前一陣子，老張偕大寧綠地一眾數(shù)人去參觀考察了《泰康之家.申園》,，下文中簡稱申園,，感觸很多。

從地鐵9號線松江大學(xué)城站4號口出來,，跨過天橋,， 養(yǎng)老院接駁車的站點(diǎn)就在路邊，7點(diǎn),、8點(diǎn)和9點(diǎn)有中巴接外出辦事的老人回園,，我們乘坐的是9點(diǎn)的車。
申園距9號線松江大學(xué)城站不到4公里,，接駁車幾分鐘就到了。
一下車,，申園的正面就呈現(xiàn)在面前,，事先沒想到它有如此大的規(guī)模，寬闊恢宏的建筑就把老張給震懾住了,。

因?yàn)槭孪雀鷪@方作了聯(lián)系,，一行人在接待處辦公室坐了一會，就有一個(gè)身著制服的精明干練小伙子,，接待了我們,，門衛(wèi)制度也非常嚴(yán)格，每人先發(fā)了一塊參觀考察者的胸牌,，他先把我們帶到大門邊的申園示意圖前,，就開始了他的介紹。

申園是泰康人壽保險(xiǎn)公司旗下的產(chǎn)業(yè),，是泰康辦的第一個(gè)實(shí)體,，只有泰康人壽這樣實(shí)力雄厚的公司，才能有這樣的大手筆。

上海已經(jīng)有好多外資和私營的高端養(yǎng)老院,，有的經(jīng)營情況並不理想,，因?yàn)樗鼈儾荒芙鉀Q大家的一個(gè)很自然的擔(dān)憂，老人住進(jìn)去時(shí)你有很好的承諾,，萬一你倒掉了吶,？養(yǎng)老就成了惡夢！

泰康人壽因?yàn)橘Y金雄厚,，雖非國營,，但大到不能倒?？煽啃晕阌怪靡?。
申園建筑面積很大，目前建成了一期,，馬路對面二期有10幢健康老人生活樓,，有一個(gè)很大的湖泊和綠化，尚未施工,。
一期已完工的項(xiàng)目包括7棟高層塔樓,，數(shù)座低層建筑構(gòu)成的社區(qū)公共服務(wù)樓。高層塔樓中包括1座醫(yī)院,、6座獨(dú)立生活樓,。
目前1號樓2號樓巳有280戶老人入住，3號樓到6號樓正在預(yù)訂,?？紤]到不菲的價(jià)格，一年不到有這樣的業(yè)績,，相當(dāng)不錯了,。

在工作人員帶領(lǐng)下，我們進(jìn)門通過中央大道,，依次參觀了多層社區(qū)服務(wù)樓,，獨(dú)立生活樓和醫(yī)院，邊走邊講解,，時(shí)間大約是1小時(shí),。時(shí)間有點(diǎn)緊，有時(shí)候二撥參觀考察的人擠在一起,，沒有時(shí)間留給老張拍照,，比較遺憾。

多層社區(qū)服務(wù)樓

進(jìn)入公共服務(wù)區(qū),，咉入眼簾的是大理石拼花地面,，水晶吊燈，墻上懸掛的油畫水粉畫，鮮花沙發(fā)和鋼琴,，是不是有到了一個(gè)五星級賓館大堂感覺,，事實(shí)上它們也號稱五星。

挑高三層中廳布置氣派很大,，很有藝術(shù)品味,。

社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施區(qū)配備有恒溫泳池、電影院,，老張看了一周的排片表,，都是些中外懷舊老電影，適合老人觀看,。

社區(qū)有各種文娛活動空間,，可以讓居民一展個(gè)性?？吹接形鑿d,、卡拉0K廳、棋牌室,、臺球室,、閱覽室、規(guī)模很大的圖書館,。有設(shè)施考究的健身房,，看過去，遠(yuǎn)比老張去的健身俱樂部好…據(jù)接待人員說,，舞廳很受歡迎,，晚餐后，老人們到此相擁舒展舞步,，怡情養(yǎng)性,，權(quán)當(dāng)健身。

