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房型面積：約875平米 其中地上約535平米,，地下約340平,。 花園面積：占地約3畝 其中花園面積約1200-1700平。 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) 地上二層,，地下一層,。 項(xiàng)目區(qū)位： 上海內(nèi)環(huán)旁，緊靠東郊國(guó)賓館,。 1 首先,，先從各個(gè)角度感受一下建筑外觀 航拍俯瞰，濃蔭綠樹(shù),，這可不是普通別墅區(qū)可比擬的,，每一棵樹(shù)沒(méi)個(gè)幾十年可長(zhǎng)不到這尺度啊。關(guān)鍵是,，合生東郊別墅可是在上海,，內(nèi)環(huán)旁哦！  合生東郊別墅實(shí)景圖 從二樓陽(yáng)臺(tái)遠(yuǎn)眺,，整個(gè)板塊均為獨(dú)棟別墅區(qū),，綠意環(huán)繞，有沒(méi)有一種突然的寧?kù)o與遠(yuǎn)離塵囂之感,。告訴您,，這里屬于東郊國(guó)賓區(qū)，區(qū)域內(nèi)限高15米,，上海的水泥森林與這里毫不相關(guān),。  合生東郊別墅實(shí)景圖 換個(gè)角度，看下房屋正面,，浮雕,、廊柱、穹頂,、大面落地窗……濃郁的意大利風(fēng)格,，莊嚴(yán)宏偉的同時(shí)又融入了現(xiàn)代浪漫元素。  合生東郊別墅實(shí)景圖 走近點(diǎn)，看下外立面,，澳洲砂巖配以砂巖浮雕,。  合生東郊別墅實(shí)景圖 ◆ 砂巖是一種沉積巖，經(jīng)千百年沉積而成,，不同于大理石,、花崗石等石材具有放射性和光污染，砂巖是零放射性的亞光石材,，具有很好的防輻射,、吸音性等特性，是真正的綠色環(huán)保,。 ◆ 砂巖不會(huì)風(fēng)化,，不會(huì)變色。許多在一二百年前,，用砂巖浮雕建成的建筑至今風(fēng)采依舊,，風(fēng)韻猶存。經(jīng)典案例：如美國(guó)國(guó)會(huì)大廈（下圖）,，用的也是砂巖石材,，還有盧浮宮、巴黎圣母院,、哈佛大學(xué)等……  美國(guó)國(guó)會(huì)大廈實(shí)景圖 外墻上,，還有各種砂巖花藝浮雕，畫(huà)龍點(diǎn)睛,，既素雅溫馨,，又不失華貴大氣，有些可是師傅手工雕刻的,。     合生東郊別墅外立面砂巖細(xì)節(jié)圖  2 看完外觀,，再看下入戶庭院 每棟別墅設(shè)有私家圍墻，并由綠籬及鐵藝護(hù)欄區(qū)隔,，入口處設(shè)有可視對(duì)講系統(tǒng),，確保業(yè)主的私密性。由庭院門(mén)進(jìn)入后,，車(chē)輛直接停入地面車(chē)庫(kù),，車(chē)庫(kù)面積約40多平，面寬7米,，可以同時(shí)停放2輛SUV,，入口廣場(chǎng)采用石材鋪貼，當(dāng)然如果有多輛車(chē),，車(chē)庫(kù)外廣場(chǎng)尚能停放4輛車(chē),。  合生東郊別墅實(shí)景圖 進(jìn)入庭院，在進(jìn)門(mén)口處，設(shè)計(jì)有各色水池點(diǎn)綴,，水為財(cái),，入口設(shè)水景取自背山面水，吉旺之意,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 再看入戶大門(mén)，1.8米雙開(kāi)門(mén),，高門(mén)大戶,，與文藝復(fù)興時(shí)期梁柱、拱圈搭配,，莊嚴(yán)對(duì)稱,。六級(jí)臺(tái)階拾階而上，象征家庭順利和諧,，事業(yè)蒸蒸日上,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 3 一層戶型鑒賞 一樓層高3.8米，設(shè)有一個(gè)套房,、一個(gè)書(shū)房,，客廳、中西廚,、餐廳與家庭室,、傭人房……整個(gè)房型四面采光無(wú)死角。 一層平面圖示意圖 進(jìn)入一層,，右手邊設(shè)計(jì)有一間約18平的小會(huì)客室,，南向面寬4米，也可做書(shū)房用,，遠(yuǎn)離家庭活動(dòng)區(qū),，會(huì)見(jiàn)普通朋友時(shí)不會(huì)影響家人的休息娛樂(lè)。 