具體情況具體分析，不能一概而論,。

　　非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記,，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”,。

　　因國家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,，其未經(jīng)征用的土地,，歸國家所有。繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國有土地使用權(quán),。

　　非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán),。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,，土地使用權(quán)由集體收回。

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi),，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方,。承包方不交回的,，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。

　　根據(jù)國發(fā)〔2014〕25號文件精神,，現(xiàn)階段,，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件,。對全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，承包地已經(jīng)交回或收回的,，本次不予確權(quán)登記,。沒有交回或收回的，尊重其本人意愿,，愿意交回的不予確權(quán)登記,，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。