作者 | 羅衡昆. 農(nóng)村百事通

謠言一：非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承父母農(nóng)村的老房子

非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承宅基地,，但是卻可以依法繼承父母農(nóng)村的老房子,。房子是個人財產(chǎn)，宅基地是集體所有,，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的,。只要父母沒有明確立遺囑說農(nóng)村的老房子給誰，那么即使你已經(jīng)進城落戶,，農(nóng)村的老房子也依然是可以繼承的,。

謠言二：取消農(nóng)業(yè)戶口后，就失去了土地

這次取消農(nóng)業(yè)戶口不是“ 農(nóng)轉(zhuǎn)非”,，而是徹底全面地統(tǒng)一城鄉(xiāng)居民的身份,，消除區(qū)隔和歧視,，進而逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)管理一體化、公共服務(wù)均等化,。因此,，取消農(nóng)業(yè)戶口不會影響附著在農(nóng)業(yè)戶口背后的集體土地承包權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán),、村集體經(jīng)濟分配權(quán)等三權(quán)，也就是說,，以前承包的土地還繼續(xù)歸你承包,。

謠言三：鼓勵進城落戶是要收回農(nóng)民的土地

《推動一億非戶籍人口在城市落戶方案》中明確提出，建立進城落戶農(nóng)民“三權(quán)”維護和自愿有償退出機制,。并且明確要求加快土地承包權(quán),、宅基地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證的工作進程，不得強行要求進城落戶農(nóng)民轉(zhuǎn)讓其在農(nóng)村的土地承包權(quán),、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán)，或?qū)⑵渥鳛檫M城落戶條件,。所以進城的百姓可以放心,，確權(quán)完成后，自己的地和房子,、宅基地還是自己的,，不會隨著進城而被奪去。

謠言四：土地確權(quán)頒證要錢

根據(jù)2013年中央一號文件關(guān)于“農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預(yù)算,，中央財政予以補助”的規(guī)定,，以及《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》中“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作不得向農(nóng)民收取費用”的規(guī)定，新頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書費用,，由地方各級政府列入財政預(yù)算,，不得向農(nóng)民收取。

謠言五：確權(quán)之后就萬事大吉,，耕地上也能隨便建房屋了

確權(quán)是確權(quán),，只是明確土地的權(quán)屬關(guān)系，確定之后頒發(fā)證書,，明確了所有權(quán)依然歸集體所有,。你擁有確權(quán)范圍內(nèi)土地的使用權(quán)、承包權(quán)以及經(jīng)營權(quán),，但這些權(quán)力并不會改變土地的性質(zhì),。所以耕地就是耕地，與確權(quán)與否沒有關(guān)系,，以前不讓隨便改變用途,，現(xiàn)在也一樣,。當(dāng)然其他地也是這樣。

謠言六：土地確權(quán)是要重新分地

土地確權(quán)是要更加明確土地的權(quán)屬關(guān)系,，穩(wěn)固農(nóng)民的土地承包權(quán),，并非是要將土地聚合打亂重新分配。近日,，農(nóng)業(yè)部表示,，2017年要研究起草農(nóng)村土地承包關(guān)系長久不變的意見。

謠言七：繼承宅基地不給確權(quán)

2011年,，國土資源部,、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部,、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第六條明確規(guī)定,，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”,。

謠言八：出嫁女不能繼承宅基地房

繼承權(quán)和出嫁以及戶口遷移等無關(guān),，是法定的權(quán)利?！独^承法》第九條規(guī)定,，繼承權(quán)男女平等。如果逝者生前沒有立遺囑,，則按照法律規(guī)定的繼承順序進行繼承,。第一順序繼承人中包括配偶、子女,、父母,。《繼承法》中所說的子女,，包括婚生子女,、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。

謠言九：農(nóng)村宅基地可以隨意買賣

宅基地歸集體所有,，雖然個人可以轉(zhuǎn)讓但是條件頗為嚴(yán)苛。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一的,，應(yīng)認(rèn)定無效：

1.城鎮(zhèn)居民購買；

2.法人或其他組織購買,；

3.轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn),；

4.向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓,；

5.受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件,。

所以,，宅基地可以隨意買賣是謠言。

謠言十：舊宅基地上不讓翻蓋新房屋了

舊宅基地上不是不能翻蓋新房屋,，而是不能隨意私自翻蓋新房屋,。在舊宅基地上翻蓋新房屋是有正規(guī)流程的，需要提前申請,，并要確保自己翻蓋之后完全符合宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。待村里批準(zhǔn)后，才可以翻建,。如果是私自翻建，到時候新房子辦不了證,。