BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理

葛具萍，梁 婷

（青島理工大學(xué)琴島學(xué)院,，山東 青島 266106）

摘 要：近些年,，國(guó)內(nèi)BIM技術(shù)飛速發(fā)展，現(xiàn)已成為施工精細(xì)化管理的重要技術(shù),。BIM技術(shù)可展示企業(yè)技術(shù)實(shí)力,，提高項(xiàng)目中標(biāo)率，解決項(xiàng)目復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題,，加快項(xiàng)目進(jìn)度,，提升項(xiàng)目質(zhì)量，使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)技術(shù)優(yōu)勢(shì)地位,。BIM作為一種三維數(shù)字技術(shù),，是把建筑項(xiàng)目的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息作為模型的基礎(chǔ)，建立的建筑模型,，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息,。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價(jià),；精細(xì)化,；管理

在建筑行業(yè)中，作為項(xiàng)目管理的核心領(lǐng)域——工程造價(jià)管理,，其管理效益直接牽涉到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。目前我國(guó)現(xiàn)行的造價(jià)管理水平較低，管理過(guò)程中各種問(wèn)題亟待解決。BIM技術(shù)的應(yīng)用,，可以使工程造價(jià)管理更加標(biāo)準(zhǔn)化,、精確化、流程化,，加強(qiáng)了管理的效用,，實(shí)現(xiàn)為項(xiàng)目增值的目標(biāo)?；贐IM的工程造價(jià)的精細(xì)化管理,，從根本上改變了工程造價(jià)管理的發(fā)展方向，具有很大的發(fā)展空間,。

1 BIM技術(shù)在精細(xì)化工程造價(jià)中的技術(shù)特點(diǎn)

工程造價(jià)的精細(xì)化管理,，其原則就是在執(zhí)行“精、準(zhǔn),、細(xì),、嚴(yán)”的前提下，將工程造價(jià)細(xì)化到項(xiàng)目各階段,，加強(qiáng)對(duì)成本管理的控制,。相應(yīng)的BIM技術(shù)為建筑企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了契機(jī)，BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)在于可視化直觀,、協(xié)同化明確,、數(shù)字化清晰、可模擬化等特點(diǎn),。運(yùn)用BIM技術(shù)可實(shí)時(shí)地采集建設(shè)過(guò)程中的各類信息,，如可以有效協(xié)調(diào)專業(yè)之間的配合工作，增現(xiàn)場(chǎng)的施工管理質(zhì)量,、降低造價(jià)成本資源,。

1.1 數(shù)字化特點(diǎn)

BIM技術(shù)是基于數(shù)據(jù)化的協(xié)同作業(yè)技術(shù)，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的模擬工作,，其不僅可提供直觀的幾何形狀模型,，還可提供工程相關(guān)階段的其他信息。例如工程項(xiàng)目的各項(xiàng)參數(shù),、材料的核準(zhǔn)以及施工進(jìn)度等,，具有多維立體結(jié)構(gòu)化特色。

1.2 協(xié)同化特點(diǎn)

協(xié)同化的體現(xiàn)主要在于可以將工程參見(jiàn)方在工程進(jìn)行的各階段,，利用BIM技術(shù)無(wú)縫連接協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行數(shù)字化,，并實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資料的共享作業(yè)，進(jìn)行工程造價(jià)精細(xì)化的創(chuàng)新,。

1.3 可視化特點(diǎn)

利用BIM技術(shù),，由于其三維的可視化特點(diǎn),，能夠簡(jiǎn)單明了地將項(xiàng)目各種信息呈現(xiàn)出來(lái)，使業(yè)主能夠進(jìn)行直觀的模擬體現(xiàn),。

1.4 可模擬化特點(diǎn)

BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的精細(xì)化處理,，可以結(jié)合工程階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，模擬超前的工程造價(jià)數(shù)據(jù)模型,，為造價(jià)管理提供更加優(yōu)質(zhì)的方案。

2 工程造價(jià)精細(xì)化管理中存在的問(wèn)題

2.1 沒(méi)有完善的工程造價(jià)管理體制

在常規(guī)項(xiàng)目成本管理體系中,，由于缺乏準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,，造價(jià)管理成本控制沒(méi)有起到應(yīng)有的作用。傳統(tǒng)的成本控制管理的控制措施,，在根本上沒(méi)有對(duì)造價(jià)精細(xì)化管理起到良好的支持,，在措施執(zhí)行后，難以形成工程造價(jià)的有效協(xié)調(diào)機(jī)制,，造成我國(guó)的工程造價(jià)管理體系不完善,。

