話說(shuō)最近這地產(chǎn)界可不得了了，融創(chuàng),、萬(wàn)達(dá),、富力的“三角戀”真可謂驚心動(dòng)魄,，但是身為吃瓜群眾的叨叨表示：嘿嘿,。。,。。蠻有看頭的嘛,！畢竟有瓜可吃，有劇可看,，還有啥要求可言！

話不多說(shuō),，接下來(lái)請(qǐng)隨叨叨一起觀看年度大戲--地產(chǎn)風(fēng)云,！

本是融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)的“雙人行”,，卻在發(fā)布會(huì)當(dāng)天變成了“三角戀”,。而此前卻沒(méi)有透漏一點(diǎn)風(fēng)聲，這究竟打得是什么主意,！不過(guò),，恭喜你！成功引起本叨的注意,，誰(shuí)讓這是少女們最愛(ài)的“剪不斷理還亂的三角虐戀”情節(jié)呢,？

最令人疑惑不解的就是發(fā)布會(huì)上突如其來(lái)的延遲一小時(shí),。延遲這么長(zhǎng)時(shí)間,，在企業(yè)并購(gòu)案發(fā)布會(huì)歷史上也是罕見(jiàn)的。緊接著,，貴賓廳傳出砸玻璃杯和大聲爭(zhēng)吵聲。據(jù)悉,，就連遠(yuǎn)在貴賓廳10米之外都能聽(tīng)見(jiàn)爭(zhēng)吵聲。嗯,。。,。這嗓門妥妥的,！

之后，又有人看見(jiàn)一男子在貴賓廳門口不遠(yuǎn)處的過(guò)道里情緒激動(dòng)地打電話,，隱約說(shuō)“現(xiàn)場(chǎng)不簽”,。此時(shí),，有工作人員正在將現(xiàn)場(chǎng)背景板上富力字樣取下,，并重新安放了背景板,，上面只剩下萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng),。

What?難道打起來(lái)了,？難道631億并購(gòu)案要無(wú)果而終？

如果你以為這就完了,，恭喜你回答錯(cuò)了！沒(méi)過(guò)多久,，戲劇性一幕再度上演,。富力再次出現(xiàn)在背景板上,，簽約及發(fā)布會(huì)也宣布很快開(kāi)始,。哦！溢出屏幕的尷尬呀,！你們究竟鬧啥呢,？正經(jīng)的發(fā)布會(huì)，搞得跟過(guò)家家似的,。

然后就是在發(fā)布會(huì)上,，萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林接受提問(wèn)時(shí)回答說(shuō)，并沒(méi)有人摔杯子,，是謠言,。推遲一個(gè)小時(shí)是因?yàn)榇蜃謾C(jī)慢。這,。,。。老王,，你家打字機(jī)可能該換換了,！

至于到底有沒(méi)有摔呢？呵呵,，老王清楚，在場(chǎng)的人大部分恐怕心里也清楚……

好,，現(xiàn)在暫且認(rèn)為摔了杯子。既然摔杯子那說(shuō)明肯定是臨時(shí)有人突然提了什么新意見(jiàn),，導(dǎo)致情緒失控或者難以接受而引發(fā)的,。網(wǎng)上有大量言論認(rèn)為是孫宏斌摔的杯子,，但這個(gè)言論真不靠譜。要知道,，在簽約結(jié)束后的慶功宴上,，老孫可是三人當(dāng)中笑得最燦爛的。

再來(lái)看看“臭著臉”的王健林,。按說(shuō),，老王身經(jīng)百戰(zhàn)，年紀(jì)和閱歷足以到達(dá)刀槍不入的境界,，很少能讓他發(fā)如此大的火了,。但蹊蹺之處正在于此。

昨日,，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，大致內(nèi)容就是說(shuō)：大連萬(wàn)達(dá)以199.0639億元出售76家城市酒店的權(quán)益及煙臺(tái)萬(wàn)達(dá)70%權(quán)益,。且兩日內(nèi)支付的20億元訂金可以退回,。大連萬(wàn)達(dá)收到后3個(gè)月內(nèi)，須完成轉(zhuǎn)讓77家城市酒店的權(quán)益,，倘若不能在3個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓，交易代價(jià)將可削減,。

天上掉餡餅有木有,？完全偏向富力地產(chǎn)的利益鏈，萬(wàn)達(dá)傻了,？199.06億元比原先融創(chuàng)收購(gòu)的335.95億元價(jià)格低了足足136.89億元,。換句話說(shuō),，2個(gè)億搞定一家萬(wàn)達(dá)嘉華,，那可不是快捷酒店,，而且20億訂金可退回……這條件，完全淪陷的路數(shù)??！