合生東郊別墅實(shí)景圖 會(huì)客室東側(cè),，則是客廳區(qū)域,，位于該戶型中心位置，正朝南,，無(wú)梁無(wú)尖角,，面寬6米，不算走廊則進(jìn)深6米,，挑高8米,，呈正方形，并配以超大面積的落地玻璃,，保持了充足的日照采光,，整體顯奢華大氣。 合生東郊別墅實(shí)景圖 合東郊別墅實(shí)景圖 餐廳位于客廳東側(cè)，處東南方位,，雙面采光,，是太陽(yáng)升起最早照射的地方，也是風(fēng)水吉位,，給人以勃勃生機(jī)之感,。整個(gè)區(qū)域面積約45平，面寬約8.6米,，進(jìn)深5米,，配20人圓形餐桌仍顯闊綽，與其相連的是近20平的家庭休息室,，可以放一組沙發(fā)配電視柜,，在等待用餐時(shí)，親朋或小孩可在此休息聊天,。 合生東郊別墅平面圖 合生東郊別墅實(shí)景圖 廚房,，家庭室以北，總面積近25平,，與15平的露臺(tái)相連,，保證了采光通風(fēng)，并由隔墻分割成中廚和西廚,，靠近家庭室的為西廚,，無(wú)油煙。整體看,，廚房區(qū)域位于整套房屋的東側(cè),，東方屬木，廚房屬火,，木生火旺,，寓意主人紅紅火火。 合生東郊別墅實(shí)景圖 傭人房,，位于廚房和室內(nèi)樓梯間,，與洗衣房、廚房,、室外樓梯相連,，并配有單獨(dú)衛(wèi)浴及窗戶，在保證采光通風(fēng)的同時(shí),，也使動(dòng)線更加獨(dú)立,，與家庭活動(dòng)區(qū)互不干擾。 合生東郊別墅平面圖 同時(shí),，為方便老人或親友小住,，一樓特設(shè)計(jì)了一個(gè)約20平的套房,，并配有單獨(dú)衛(wèi)浴。這位置既方便訪客的居住,，又遠(yuǎn)離二層主臥區(qū)域,。 合生東郊別墅平面圖 樓梯采用順時(shí)針螺旋設(shè)計(jì)，寓意順氣,，暗含財(cái)運(yùn)事業(yè)平步青云,，樓梯頂部為屋頂挑高藝術(shù)穹頂，可懸掛大型吊燈,，氣派華麗,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 合生東郊別墅實(shí)景圖 當(dāng)然，您也可以由電梯上下,，每棟別墅都安裝有室內(nèi)電梯，方便主人上下樓,，尤其適合家中的老人,。 合東郊別墅實(shí)景圖 4 二層戶型鑒賞 二樓，是主人居住區(qū)域,，層高3.4米起（部分穹頂位置層高較高）,，共設(shè)計(jì)有三間套房，一間書(shū)房,，二個(gè)大露臺(tái),。 合生東郊別墅平面圖 先看西側(cè)次主臥，采用套房設(shè)計(jì),，臥室進(jìn)深7米,，寬5.7米，總面積近40平,，南側(cè)設(shè)有10平米的露臺(tái),，可作新婚子女之住。 合生東郊別墅實(shí)景圖 40平的大臥室,，大到你甚至可以在臥房?jī)?nèi)再隔一個(gè)休息區(qū),，就像這樣。 示意圖 次臥南側(cè),，是一個(gè)獨(dú)立的書(shū)房,，18平米，南向面寬4米,，雙面采光,，顯得非常明亮，擺放書(shū)桌書(shū)柜后,，還能擺放一組沙發(fā),，可作為重要客人的接待場(chǎng)所,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 東側(cè)主臥套房，總面積約80平,，入戶門(mén)為雙開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì),，尊貴大氣。 合生東郊別墅平面圖 合生東郊別墅實(shí)景圖 臥室位于套房南側(cè),，面寬5.3米,，進(jìn)深5.1米，呈正方形,，不僅適合家具擺放,，風(fēng)水學(xué)也認(rèn)為方形臥房更利于藏風(fēng)聚氣，提升主人運(yùn)勢(shì),。 