今年，農(nóng)村的土地確權(quán)工作正在全面開展中,，其中,，也包括農(nóng)村宅基地的確權(quán)問題。今年土地確權(quán)后,，農(nóng)戶都能領(lǐng)到土地使用證和宅基地產(chǎn)權(quán)證,。有了這2證，家里的土地和宅基地就能受到更好的保護(hù),。不過大家要注意不是所有的宅基地都能完成確權(quán),，有7種情況是領(lǐng)不到宅基地產(chǎn)權(quán)證的！

1、新審批的宅基地

有些農(nóng)戶家里建房子是重新選址修建,，新房子建好了,，老房子的宅基地還沒有交還給村集體。這種情況下新房子的宅基地是不能確權(quán)的,，必須退出老房子宅基地,，或者申請(qǐng)分戶，才能拿到新的宅基地產(chǎn)權(quán)證,。

2,、占用耕地的建筑

農(nóng)村土地性質(zhì)有2種，耕地和宅基地,。在耕地范圍內(nèi)是不允許進(jìn)行修建房屋的。必須在宅基地劃定的范圍內(nèi)修建房屋,，才能領(lǐng)到宅基地產(chǎn)權(quán)證,。

3、買的宅基地

農(nóng)村的宅基地憑借農(nóng)村戶口申請(qǐng)即可，但是不能進(jìn)行買賣,。如果家里的宅基地是買賣得來的,，就無(wú)法進(jìn)行確權(quán)，也就不能拿到產(chǎn)權(quán)證,。

4,、用于經(jīng)商的土地

同上一條,，如果把自家宅基地用來經(jīng)商、建廠等等,，就改變了宅基地的使用性質(zhì),，也就不能確權(quán)。

5,、非法占用的宅基地

有些農(nóng)戶家里的房子不是在自家宅基地上面修建,，而是在村里空余宅基地上面隨意建設(shè)的房子,，將宅基地?fù)?jù)為己有，這種情況同樣不能確權(quán),。

6,、爭(zhēng)議未解決的宅基地

在農(nóng)村，宅基地是一筆很寶貴的財(cái)產(chǎn),，有些宅基地因?yàn)橐恍v史原因或者糾紛問題導(dǎo)致宅基地的主權(quán)不明確,，很多問題還沒解決清楚。這類宅基地也暫時(shí)不能確權(quán),，必須爭(zhēng)議解決才能拿到產(chǎn)權(quán)證,。

7、資料不全的宅基地

農(nóng)村土地沒有確權(quán)之前，農(nóng)村的宅基地會(huì)有使用證明,，若村民沒有宅基地使用的證明這種情況也就不能確權(quán),。這種情況要去當(dāng)?shù)卣块T開取宅基地使用證明，才能拿到產(chǎn)權(quán)證,。

各位農(nóng)民工兄弟,，宅基地對(duì)于咱們來講至關(guān)重要，如果你家有以上7種情況之一,，一定要盡早想辦法解決,，以免宅基地確權(quán)的時(shí)候不能領(lǐng)證！

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