老張沒有想到的是,，申園還考慮到老人們的宗教信仰，有一個(gè)佛堂和基督教靜修室,，素穆寧靜,。

社區(qū)有音樂教室、書法教室,、美術(shù)攝影教室,、各種工藝品制作，生活遠(yuǎn)比退休之前充實(shí),。申園的樂泰學(xué)院,，以“養(yǎng)心、修身、齊家,、有為,、看天下”為宗旨 ，據(jù)說可以為老人提供三大類,、60余門課程選擇,。可謂談笑有鴻儒,，往來無閑人,，活到老，學(xué)到老,，適合高層次老人的需要,。

老人們用餐采用自助餐形式，餐廳也在公共服務(wù)區(qū)域底樓,，柔和的燈光,，考究的餐臺臺布坐椅，锃亮的不銹鋼餐具與星級賓館無異,。老張寫到這里,，覺得很遺憾，沒有向工作人員索要一張當(dāng)日菜單,。

獨(dú)立生活樓

從公共服務(wù)設(shè)施區(qū)出來,，經(jīng)過全封閉的玻璃走廊，就可到達(dá)獨(dú)立生活樓,，走廊設(shè)有空調(diào)和地暖,，兩邊擺放著綠色植物，讓老人去活動去用餐,，不受嚴(yán)寒酷暑之苦,。

每棟獨(dú)立生活樓都在一層設(shè)計(jì)了一個(gè)公共大堂，有類似公司前臺這樣一個(gè)工作人員,，隨時(shí)接聽電話,，幫助老人。園方為每戶老人配備了一名“管家”,，幫助老人處理各種老人不能應(yīng)付的事情,，讓其生活無虞。老張看到樓內(nèi)許多為老人準(zhǔn)備的人性化設(shè)施：電梯里有讓老人坐的凳子,、走廊里有扶手,、有24小時(shí)監(jiān)控、每戶門口有一張小桌子,，讓老人開門時(shí)放置物品,，桌上放不同的小擺設(shè),，方便老人認(rèn)出自己的門號。

每幢樓室內(nèi)室外都有中央空調(diào)和地暖,，工作人員介紹說申園的機(jī)電設(shè)備是國外一流公司設(shè)計(jì),，高度智能。樓內(nèi)有過濾PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng),，保證室內(nèi)空氣清新,。

 園方在戶內(nèi)外設(shè)置了活動探測器，設(shè)置無線定位,，實(shí)時(shí)了解老人活動情況,。 戶內(nèi)衛(wèi)生間、活動場所等都裝了緊急拉繩報(bào)警系統(tǒng),，老人遇到突發(fā)情況可隨時(shí)得到救助,。

住戶每人還持有一張IC卡，擁有消費(fèi),、門禁,、娛樂、定位功能,，便于日常使用與攜帶,，象在豪華游輪上一樣。

下面講的內(nèi)容不太有趣,，但沒法不提,，我們詳細(xì)詢問了入住的費(fèi)用問題。
要住在里面,，你要繳納4種費(fèi)用,，入門費(fèi)，押金,，房租和伙食費(fèi),。
申園伙食費(fèi)是每人每月1800元，采用自助餐形式,。第一個(gè)月要在卡上存入1800元,，早餐12元，中餐28元,，晚餐是20元,，一天共計(jì)60元，每頓在食堂吃,，一個(gè)月就是1800元。但實(shí)際上是吃一頓,，刷一次,，各人伙食費(fèi)並不相同,，豐儉隨意。許多人只吃午餐,，早晚二餐自己燒,，吃點(diǎn)稀飯菜湯面什么的，房間的廚房里有電磁灶,，倒並不是全為了節(jié)省,，老人們有自己的飲食習(xí)慣，不一定適應(yīng)食堂飯菜,。
我們參觀了40平方,、60平方和80平方三種房型，至于120平方,，大家“自感形慚”就謝絕了,。

