老海曙城隍廟地塊，實(shí)在太值錢(qián)

今天，在官方網(wǎng)站,，寧波公共資源交易中心,，發(fā)布了一則土地掛牌出讓公告。

樓面地價(jià)嚇?biāo)廊恕?/p>

掛牌地塊是一幅城隍廟商業(yè)地塊，起拍的樓面地價(jià),，居然高達(dá)34750元/㎡,。

這是有史以來(lái)，寧波起始單價(jià)最高地塊,。

問(wèn)題是這還是一塊四十年的商業(yè)用地啊,。

老海曙土地,，用寸土寸金來(lái)形容可能還是太保守

寸土寸金嗎,？

感覺(jué)太保守,，應(yīng)該是寸土尺金吧,？

這么高的樓面地價(jià),，別說(shuō)一般的土地?zé)o法企及,，試問(wèn),，寧波目前有幾個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)能超過(guò)這個(gè)樓面地價(jià)？

屈指一算,，不會(huì)超過(guò)五個(gè),。

根據(jù)公告內(nèi)容顯示，該地塊軌道2號(hào)線(xiàn)城隍廟站地塊,，位于海曙區(qū)江廈地段,，北至藥行街，東至城隍廟,，南至縣學(xué)街,，西至解放南路。

土地用途為批發(fā)零售,、住宿餐飲,，出讓面積為4284平方米,，容積率為1.2，建筑限高15米,。

也就是說(shuō),，這塊地，最多只能造五千多平方米的商鋪,。

這個(gè)商鋪造好后,，要賣(mài)多少錢(qián)？

我們來(lái)算算土地成本,。

土地成本就達(dá)1.786億元,。

好巨的商鋪。

其實(shí)還有塊土地也很貴,，被遺忘了

去年月湖西區(qū)一期2#-1,、2#-3地塊當(dāng)初掛牌樓面價(jià)為27370元/㎡，當(dāng)時(shí)被寧波市坤元投資開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得,。

那塊地的出讓面積只有2424平方米,。

估計(jì)，今天推出的城隍廟地塊,，理論上也會(huì)被底價(jià)競(jìng)拍,。

雖然，這在掛牌的時(shí)候就已經(jīng)是地王了,，但是畢竟是四十年產(chǎn)權(quán),，地塊也很小，不具有全局意義,。

所以大家不必恐慌,。

（來(lái)源： 高大有地產(chǎn)工作室）

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