2.2 工程造價(jià)模式缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐

由于市場(chǎng)的實(shí)時(shí)變化，目前市場(chǎng)供應(yīng)及需求與造價(jià)工作者的數(shù)據(jù)不匹配,，會(huì)發(fā)生對(duì)調(diào)價(jià)的控制沒(méi)有準(zhǔn)確的制度數(shù)據(jù)支持,。隨著市場(chǎng)的項(xiàng)目模式逐漸透明，目前的成本管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常對(duì)消費(fèi)常規(guī)指標(biāo)沒(méi)有直接區(qū)分,，或直接使用穩(wěn)定的消耗指標(biāo),，使建設(shè)成本缺乏數(shù)據(jù)的支持，難以反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng),。

2.3 工程造價(jià)確定方法較為落后

①計(jì)算方法方式落后,，與市場(chǎng)價(jià)格存在價(jià)差，沒(méi)有核實(shí)直接取價(jià)導(dǎo)致缺乏預(yù)算值的精度,；②計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的間接成本時(shí),，沒(méi)有按不同的等級(jí)要求確定相應(yīng)的取值范圍，僅憑造價(jià)者的統(tǒng)計(jì)值經(jīng)驗(yàn)確定,，并不反映造價(jià)管理對(duì)工程成本造價(jià)的控制調(diào)節(jié)作用,。

2.4 工程造價(jià)管理方式相對(duì)比較落后

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，對(duì)建筑市場(chǎng)的促進(jìn)作用也尤為顯著,，而市場(chǎng)上日漸嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)也要求這企業(yè)更好的做好工程造價(jià)成本管理工作,。而在實(shí)際操作過(guò)程中，對(duì)不同項(xiàng)目之間的造價(jià)管理忽視項(xiàng)目之間的差別,，對(duì)定額的管理模式混亂無(wú)序,，各種問(wèn)題凸顯。

3 基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理應(yīng)用價(jià)值分析

傳統(tǒng)的工程造價(jià)有局限性,，尤其是在造價(jià)數(shù)據(jù)分析方面不夠精細(xì),，缺乏協(xié)同性,，許多造價(jià)數(shù)據(jù)僅存貯在個(gè)人的電腦和個(gè)人的大腦中，使得數(shù)據(jù)積累困難,，阻礙了項(xiàng)目和企業(yè)層級(jí)對(duì)于項(xiàng)目的精細(xì)化管理,。因此必須提高工程量計(jì)算準(zhǔn)確性，構(gòu)建完整的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù),，才能夠提高項(xiàng)目的成本控制分析能力和盈利能力,。

3.1 決策階段

根據(jù)建設(shè)單位功能需求，以及類似項(xiàng)目的BIM模型,，即可構(gòu)建擬建項(xiàng)目的BIM模型,，這樣業(yè)主就可以迅速計(jì)算出工程量。通過(guò)將BIM模型集合相關(guān)專業(yè)造價(jià)軟件,，查詢到當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格信息,，并進(jìn)行合理的估算，最終完成擬建項(xiàng)目的投資估算文件編制,，為建設(shè)單位的科學(xué)決策,，提供重要依據(jù)，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資估算的指導(dǎo)作用,。

3.2 設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段,，依據(jù)初步的設(shè)計(jì)方案，即可進(jìn)一步構(gòu)建更詳細(xì)的BIM模型,，并獲得更多基本工程量信息,。以專業(yè)造價(jià)軟件所查詢獲得的工、料,、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù),，編制相應(yīng)的項(xiàng)目概算文件，即可進(jìn)行價(jià)值工程分析和限額設(shè)計(jì),。如將各個(gè)專業(yè)的BIM模型導(dǎo)入BIM碰撞檢查軟件中,，則可提前識(shí)別管件設(shè)置可能存在的碰撞問(wèn)題，從而減少或避免后期的返工問(wèn)題,。隨著工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度的不斷深入,，BIM模型中所包含的信息也隨之豐富，甚至可運(yùn)用BIM模型,，計(jì)算并匯總各分部分項(xiàng)工程的具體工程量信息,，簡(jiǎn)化傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)工作。而通過(guò)在BIM模型中,，引入時(shí)間維的方式,，可構(gòu)成4D-BIM模型，進(jìn)而實(shí)施虛擬建造,，以作為科學(xué)合理安排工程進(jìn)度的技術(shù)支持,，提高各個(gè)專業(yè)間協(xié)同工作效率,，為進(jìn)度款支付、材料采購(gòu)計(jì)劃制定,、勞動(dòng)力計(jì)劃和限額領(lǐng)料等工作提供依據(jù),。

