不為呢。