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買房,，才是深圳人,。在調(diào)控房?jī)r(jià)十連跌,，但依然買不起的深圳，54492元/平米的商品房均價(jià),，足以讓諸如騰訊華為等名企的普通員工相形見絀,。所以，在深圳能擁有一個(gè)上有片瓦遮頭,，下有立錐之地的住所,，是件極其幸福且難得的事情。 留下,，才是深圳人,。為了引進(jìn)以及留住更多人才來建設(shè)深圳，政府大力發(fā)展人才安居工程,，建設(shè)保障性住房,，為買不起房的深圳市民提供居者有其屋的保障。早在幾年前,，市場(chǎng)化程度較高的深圳就出臺(tái)政策：開發(fā)商建設(shè)的商品房,，必須配置一定比例的公租房或者安居房。 幾年后的今天,，這批公租房,、安居房陸續(xù)輪候入住，成千上萬個(gè)家庭終于擁有了夢(mèng)寐以求打開深圳的鑰匙,。 但是現(xiàn)在,，問題來了。 張君,，2015年5月開始申請(qǐng)輪候公租房，2017年8月終于如愿以償,，抽簽中了位于龍崗的信義金御半山公租房,。本想著可以開開心心住進(jìn)新家，給孩子帶來相對(duì)優(yōu)越的生活氛圍和環(huán)境,，但一場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)暴力卻讓他本來幸福的生活開始變了味道,。 首先，入住時(shí)該公租房外立面豎立著“人才公寓”四個(gè)大字,。部分公租房業(yè)主覺得受到了“歧視”,，便向有關(guān)部門及物管申請(qǐng)拆除；（現(xiàn)已被拆除） 隨后,，本來該公租房與周邊三棟商品房均屬于信義金御半山地塊,，但卻莫名多了一道圍墻將兩者隔開了。原因是業(yè)主們覺得這是私家花園，公租戶沒有資格共享花園”,；（現(xiàn)已被拆除） 后來,，由于小區(qū)停車位有限，物業(yè)及業(yè)主禁止公租房租客辦理停車場(chǎng)月卡,。（截止發(fā)稿時(shí),，已協(xié)商解決） “他們說花園都是他們花錢買的。因?yàn)榉孔淤I的時(shí)候有公攤面積,。公攤面積就是公攤的花園,。他們花了幾萬元買的房子才能逛得花園，我們花幾百元就可以同時(shí)逛,。還說想到租客也可以來花園的游泳池游泳,，就覺得好臟。他們老是覺得是我們占了他們的便宜,?；怂麄兊馁I房錢?！睆埦f,。
無獨(dú)有偶，萬科公園里的業(yè)主也正在維權(quán),。萬科公園里六棟預(yù)計(jì)將容納348戶公租戶,，目前已入住近20戶。但這20戶人家卻讓業(yè)主們?nèi)缗R大敵,。原因便是小區(qū)本來的車位比僅有1比0.8,，平均下來每家都沒一個(gè)停車位，突然加上這300多戶,，停車位更加緊張了,。 于是，業(yè)主們認(rèn)為車位應(yīng)該是歸業(yè)主所有的,，而公租房的租戶不是業(yè)主,，所以也不應(yīng)該享有為業(yè)主設(shè)置的車位。在萬科物業(yè)管理APP上,，部分業(yè)主更是表示希望將公租房所在的六棟獨(dú)立成區(qū)，與買房的業(yè)主互不干涉,，各自相安,。 在寶安沙井，萬科翡麗郡的部分業(yè)主也開始維權(quán)要求物業(yè)：1.禁止公租戶進(jìn)入小區(qū)花園,；2.要求萬科物業(yè)區(qū)別管理,；3.禁止公租戶使用停車位。
除了公租房，國(guó)家大力發(fā)展的長(zhǎng)租公寓也受到了小區(qū)業(yè)主的阻攔,。2016年6月,，萬科翰鄰城業(yè)主上街維權(quán)，反對(duì)萬科的長(zhǎng)租公寓品牌“泊寓”進(jìn)駐小區(qū),。在他們的聲討微信中,，我們甚至看到這樣的字段： “只需要花950元租金租房的租客，如何保證他們是否可信可靠,！如果“泊寓”租客以后出現(xiàn)賣淫,、吸毒、賭博,、偷竊,、吵雜、拐賣小孩,、斗毆等任何損害我們?cè)瓨I(yè)主的行為,，萬科集團(tuán)是否賠償我們的損失？” 簡(jiǎn)而言之,，隨著大批公租房,、人才公寓等安居型住房投入使用，本來就稀缺的城市資源必然面臨更大的競(jìng)爭(zhēng),。原來的小區(qū)業(yè)主們會(huì)覺得自己的利益受到了侵害,，安全得不到保障；公租房租客們也認(rèn)為自己沒有被公平對(duì)待,，受到了“歧視”,，沒能真正享受到真正的租售同權(quán)。 