申園有4種戶型，分別是1.0（約40平方）戶型,、1.5（約60平方）戶型,、2.0（約80平方）戶型和3.0（約120平方）戶型，除了要交付相同的20萬（每套房）入門費(fèi),，相應(yīng)要交付押金（每套房）分別是70萬,、110萬、115萬和230萬,。二個(gè)人住一戶,，相應(yīng)的每月房租（每套房）是7200元、9700元,、12200元和17200元,。老人可試住一段時(shí)間，如果覺得不適應(yīng),，30天內(nèi)可解除合同,。扣除相應(yīng)天數(shù)一些基本開銷,，所有費(fèi)用全退,。入門費(fèi)和押金，住滿3年,，你如果不住了,，是可以全退的。3年內(nèi)退出,，依入住時(shí)間多少,，扣除很少的一些費(fèi)用。自然,，老人如果過世了,，入戶費(fèi)和押金會退還給老人的繼承人,。

上面的價(jià)格，是目前在售的1號樓和2號樓的,。1號樓和2號樓目前還有部分小戶型和120平方大戶型沒有售罄,。目前3號到6號4幢樓正接受預(yù)訂，價(jià)格自然是不一樣了,，工作人員說要得到好房型,，大家要趁早哦。

重點(diǎn)看60平方的,。

60平方的戶型沒有獨(dú)立廚房,，進(jìn)門是個(gè)寬大的走廊，一邊是大櫥柜,，可收納衣服被褥,。一邊是大理石的臺面，放置了微波爐,、電磁灶和各種廚房用具,，設(shè)有洗濯的水槽，上面有放碗碟的柜子,。
從走廊進(jìn)入客廳,，有個(gè)長沙發(fā)，沙發(fā)上掛著裝飾畫,，對面電視機(jī)柜上放著大屏幕平板電視,，廳和陽臺用大玻璃拉門隔開，采光極好,。整個(gè)廳裝潢簡潔大氣,，冬日鈄陽照進(jìn)客廳，老頭老太在沙發(fā)上打個(gè)旽,，實(shí)在是太好了,。
從廳可進(jìn)入另一邊的臥室和浴室，臥室裝潢同樣簡潔實(shí)用,，老張注意到臥室內(nèi)電話是專為老人設(shè)計(jì)做,，號碼鍵很大。浴室采用淋浴方式,，潔具品牌不錯,。為了老人安全，浴室墻上各種扶手,，手拉的報(bào)警裝置一應(yīng)俱全,。
總而言之，並不奢華,，但各種幫老護(hù)老設(shè)施齊全,，老人住進(jìn)這樣的房子算是有福了,。

醫(yī)院

申園的醫(yī)院在社區(qū)的北端，是一幢17層的大樓,。接待人員說它定位是一個(gè)二級醫(yī)院，相當(dāng)于區(qū)中心醫(yī)院,。今年下半年,，老人就醫(yī)就能用醫(yī)保，看病很方便,。1層2層是診療層,，3層是住院部，再向上就是護(hù)理病房,。也就是說你進(jìn)入申院,，能活動時(shí)可享受社區(qū)豐富的文化體育生活，一旦失能,，就可到護(hù)理病房,，工作人員介紹了醫(yī)院借鑒發(fā)達(dá)國家護(hù)理失能老人的經(jīng)驗(yàn)，將不同病情失能老人,，安排在不同樓層,，有針對性的進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練。

說到老人失能需要護(hù)理,，老張覺得這個(gè)話題太沉重,，申園是個(gè)天堂，是健康老人的天堂,，但一旦你躺在床上不能動了,，五星級的護(hù)理，還是最普通的護(hù)理,，還有什么區(qū)別呢,？不說了。