合生東郊別墅實(shí)景圖 主臥東側(cè)配置了一個(gè)約20平的露臺(tái),，您可以種植些綠植，放上小圓桌,，2把躺椅,，一把遮陽(yáng)傘，在工作勞累之余,，品品茶,，呼吸下綠植帶來(lái)的清新空氣，緩解疲勞,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 套房北側(cè)是衣帽間位置,，面積約15平，可做兩排櫥柜,，中間再放個(gè)大大的首飾柜…… 示意圖 穿過(guò)衣帽間是一個(gè)25平極盡奢華的主衛(wèi),，可做成雙臺(tái)盆，淋浴盆浴分離,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 當(dāng)然,，你也可以把衛(wèi)生間做成這樣，因?yàn)槊娣e足夠大,。 示意圖 示意圖 另外在2樓北側(cè),，還設(shè)計(jì)有約20平套房，該房屋室內(nèi)層高最高點(diǎn)為6.6米,，可做隔層,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 可以做成小孩臥室，樓下休息,，樓上可根據(jù)小孩愛(ài)好,，有一個(gè)能充分發(fā)揮想象的獨(dú)立空間。 圖片為示意圖 圖片為示意圖 圖片為示意圖 5 地下室戶型鑒賞 最后看下地下室,，整層面積約340平,，層高3.6米,，為了利于使用，規(guī)劃設(shè)計(jì)中已盡可能減少了柱子和墻體,，適合主人根據(jù)愛(ài)好自由發(fā)揮,。 合東郊別墅首層平面圖 可以做個(gè)影音室，和家人一起看場(chǎng)美國(guó)大片,。 示意圖 也可挖個(gè)室內(nèi)泳池,，冬季也能在家嬉水游泳。 合生東郊別墅實(shí)景圖 游泳后做個(gè)SPA桑拿,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 如果你喜歡品酒的話,，這里也可做成私人酒窖。 示意圖 或者放個(gè)桌球臺(tái),，棋牌室,，或者KTV，成為全家人的娛樂(lè)空間,，這樣就算鬧到深夜也不用擔(dān)心影響鄰居,。 示意圖 當(dāng)然，不得不說(shuō)的是,，合生東郊別墅地下室最大特點(diǎn)就是，完全顛覆了傳統(tǒng)地下室陰暗潮濕之感,?？磮D，你會(huì)發(fā)現(xiàn),，地下室落地窗直接與私家花園連接,，就像一樓一樣，不僅保證了采光,，還使通風(fēng)流暢,。 合生東郊別墅實(shí)景圖 合生東郊別墅實(shí)景圖 6 私家大花園，近三個(gè)籃球場(chǎng)大小 看完整棟房子后,，再看下私家花園,，不同戶型花園面積均在1200-1700平左右，近3個(gè)籃球場(chǎng)的大小,。要知道上海內(nèi)中環(huán)的地價(jià)已達(dá)1.2億/畝,，每平米土地約18萬(wàn)，東郊別墅光花園,，價(jià)值就至少2億?。?/p> 合生東郊別墅實(shí)景圖 可挖個(gè)25*10米室外泳池,，簡(jiǎn)單的木制躺椅和遮陽(yáng)傘,。 合東郊別墅實(shí)景圖 利用茂密的樹(shù)木增加空間的私密性和親切感,。 示意圖 晚上燈光全開(kāi)后，還可以搞個(gè)比基尼派對(duì)…… 示意圖 也可以找個(gè)空間,，50平足矣,，與小孩一起重溫兒時(shí)的無(wú)憂生活。 示意圖 或者做個(gè)小孩戶外的游樂(lè)場(chǎng),。 示意圖 沿廊處鋪些防腐木,，配小橋流水，假石盆栽,，各式雕塑,，讓夜晚變得更浪漫…… 示意圖 做個(gè)燒烤架，放些戶外桌椅,，搞個(gè)聚會(huì)和朋友一起開(kāi)PARTY也是極好的,。 示意圖 示意圖 合生東郊別墅，億元豪宅,，經(jīng)典戶型 僅此獨(dú)有,，咨詢熱線：021-68681111 聲明： 1.本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃,、規(guī)定及發(fā)開(kāi)商未能控制的原因而發(fā)生變化,，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料,。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn),。 2.本合同項(xiàng)下的商品房其相同戶型因所在樓棟、樓層,、單元或地形等不同,，局部結(jié)構(gòu)、面積可能存在差異,，以實(shí)際交付為準(zhǔn),。 |
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