正是由于這些矛盾的爆發(fā),，部分業(yè)主與公租房租客開始在網(wǎng)上發(fā)布帖子互相攻擊，“二等公民”,、“公豬戶”,、“社會(huì)的蛀蟲”、“仇窮”等人身攻擊字眼相繼出現(xiàn),。 但在這件事情上,，公說公有理婆說婆有理，圳長(zhǎng)只能在“家在深圳論壇”（原房網(wǎng)論壇）等平臺(tái)上摘選了兩方具有代表的言論,，供大家參考： *注：以下所謂的業(yè)主不一定是真業(yè)主,，所謂的租戶也不是真租戶。水軍當(dāng)?shù)?，大家自辨?/span>  所謂“業(yè)主” “我們買房子時(shí)為公共設(shè)施花費(fèi)了高額成本,，為什么每個(gè)月只要幾百塊租金的公租房住戶也能享受？這并不是歧視公租戶，而是維護(hù)我們自己的權(quán)益”,。 住在萬科公園里的住戶馬姐覺得,，相比起公租戶，業(yè)主更像是弱勢(shì)群體,，每個(gè)月都負(fù)擔(dān)著不小的生活壓力以及高額的月供,，而公租戶卻僅花低廉的租金，就可以享受住戶們花費(fèi)高昂成本才能享受的車位等公共設(shè)施,。 ——《深圳新浪房產(chǎn)：龍崗業(yè)主與公租戶上演“車位大戰(zhàn)” 業(yè)主：我們更像弱勢(shì)群體》 公園里的定位是私家花園,，并不是開放的公共資源。目前6棟租戶入住不多,，三期兒童樂園已經(jīng)人滿為患,，家長(zhǎng)孩子素質(zhì)教養(yǎng)良莠不齊，按如今20幾戶6棟租戶“侵略者”和仇富的心態(tài),，無法想象未來公園里的社區(qū)資源是否都會(huì)成為他們占有和破壞的附屬品,！ ——《萬科公園里6棟公租房無恥“野蠻人”搶奪業(yè)主社區(qū)資源》
萬科把樓盤開發(fā)出來，都賣給我們業(yè)主了,，誰敢說我們業(yè)主沒有為那塊建公租房的地買單,？我們都為你們買單，給你們建公租房,，減輕你們的生活負(fù)擔(dān)了,，你們可倒好，把這當(dāng)作理所當(dāng)然了,？現(xiàn)在開始和業(yè)主搶停車位了,？ ——《作為小區(qū)業(yè)主，我堅(jiān)決不同意公租房租客打我們的主意?。,。 ?/span>
多少業(yè)主都是買房前省吃儉用存首付,，壓根談不上買車,，買房后省吃儉用供房貸、車貸的啊,，憑什么這些不勞而獲僅僅依靠深戶排個(gè)隊(duì)就能不勞而獲的所謂“人才”開著豪車來霸占業(yè)主公攤面積的公共資源?。考热婚_得起車,，有什么資格申請(qǐng)公租房,？——“家在深圳”網(wǎng)友：芬芬芬芬 政府為啥可以通過一棟樓700多戶的報(bào)建，是因?yàn)?strong>這是保障你住的,，并不是保障你還有生活品質(zhì)的！要想有小區(qū)有車位的生活品質(zhì)，你必須住在公租房里努力奮斗,，早日離開這里,，明白了嗎？ ——《公園里和信義荔山御園業(yè)主,，一定要頂住》
——萬科公園里的物業(yè)APP內(nèi),，業(yè)主在論壇留言 所謂“租客” 在深圳房網(wǎng)很多業(yè)主開帖子罵我們，就說我們是社會(huì)的蛀蟲,，自己不賺錢買房,，就知道占國(guó)家的便宜什么的。 已經(jīng)不開心,，都有點(diǎn)不想住了,。當(dāng)時(shí)想的住公租到時(shí)候，寶寶終于可以去逛小區(qū)花園了,，這樣每天好一點(diǎn),。畢竟環(huán)境好一點(diǎn)。現(xiàn)在這樣鬧,，我都不是很想帶我寶寶去逛花園了,。怕到時(shí)候業(yè)主看不起欺負(fù)我寶寶。——張君 買了房的窮人,，是一群最可怕的人,，心態(tài)非常差。不要以為住公租房的人就素質(zhì)差,！深圳的公租房沒有限制租戶的收入,， 所以，這只是一種選擇,。有些人選擇當(dāng)房奴,，有些人選擇自由而已。——“家在深圳”網(wǎng)友：賭市一鼠
