買房這件事是一件與各中繁雜之事打交道的過(guò)程，尤其是在錢的問(wèn)題牽扯甚多,，更需要提前做好規(guī)劃,，待行動(dòng)時(shí)方不自亂陣腳。聊宅小編整理了6項(xiàng)需要提前做好預(yù)算的費(fèi)用支出,，想要買房,，這些費(fèi)用你準(zhǔn)備好了嗎？

1,、房?jī)r(jià)

需要考慮的房?jī)r(jià)包括單價(jià)和總價(jià),。不同城市，同一城市的不同區(qū)域,，房子價(jià)格都是不一樣的,，買房時(shí)首先要根據(jù)自己的承受能力選擇合適房?jī)r(jià)的區(qū)域。另外是總房款,，要考慮到自己能接受的與自己經(jīng)濟(jì)能力掛鉤的房屋總價(jià)是多少,，就依此選擇地段、戶型與面積,。選擇了不合適的價(jià)格,，后期會(huì)因?yàn)橘?gòu)房而在金錢方面產(chǎn)生的壓力大大影響生活質(zhì)量。正所謂有多大的能力就做多大的事,。

2,、貸款

貸款是排除首付款之外的部分，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，首付款便成了一大筆支出,。所以,，購(gòu)房時(shí)也要對(duì)自己支付首付款的能力進(jìn)行評(píng)估和資金準(zhǔn)備。另外更重要的是月供方面的支出,，貸款期限通常很長(zhǎng),，所以還月供這個(gè)情況會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期存在的狀態(tài)。這就要求在選擇貸款方式,、貸款年限,、還款方式上都要仔細(xì)對(duì)比各種貸款情況對(duì)自己實(shí)際生活的影響，做到最大程度的保障目前的生活質(zhì)量,。

3,、稅費(fèi)

買房時(shí)，最容易忽略的一項(xiàng)費(fèi)用支出就是稅費(fèi),。其實(shí)稅費(fèi)在購(gòu)房所需要的費(fèi)用支出中也是占了很重要的一部分,。最重要的稅費(fèi)種類是契稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地不一,，大多數(shù)地區(qū)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是首套房90平以下按1%征收,，90平以上按1.5%征收。二手房要繳納的稅費(fèi)種類要比新房復(fù)雜的多,，除了基本的契稅,，還有房地產(chǎn)交易費(fèi)、增值稅等,。另外還有印花稅,、房屋登記費(fèi)工本費(fèi)等。全部算下來(lái),，稅費(fèi)的分量絕對(duì)不能忽視,。

4、公共維修基金

購(gòu)買房屋都需要繳納公共維修基金,，同稅費(fèi)一樣,，各地的征收標(biāo)準(zhǔn)不一，有的地區(qū)新房會(huì)按照每平米20元-100元收取,，作為公共設(shè)施損壞維修費(fèi)用,。

5、裝修費(fèi)

無(wú)論是精裝交房還是毛坯交房的房屋,，軟裝,、硬裝的完善都要在繳納房款之余再次從腰包里掏出不少費(fèi)用作為裝修基金。這筆錢最好在交房前就準(zhǔn)備好,，以便提前規(guī)劃好裝修的具體實(shí)施方法,，控制好采購(gòu)成本和裝修成本。一般裝修下來(lái)也得有幾萬(wàn)塊的花銷,。

6,、物業(yè)費(fèi)

作為社區(qū)公共服務(wù)的重要部分,，物業(yè)的存在也是保障生活質(zhì)量的重要板塊，而物業(yè)費(fèi)就是獲取這些服務(wù)的保障,。房子入住后是需要每月繳納一定的物業(yè)費(fèi)的,，這些物業(yè)費(fèi)一般是按房屋面積收取。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)可以提前咨詢一下,，也好對(duì)每個(gè)月的支出做一個(gè)合理的安排,。