好了，這可能就是發(fā)生爭(zhēng)吵的導(dǎo)火索,。商場(chǎng)即戰(zhàn)場(chǎng),，單從協(xié)議本身來(lái)說(shuō)，富力取得了談判勝利,。但是誰(shuí)占便宜我們這些外家也不好說(shuō)，更重要的是,，大佬也講究圈子,，這段故事會(huì)這么簡(jiǎn)單就結(jié)束了嗎,？也許沒(méi)那么簡(jiǎn)單。,。,。

此次的簽約會(huì),，除了三方糾葛不清的關(guān)系令人疑惑，還有一個(gè)大看頭—王健林談萬(wàn)達(dá)負(fù)債問(wèn)題,。這是長(zhǎng)久以來(lái)一直備受外界矚目的問(wèn)題,，尤其是在最近一段時(shí)間，高負(fù)債似乎成為了不少人眼中萬(wàn)達(dá)的阿琉克斯之踵,。而我們的首富王健林也因?yàn)楦哓?fù)債，一度被人稱為“首負(fù)”,。

但就在這次的“萬(wàn)達(dá),、融創(chuàng),、富力簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議”發(fā)布會(huì)上,，王健林首次當(dāng)眾公布了企業(yè)壓箱底的隱私數(shù)據(jù)。高調(diào)宣布,，萬(wàn)達(dá)根本不存在高負(fù)債的問(wèn)題。

請(qǐng)看來(lái)自簽約現(xiàn)場(chǎng)王健林的激昂成詞：

“今天再講幾句大家可能感興趣的話題,。大家都很關(guān)心萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債問(wèn)題,，絕大多數(shù)是真關(guān)心，少部分是真的碰瓷,，但也有極個(gè)別是真造謠,，唯恐天下不亂,。萬(wàn)達(dá)商業(yè)全部平臺(tái)直接就業(yè)近200萬(wàn)人，間接就業(yè)超一千萬(wàn)人,，每年新增就業(yè)占全國(guó)2%,，每年繳納400億左右的稅收，每年捐款好幾億,。成語(yǔ)講損人利己,，我實(shí)在看不出造謠者損萬(wàn)達(dá)利在何處!要明確一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債不等于借債,，因?yàn)樯唐贩款A(yù)售算負(fù)債,，只有竣工后才能轉(zhuǎn)為收入,，從這個(gè)意義講,，預(yù)售額越大，負(fù)債越多,。我今天可以公布萬(wàn)達(dá)商業(yè)借貸情況，本次轉(zhuǎn)讓后,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)貸款加債券近2000億,。萬(wàn)達(dá)商業(yè)賬面現(xiàn)金1000億(不含13個(gè)文旅項(xiàng)目賬面現(xiàn)金300億)，加本次轉(zhuǎn)讓收回現(xiàn)金680億(含回收往來(lái)款),，現(xiàn)金共計(jì)約1700億,。萬(wàn)達(dá)商業(yè)決定清償大部分銀行貸款,。萬(wàn)達(dá)商業(yè)還有1300億銷售物業(yè)存貨，全部賣掉也可以收回幾百億,。到年底,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)持有3300萬(wàn)平方米商業(yè)物業(yè)，2018年租金超過(guò)330億,。今后5年,，預(yù)計(jì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)租金年均增長(zhǎng)20%左右。萬(wàn)達(dá)商業(yè)究竟經(jīng)營(yíng)的好不好,，大家可以自行判斷,。”

看看這杠杠的數(shù)據(jù),，首富的名號(hào)真不是吹的,！講真，別說(shuō)有1000億賬面現(xiàn)金,，也別說(shuō)還有1300億的存貨,，即使這兩項(xiàng)都不存在，萬(wàn)達(dá)商業(yè)光有一年330億的年租金和20%的增長(zhǎng)率就足以說(shuō)明萬(wàn)達(dá)商業(yè)價(jià)值連城,。如果2018年330億,，每年增長(zhǎng)20%，5年后的2023年,，年租金保守也會(huì)達(dá)到800億,，如果按照上市公司30倍市盈率計(jì)算，萬(wàn)億市值一點(diǎn)也不夸張,。萬(wàn)達(dá)商業(yè),，真的未來(lái)可期。

“首富”還是“首負(fù)”,？這個(gè)問(wèn)題顯而易見(jiàn),！在王健林回應(yīng)：說(shuō)萬(wàn)達(dá)負(fù)債4000億的都是外行，我今天就立字為證,，讓大家看看萬(wàn)達(dá)商業(yè)到底行不行,！

公開(kāi)數(shù)據(jù)這樣的壯舉，也是沒(méi)sei了,。正如網(wǎng)友吐槽稱：瘦死的駱駝比馬大,！你們這些碰瓷的，不要太幸災(zāi)樂(lè)禍,，作為行伍出身的隔壁老王,，人穩(wěn)得很！

最近這地產(chǎn)界也算是風(fēng)起云涌,，看得人心驚肉跳的,。不知各位客官,，看得可還滿意！

(本文綜合：財(cái)經(jīng)雜壇,、杭州網(wǎng))