我想告訴業(yè)主,，我的入住可能為你帶來不便,，但我想我會(huì)盡量克制，向你們學(xué)習(xí),，融入大家庭,，同時(shí)是能為你守望相助的好鄰居。你們的確是用血汗錢換來的居住環(huán)境,，但保障房也是政府的民生項(xiàng)目（我想不會(huì)是是開發(fā)商的慈善事業(yè)吧）,，請(qǐng)你們?cè)跍贤ê徒鉀Q沖突時(shí)，首先要學(xué)會(huì)尊重,，不要人身攻擊,。更不要用是否有財(cái)產(chǎn)來衡量一個(gè)人的能力或者對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn),。——“家在深圳”網(wǎng)友：可心深圳 沒有車位，車要怎么辦,？難道住了公租房的我們就沒有資格開車了么,？同小區(qū)業(yè)主可以給租戶辦停車月卡。我們的業(yè)主是住建局,。我們的待遇卻不遠(yuǎn)如跟普通的業(yè)主租房,。我交著跟業(yè)主一樣的物業(yè)管理費(fèi)，不是交錢讓你們歧視我,。 ——《龍崗公租房居民被歧視2--入住萬科公園里,，終于一嘗二等公民的感覺》
這幾天，房網(wǎng)上關(guān)于公租房租戶與業(yè)主之間,，關(guān)于車位與花園共享的矛盾愈演愈烈,。謾罵、詆毀,、人身攻擊,、侵犯?jìng)€(gè)人肖像、人肉搜索等等行為,。已經(jīng)上升到了網(wǎng)絡(luò)暴力的程度,。真正素質(zhì)不高僅僅是小部分的業(yè)主和租戶，并不能真正代表絕大多數(shù)業(yè)主和租戶,。 ——《金御半山：養(yǎng)狗者其行可怒,，發(fā)貼者其心可誅》
交同樣的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)享受同樣的權(quán)益,。物業(yè)公司按照4塊多的物業(yè)費(fèi)收取我們的物業(yè)費(fèi),，且合同里有明文規(guī)定包括花園部分費(fèi)用，所以按照合同,、按照法律,，物業(yè)都該按照同等標(biāo)準(zhǔn)給我們提供物業(yè)服務(wù)。在花園問題上,，租戶的權(quán)益是和其他業(yè)主是一樣的,。 ——《龍崗公租房居民被歧視？輪候庫(kù)市民現(xiàn)身說法》 截止發(fā)稿時(shí),，在政府、物業(yè),、業(yè)主,、租戶四方協(xié)商下，信義金御半山花園停車位的問題已經(jīng)得到了相應(yīng)解決：最終達(dá)成花園共用,、按剩余車位安排的共識(shí),，且承諾以后會(huì)增加車位解決矛盾,。 同時(shí)，萬科公園里也張貼公告稱：“全體業(yè)主在購(gòu)買商品房時(shí),，已了解本項(xiàng)目配建保障房的相關(guān)情況,，本項(xiàng)目合同中也有明確提示：6棟為保障房，與其他樓棟屬于同一物業(yè)管理區(qū)域,。”
按照計(jì)劃,，“十三五”期間,，深圳市將建設(shè)和籌集保障性住房及人才安居房40萬套。其中人才安居房30萬套,，相當(dāng)于特區(qū)建立以來政策性住房的總和,。 2017年計(jì)劃新增安排建設(shè)安居工程項(xiàng)目5萬套，輪候庫(kù)公租房項(xiàng)目已多達(dá)25個(gè),，預(yù)計(jì)將有14大安居房項(xiàng)目約19092套房源可供選擇,。上述同樣的矛盾，也存在著被復(fù)制25次的可能,。 值得注意的是,，目前深圳主要通過城市更新來獲取土地資源，解決住房短缺問題,，已計(jì)劃通過城市更新配建13萬套人才安居房,。其中不乏白石洲舊改、湖貝村舊改,、南園新村改造等核心區(qū)域,。以目前當(dāng)?shù)氐木鶅r(jià)估算，這些房子將來都是價(jià)值上千萬的豪宅,，但在同一個(gè)地塊內(nèi),，開發(fā)商又配建了月租一千的數(shù)萬套安居房。屆時(shí),，他們能和諧共處嗎,？
在國(guó)家租售同權(quán)的大背景下，無論是公租房,，還是普通租賃,，租客必將越來越多，特別是在北上廣深等人口流動(dòng)巨大的一線城市,。深圳作為改革開放的前沿陣地,，被譽(yù)為最適合實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的奇跡之城，每年有將盡百萬級(jí)的年輕人前來造夢(mèng),。 如何用安居房讓人才安居,，如何保證業(yè)主的利益不受到侵害,，如何不以財(cái)產(chǎn)度人，這需要政府,、開發(fā)商以及我們整個(gè)社會(huì)共同的努力,。
爆發(fā)的資源搶奪戰(zhàn) |
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