按照邢臺市人民政府的統(tǒng)一安排部署,，原“邢臺市房地產(chǎn)交易管理處”更名為“邢臺市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”，將原“邢臺市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處”剝離房屋登記職責(zé)后所涉及的其他職責(zé)調(diào)整至“邢臺市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”,。

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》,、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》，邢臺市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心主要負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓,、抵押等交易管理,、樓盤面積管理、房屋交易檔案產(chǎn)權(quán)管理,、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,。為方便群眾辦事，現(xiàn)將科室職責(zé),、業(yè)務(wù)分類及辦事流程公告如下：

　　一,、樓盤面積管理科（1、2,、3號窗口）（一）科室職責(zé)：

　　1,、負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺中樓盤表管理；

　　2,、負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪機構(gòu),、人員信用檔案管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪機構(gòu)資格信息備案管理,；

　　3,、負(fù)責(zé)核驗開發(fā)單位自建電子樓盤信息，并依據(jù)規(guī)范校對后導(dǎo)入數(shù)據(jù),，建成規(guī)范的房屋基本單元唯一編碼,，出具《房屋（預(yù)、實）測繪成果備案確認(rèn)告知書》,；

　　4,、負(fù)責(zé)核驗其它單位和個人在信息平臺中新建整棟用于房屋交易的電子樓盤,，建成規(guī)范的房屋基本單元唯一編碼，出具《房屋（預(yù),、實）測繪成果備案確認(rèn)告知書》,；

　　5、負(fù)責(zé)對開發(fā)建設(shè)項目預(yù),、現(xiàn)售樓盤表的數(shù)據(jù)信息對應(yīng)關(guān)聯(lián)管理,；

　　6、負(fù)責(zé)用于商品房預(yù)售許可,、現(xiàn)售項目備案,、在建工程抵押、合同網(wǎng)簽,、房屋首次登記等房產(chǎn)測繪成果審核備案,、業(yè)務(wù)管理和錄入使用工作，出具《房屋（預(yù),、實）測繪成果備案確認(rèn)告知書》,。

　　（二）樓盤面積審核備案辦事流程1,、房屋交易當(dāng)事人提出申請,；

　　2、收取樓盤面積核驗資料后受理,；3,、審核；

　　4,、公示（5個工作日）,；

　　5、出具《測繪成果審核備案確認(rèn)告知書》,；

　　6,、將審核備案后的測繪成果推送至中間庫，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提取后,，用于不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)或房管部門預(yù)售許可業(yè)務(wù),。

　　二、商品房銷售管理科（4,、5,、6、7號窗口）（一）科室職責(zé)：

　　1,、負(fù)責(zé)開發(fā)企業(yè)取得房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺網(wǎng)簽資格和信息注冊的受理核準(zhǔn),；

　　2、負(fù)責(zé)商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同網(wǎng)簽備案,；

　　3,、負(fù)責(zé)商品房轉(zhuǎn)讓備案受理,、審核工作，并提交信息到轉(zhuǎn)讓三科出具《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)告知書》,；

　　4,、負(fù)責(zé)指導(dǎo)市區(qū)開發(fā)企業(yè)合同網(wǎng)簽、備案業(yè)務(wù),；

　　5、負(fù)責(zé)現(xiàn)售項目備案,，出具《房屋現(xiàn)售項目備案證明》,；

　　6、依據(jù)預(yù)售許可證明或網(wǎng)簽合同,，核算并開具轉(zhuǎn)讓手續(xù)費繳納收費單,。

　　（二）《商品房買賣合同》登記備案辦事流程：

　　1,、房屋交易當(dāng)事人提出申請,；

　　2、收取《商品房買賣合同》等資料后受理,；3,、審核；

　　4,、房屋交易確認(rèn)備案,，出具《邢臺市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)告知書（商品房）》；

　　5,、將已確認(rèn)信息推送至中間庫,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提取后，用于辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù),。

　　三,、存量房（二手房）轉(zhuǎn)讓管理科（11、12,、13,、14、15,、16,、17、18,、29,、30號窗口）

　　（一）科室職責(zé)：

　　1,、轉(zhuǎn)讓管理（房源核驗）一科（11,、12,、13號窗口）

　　（1）負(fù)責(zé)核驗已建樓盤數(shù)據(jù)信息,，并出具《房源核驗確認(rèn)告知單》,，為轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽提供準(zhǔn)確信息數(shù)據(jù)；

　?。?）負(fù)責(zé)核對和核驗房源核驗唯一編碼的準(zhǔn)確性,；

　　（3）負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)取得房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺網(wǎng)簽資格和信息注冊受理核準(zhǔn),、房源信息發(fā)布平臺的管理,；并指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展存量房合同網(wǎng)簽工作；

　?。?）負(fù)責(zé)存量房（含政策性住房）轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽前的零散樓盤補錄和信息核驗工作,；

　　（5）負(fù)責(zé)政策性住房（含集資建房,、經(jīng)適房）建設(shè)單位取得房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺網(wǎng)簽資格和信息注冊的受理核準(zhǔn),。

