三,、定金

（一）特征：

（1）從合同

（2）實(shí)踐合同

• 定金合同從實(shí)際交付定金之日生效；

• 實(shí)際交付的定金不等于約定的定金,，視為變更定金合同,。

（3）定金具有雙重?fù)?dān)保性

• 交付定金的一方不履行義務(wù)，喪失定金,；

• 收取定金一方不履行義務(wù),，雙倍返還定金。

（4）具有預(yù)先支付性

（5）屬于金錢擔(dān)保,，非物保,，人保

（二）類型

1、違約定金

（1）特點(diǎn)：

• 要式性：實(shí)踐合同,；

• 文義性：必須在定金合同中注明定金或定金罰則,，諸如訂金、押金都不行；

• 限額性：不得超過金額20%,。

（2）效力：

• 罰則的適用,；

• 不適用罰則的情形：不可抗力、意外事件,、雙方違約,；違約金和定金不能同時適用。

2,、立約定金

• 在訂立合同之前,，當(dāng)事人一方交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保。

3,、成約定金

• 以定金交付作為合同成立或生效要件的定金,。

【注意】主合同己經(jīng)履行或已經(jīng)履行主要部分的，雖未交付成約定金,，不影響主合同的成立或生效,。

4、解約定金

• 其實(shí)質(zhì)為以喪失定金或雙方返還定金為代價購買一個任意解除權(quán),。

5,、證約定金

• 以定金交付作為主合同成立的證據(jù)的定金，證約定金是違約定金,，解除定金附帶具有的功能,，其他兩種不具有。