在中國，自2005年起規(guī)定,，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑,。

根據(jù)公安部消防局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：近十年全國共發(fā)生高層建筑火災3.1萬起,，亡474人,，直接財產(chǎn)損失15.6億元。其中,，特別重大火災3起,、重大火災4起、較大火災24起,，并呈逐年上升趨勢,。

高層建筑火災特點

易形成立體火災

火勢蔓延快 、途徑多

易造成人員傷亡

疏散難度大

……

說到這，我們可以先一起了解一下高層建筑常見的火災隱患

隱患一

一些高層建筑中,，消防器材配備不全,，一旦發(fā)生火災，不能第一時間用消防器材進行撲救或逃生,，嚴重威脅居民的生命財產(chǎn)安全,。

隱患二

設置在疏散樓梯間內(nèi)的常閉式防火門，有些居民為求出入方便,，經(jīng)常將其隨意敞開,。

隱患三

消防安全出口被封閉，安全疏散通道被阻塞占用,。

隱患四

消防控制室值班員不具備專業(yè)知識,，沒有持證上崗；火災報警控制器未設置在自動狀態(tài),，當火災發(fā)生時,，值班員不能正確操作消防控制系統(tǒng)。

隱患五

很多高層建筑的消防通道,，常被當做泊車位占用,，火災時，造成消防通道堵塞,，消防車輛不能第一時間到達著火點,，嚴重影響救援。

針對這些隱患,，物業(yè)應當如何完善日常管理消防設施？

1

要自備必要消防器材

物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)管理辦公室,，門衛(wèi),、治安崗亭等場所，集中配備滅火器,、消防水帶,、消防水槍、消火栓扳手,、救生繩,、消防應急照明和消防通訊器材等必要的消防器材裝備，以備不時之需,。

2

要確保疏散設施完整

火災事故廣播是引導人員疏散的核心設備,，在安全疏散過程中發(fā)揮不可替代作用，要定期進行檢測,、維保,，確保完整好用，同時強化消防安全疏散指示標識,、應急照明等設施管理,。

3

要嚴格落實高層建筑“三禁”

開展防火巡查，嚴禁樓道存放雜物,、嚴禁樓道停放電動車,、嚴禁管道井堆放雜物，確保安全出口,、疏散通道暢通,。

4

要加強日常消防宣傳

物業(yè)服務企業(yè)應當制定滅火及應急疏散預案，組建物業(yè)志愿消防隊,。適時組織社區(qū),、物業(yè)人員、居民開展消防安全培訓和滅火應急疏散演練,，鼓勵,、引導居民家庭配備防煙面具、手電筒等救生工具,。

高層建筑一旦發(fā)生火災,，物業(yè)工作人員又該怎么做呢,？1啟動設施

消防控制室值班操作人員要確?；馂膱缶?lián)動控制開關處于自動狀態(tài),，同時撥打“119”報警。

2廣播引導

消防控制室值班操作人員應立即啟動滅火和應急疏散預案,，利用火災事故廣播系統(tǒng)最大音量不間斷播報火災發(fā)生樓層,、火勢蔓延情況，引導人員疏散,。

3組織疏散

經(jīng)過培訓的工作人員應佩戴防煙面具,，攜帶手電筒,、救生繩、濕毛巾等自救和救生設備,，按照“著火層—著火層以上—著火層以下”的順序,，通過疏散樓梯、樓頂平臺,、室外連廊,，組織人員疏散。

4協(xié)助救援

疏散過程中,，工作人員要逐層排查、營救被困人員,，清點疏散人數(shù),，對一時無法疏散的被困人員，要采取必要措施予以安撫,，防止盲目跳樓,，并積極協(xié)助到場消防隊員組織營救。