　　2、轉(zhuǎn)讓管理（網(wǎng)簽備案）二科（14,、15,、16、17,、18號窗口）

　?。?）負(fù)責(zé)存量房（含政策性住房）轉(zhuǎn)讓備案受理、審核,；

　?。?）負(fù)責(zé)存量房（含政策性住房）“手拉手”網(wǎng)簽合同出具工作；

　?。?）負(fù)責(zé)核算并開具轉(zhuǎn)讓手續(xù)費繳納收費單,；

　　（4）負(fù)責(zé)存量房交易資金監(jiān)管工作,。

　　3,、轉(zhuǎn)讓管理（轉(zhuǎn)讓確認(rèn)）三科（29、30號窗口）

　?。?）負(fù)責(zé)核準(zhǔn)各類房屋（含商品房,、存量房、政策性住房）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的繳納情況,，已繳納的出具《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)告知書》,；

　　（2）負(fù)責(zé)核算并開具未繳納的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費繳納收費單,，繳費完成后出具《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)告知書》,；

　?。?）負(fù)責(zé)《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)告知書》的領(lǐng)取、發(fā)放,、核銷等管理工作,；

　　（4）負(fù)責(zé)將《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)告知書》領(lǐng)取憑證交付給轉(zhuǎn)讓管理二科或商品房銷售管理科,。

　?。ǘ┐媪糠浚ǘ址浚┺D(zhuǎn)讓辦事流程：1、房屋交易當(dāng)事人提出申請,；

　　2,、房屋產(chǎn)權(quán)狀況核驗（申請→收取權(quán)屬證書、身份證明等資料后受理→審核→辦結(jié)）,；

　　3,、網(wǎng)簽《邢臺市存量房買賣合同》,；

　　4,、存量房資金監(jiān)管（申請→受理→審核→出具繳款單→繳款→辦結(jié)）；

　　5,、房屋交易確認(rèn)備案,，出具《邢臺市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)告知書（存量房）》（申請→收取《邢臺市存量房買賣合同》、身份證明等資料后受理→審核→辦結(jié)）,；

　　6,、將已交易確認(rèn)信息推送至中間庫，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提取后,，用于辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù),。

　　7、取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后,，持新辦理的《不動產(chǎn)權(quán)證書》到轉(zhuǎn)讓管理科（14,、15、16,、17,、18號窗口）申請劃轉(zhuǎn)監(jiān)管的購房款。

　　四,、抵押管理科（8,、9、10號窗口）（一）科室職責(zé)：

　　1,、負(fù)責(zé)核驗擬抵押樓盤數(shù)據(jù)信息,，并出具《房源核驗確認(rèn)告知單》，為抵押合同網(wǎng)簽提供準(zhǔn)確信息數(shù)據(jù),；

　　2,、負(fù)責(zé)金融機構(gòu)取得房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺網(wǎng)簽資格備案,、信息注冊的受理核準(zhǔn)；

　　3,、負(fù)責(zé)指導(dǎo)金融機構(gòu)做好抵押合同網(wǎng)簽工作,；

　　4、負(fù)責(zé)非市區(qū)金融機構(gòu)抵押合同網(wǎng)簽服務(wù),；

　　5,、負(fù)責(zé)各類房屋（含在建工程、商品房,、存量房）抵押備案,，出具《房屋抵押確認(rèn)告知書》。

　?。ǘ┑盅壕W(wǎng)簽備案辦事流程：1,、房屋交易當(dāng)事人提出申請；

　　2,、房屋產(chǎn)權(quán)狀況核驗（申請→收取權(quán)屬證書,、身份證明等資料后受理→審核→辦結(jié)）；

　　3,、抵押人與金融機構(gòu)網(wǎng)簽《主債權(quán)及房屋抵押合同》,；

　　4、房屋抵押合同備案,，出具《邢臺市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)告知書（抵押）》（申請→收取《主債權(quán)及房屋抵押合同》,、身份證明等資料后受理→審核→辦結(jié)）；

　　5,、將已交易確認(rèn)信息推送至中間庫,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提取后，用于辦理抵押登記業(yè)務(wù),。

　　五,、檔案管理科（34、35,、36號窗口）（一）科室職責(zé)：

　　1,、負(fù)責(zé)房屋測繪成果資料、現(xiàn)售項目備案,、商品房合同網(wǎng)簽備案,、房屋轉(zhuǎn)讓備案、房屋抵押備案等房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中形成檔案資料的整理組卷,、歸檔,、管理；

　　2、提供房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案復(fù)制,、查詢等服務(wù),。

　　（二）檔案查詢辦事流程：

　　1,、產(chǎn)權(quán)人及利害關(guān)系人提出申請,；2、受理（核對申請人資料）,；

　　3,、查詢房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理檔案信息系統(tǒng)；

　　4,、審核,；

　　5、出具查詢結(jié)果,。

　　六,、辦理時限：立等可取。

　　七,、辦公地點：橋西區(qū)中華大街88號邢臺市住房保障和房產(chǎn)管理局三層,。

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0319-2251234

　　二0一六年十一月二十八日

(牛城晚報)