老張?jiān)谝粚涌吹綄挸ǖ拇髲d兩邊是各個(gè)科室,，大廳里布置了很多綠色植物和鮮花,，護(hù)士站是開放式的，給病人以貼心溫馨的感覺,。

接待人員說醫(yī)院各科主任都是名醫(yī),，從各個(gè)三甲醫(yī)院挖來的，醫(yī)療質(zhì)量是有保證的,。在醫(yī)院的走廊上,，掛著各科主任的照片，下面寫著這些醫(yī)生的職稱和履歷,，那是相當(dāng)?shù)妮x煌,。

  申園的庭園
因?yàn)闀r(shí)間不夠,，沒有參觀申園的室外庭院。我們從玻璃走廊向外看,，綠樹扶蘇,，花枝搖曳，景色宜人,。還看到有兒童樂園,，顯然是給來訪的老人孫輩準(zhǔn)備的。

據(jù)接待人員說,，全部完工后申園將位于一塊四面環(huán)水的獨(dú)立小島上,，有適合老年人游藝的特色庭院，如四季園,，春/夏/秋/冬/四個(gè)庭院,、百果園，果實(shí)成熟時(shí)可以采食,、歡樂農(nóng)莊,，體驗(yàn)播種與收獲的快樂 。

社區(qū)還將設(shè)置如門球場,、迷你高爾夫球場,、舞蹈廣場和健身步道等運(yùn)動設(shè)施，滿足老人們活力健康生活的需求,。

入住老人感受

在候接駁車間隙,，老張跟一個(gè)住在養(yǎng)老院老人聊了一會，他是出來采購一些蔬菜食品的,，天天如此,。
老先生十分開朗健談，身體看上去也很好,，今年78歲,，老伴已過世了，女兒一家在美國,，退休金是9000元,。他在市中心有一套90幾平方米房子，把房子租出去,，租金也是9000元,。泰康之家申園去年7月開業(yè)，他付了115萬押金,，住進(jìn)了養(yǎng)老院,。他住的一套60幾平方的房子，每月租金是7500元，因?yàn)樽约洪_伙倉,，每月1800元的伙食費(fèi)用不了的,，他說他出租房子的租金，就夠養(yǎng)老園的開銷,，退休金基本不用,。
問起養(yǎng)老院生活狀況，他說原來雖然住在市中心,，鄰里之間並無往來,，十分孤單，畢竟上了年紀(jì),，萬一有個(gè)頭痛腦熱的也無人照顧。現(xiàn)在就沒有這個(gè)問題,，養(yǎng)老院醫(yī)療條件很好,。他最滿意的是那里的文化娛樂，里面住的老人文化層次較高,，有共同語言,，一起跳跳舞，唱唱歌,，他在那里還學(xué)會了游泳,。看得出來,，養(yǎng)老院里醫(yī)療,、老人們的層次素質(zhì)、豐富的文化生活,，是他很看重的東西,。
我姐姐姐夫是上個(gè)月去看的，他們也和園里一對老夫妻聊過一陣,，男的是外交部退下來的,，不必出租市區(qū)房子，夫妻倆人的退休金支付養(yǎng)老院的費(fèi)用就夠了,。他們對這個(gè)養(yǎng)老院最屬意的也是老人們的文化層次,、醫(yī)療和文化生活。
一圈參觀考察下來,，顛覆了老張對養(yǎng)老的觀念,。申園並不僅僅規(guī)模大，設(shè)施先進(jìn),。它是個(gè)有較高層次的樂齡老人的養(yǎng)老社區(qū),，不僅僅讓老人衣食無虞，種種文化、體育,、園藝…讓老人參與,，讓老人蕩漾其中，讓原本暗淡的最后人生邂逅一次瀟灑之旅,，從容卻不失驚艷,，“莫道桑榆晚”，在申園的老人們“為霞尚滿天”,。
心安之處是吾家,，《泰康之家.申園》能讓老人們身安心安，是個(gè)養(yǎng)老的好去處,！