3.3 招投標(biāo)階段

結(jié)合設(shè)計(jì)單位所提供的BIM模型，建設(shè)單位,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等,，就可以準(zhǔn)確地編制工程量清單，從而避免漏項(xiàng)或計(jì)算錯(cuò)誤問(wèn)題,，同時(shí)避免不同主體之間存在的工程量計(jì)算重復(fù),，為招標(biāo)工作的順利開(kāi)展創(chuàng)造有利條件。建設(shè)單位在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí),，為確保投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)信息完備連續(xù)，可以將具備工程量清單數(shù)據(jù)的BIM模型,，發(fā)放至擬投標(biāo)單位供其參考,。而在項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，通過(guò)結(jié)合BIM技術(shù)的開(kāi)發(fā)控制,，大大提高招標(biāo)投標(biāo)管理部門(mén)的工作效率,，對(duì)整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程實(shí)施監(jiān)管，以減少“圍標(biāo)”等違法行為的產(chǎn)生,，對(duì)建筑行業(yè)整體的規(guī)范化,、透明化和公平、公正,、公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)也有很好的促進(jìn)作用,。

3.4 施工階段

（1）基于BIM的計(jì)劃管理。在實(shí)際施工前,，可結(jié)合BIM信息模型,，確定不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)上各工程階段的施工成本造價(jià)方案，并直觀的按照周期計(jì)劃,，實(shí)時(shí)調(diào)整方案以及相應(yīng)的造價(jià)數(shù)據(jù),，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)時(shí)掌控，對(duì)材料的限額領(lǐng)料施工,，降低建設(shè)成本,。

（2）基于BIM的進(jìn)度計(jì)量和支付。傳統(tǒng)的造價(jià)模式下,，建筑工程量信息都體現(xiàn)在二維圖紙上,，同時(shí)施工過(guò)程中的進(jìn)度、變更,、質(zhì)量控制等都掌握在現(xiàn)場(chǎng)工作人員手中,，資料過(guò)于分散,，在進(jìn)度款的申報(bào)上，各部門(mén)資料不對(duì)等,，影響造價(jià)管理的進(jìn)度計(jì)劃以及準(zhǔn)確性,，大大增加的造價(jià)者的工作任務(wù)。而利用BIM模型技術(shù),，計(jì)算機(jī)可自動(dòng)根據(jù)施工進(jìn)度,，實(shí)時(shí)對(duì)BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行更新，同時(shí)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,，讓參建方根據(jù)權(quán)限選用自身需求的資料,，造價(jià)者可以在自己的授權(quán)端口，準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)不同時(shí)段,、不同工程的工程量數(shù)據(jù),，快速形成工程量報(bào)告。建設(shè)單位也可以根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,，及時(shí)按工程量支付工程進(jìn)度款,。

（3）基于BIM的工程變更管理。BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化作用效果顯著,，能最大程度地減少設(shè)計(jì)變更,，同時(shí)在工程的設(shè)計(jì)、施工等階段,，能通過(guò)模型碰撞試驗(yàn)進(jìn)行圖紙會(huì)審,，從源頭上減少變更。

3.5 竣工結(jié)算階段

在工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段,，BIM的應(yīng)用主要體現(xiàn)于工程的結(jié)算工作中,。傳統(tǒng)的結(jié)算過(guò)程中，施工單位往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間,，來(lái)計(jì)算工程量,，且計(jì)算的精確度也有所限制，往往會(huì)導(dǎo)致花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng),、業(yè)主或第三方審價(jià)單位的工程量存在差異,。而運(yùn)用BIM系統(tǒng)，即可有效避免因人為計(jì)算而出現(xiàn)的錯(cuò)誤,。施工單位運(yùn)用BIM原模型實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)檢查,，BIM軟件會(huì)提取工程量，然后自行導(dǎo)入到Excel表格中,，進(jìn)行匯總和計(jì)算,，用指標(biāo)檢查來(lái)控制結(jié)算造價(jià)的大出入，并迅速查找出造價(jià)人員少算或漏算的項(xiàng)目,。由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員,，BIM模型進(jìn)行必要的標(biāo)注,、插入和添加，進(jìn)一步提高工程結(jié)算速度,，縮短項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)間,，使工程竣工結(jié)算能夠快速、全面,，公平,、合理。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,，利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理,，是建筑行業(yè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。BIM技術(shù)的應(yīng)用使得工程造價(jià)的精細(xì)化管理有了數(shù)據(jù)支持,，實(shí)現(xiàn)了三維進(jìn)度與模型的結(jié)合,，同時(shí)還為工程造價(jià)信息核查提供了有效的方案。

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中圖分類號(hào)：TU723.3

文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

文章編號(hào)：2096-2789（2017）02-0176-02

作者簡(jiǎn)介：葛具萍（1984-）,，女,，山東青島人，講師,，研究方向：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理,。