日前，深圳各區(qū)紛紛啟動(dòng)第二季度重大項(xiàng)目建設(shè),，坪山云軌,、南山天空之城、光明云創(chuàng)谷等大項(xiàng)目陸續(xù)上馬,。

公開數(shù)據(jù)顯示,，今年二季度，羅湖區(qū)集中開工項(xiàng)目13個(gè),，總投資約29.2億元,；福田區(qū)集中開工項(xiàng)目28個(gè)，總投資約21億元,；南山區(qū)集中開工項(xiàng)目29個(gè),，總投資約42.7億元；寶安區(qū)新開工項(xiàng)目18個(gè),，總投資46.33億元,；龍華區(qū)新開工項(xiàng)目共計(jì)10個(gè)，總投資約53億元,；鹽田區(qū)集中開工項(xiàng)目22個(gè),，總投資約18.6億元,；坪山區(qū)開工項(xiàng)目9個(gè)，總投資額高達(dá)106.168億,。而在市級(jí)層面,，深圳市新動(dòng)工項(xiàng)目142個(gè)，總投資更是達(dá)到1110億元,。

以上都是些什么樣的大項(xiàng)目,？這批大項(xiàng)目的建設(shè),，又將為深圳注入什么樣的新動(dòng)能和城市競(jìng)爭(zhēng)力？

1

產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目南山天空之城VS坪山未來城VS光明云創(chuàng)谷

在南山區(qū)二季度新開工的29個(gè)項(xiàng)目中,，唯一一個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,、總投資約20億元的“大疆天空之城大廈二期”備受關(guān)注。

深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司（簡(jiǎn)稱“大疆創(chuàng)新”）已經(jīng)成為一家現(xiàn)象級(jí)公司,，成立之初便保持快速發(fā)展勢(shì)頭,。在近期科技部火炬中心聯(lián)合長(zhǎng)城企業(yè)戰(zhàn)略研究所發(fā)布的《2016年中國(guó)獨(dú)角獸企業(yè)發(fā)展報(bào)告》及獨(dú)角獸企業(yè)榜單重，大疆創(chuàng)新榜上有名,，成為深圳“智造”企業(yè)走出去的代表,。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)披露，大疆創(chuàng)新去年?duì)I收超過100億元,，其中超過80%的收入來自海外,。

為更好地服務(wù)、留住大疆創(chuàng)新,，南山區(qū)政府在土地日益緊張的情況下,，量身定做式的為大疆創(chuàng)新做好“土地服務(wù)”。去年,，位于留仙洞總部基地興科路與仙茶路交匯處的工業(yè)用地T501-0078宗地正式掛牌出讓,。該地塊面積8927.67平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為無人機(jī),。最終,，該地塊以7.1億元的出讓起始價(jià)被大疆創(chuàng)新獲得。

大疆創(chuàng)新拿地后即規(guī)劃打造大疆總部大廈,，并命名為天空之城大廈,，由東西兩座塔樓組成，高度約180—200米,，設(shè)4層地下室,。天空之城大廈將集研發(fā)設(shè)計(jì)、測(cè)試、辦公,、孵化加速器,、公共平臺(tái)、商業(yè)生活配套等于一體的功能服務(wù),，建成后擁有無人機(jī)企業(yè)總部集聚,、研發(fā)創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)服務(wù)和綜合配套服務(wù)四大功能區(qū),。大疆創(chuàng)新總部基地一期項(xiàng)目總投資約16億元,，二期項(xiàng)目總投資約20億元。

光明新區(qū)南太云創(chuàng)谷項(xiàng)目。

新上馬的大項(xiàng)目中,，光明新區(qū)的南太云創(chuàng)谷項(xiàng)目也頗為顯眼,。該項(xiàng)目位于光明高新園區(qū)東片區(qū)，用地面積10.37萬平方米,，總投資約23億元,，將建立以智能研究中心、大數(shù)據(jù)研發(fā)中心,、智能生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)中心等核心研發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū),，預(yù)計(jì)2019年完工。 建設(shè)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值53億元,。光明新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，南太集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)先進(jìn)的平板顯示企業(yè),，南太云創(chuàng)谷園區(qū)項(xiàng)目建成后將為光明新區(qū)帶來新的發(fā)展動(dòng)力,。

二季度動(dòng)工、同樣布局于光明新區(qū)的第11代新型電子顯示玻璃項(xiàng)目也是個(gè)“大手筆”,。該項(xiàng)目由全球第二大玻璃制品公司“旭硝子”（日本企業(yè)）與華星光電共同投資建設(shè),，占地面積7.8萬平米，一期投資額為30億元,，一期項(xiàng)目計(jì)劃于2019年第一季度投產(chǎn),。旭硝子CEO島村琢哉表示，旭硝子將在這座工廠投入全球最先進(jìn)的技術(shù),，并實(shí)現(xiàn)玻璃工廠與面板工廠之間的直接連廊搬運(yùn),，在各個(gè)方面挑戰(zhàn)業(yè)界新紀(jì)錄。有觀點(diǎn)認(rèn)為,，第11代新型電子顯示玻璃項(xiàng)目的投資建設(shè),，對(duì)于深圳及珠三角地區(qū)打造高端平板顯示產(chǎn)業(yè)基地具有重要戰(zhàn)略意義。

和南山,、光明相比,，此輪坪山上馬的大項(xiàng)目也不落下風(fēng),。今年二季度，坪山區(qū)開工的重大項(xiàng)目有9個(gè),，總投資額高達(dá)106.168億,。 其中，總投資60億元的產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目“正奇未來城”是個(gè)“巨無霸項(xiàng)目”,。該項(xiàng)目地處坪山中心區(qū)的核心位置,，是坪山區(qū)“一極兩廊三城四區(qū)五基地多園”的重要組成部分，項(xiàng)目建成后將成為坪山中心區(qū)總部辦公的地標(biāo)性建筑群,，將成為坪山吸引高端企業(yè)和高級(jí)技術(shù)人才的重要載體,，將為坪山區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拓展新的空間、創(chuàng)造新的活力,，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎,。

另外，作為深圳產(chǎn)業(yè)大區(qū)的龍崗,，雖然尚未正式對(duì)外公開第二季度重大項(xiàng)目建設(shè)消息,，但在半個(gè)月前召開的龍崗區(qū)2017年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)透露， 在新開工項(xiàng)目方面,，二季度力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)29個(gè)新開工項(xiàng)目全部開工,，預(yù)計(jì)累計(jì)完成投資10億元。而在推進(jìn)續(xù)建項(xiàng)目方面,，龍崗區(qū)將加大對(duì)柔宇科技,、啟迪協(xié)信科技園、深圳北理莫斯科大學(xué)等重點(diǎn)項(xiàng)目的服務(wù)力度,，力爭(zhēng)累計(jì)完成投資約90億元,。今年上半年，龍崗區(qū)將爭(zhēng)取完成重大項(xiàng)目累計(jì)投資約100億元,。

2

公共類項(xiàng)目坪山云軌最亮眼,，寶安濱海公園大手筆

深圳市第二季度動(dòng)工的142個(gè)項(xiàng)目中，基礎(chǔ)設(shè)施等公共配套類項(xiàng)目占據(jù)102個(gè),，總投資額達(dá)187億元,。其中最為耀眼的，是總投資41.8億元的坪山云軌旅游專線試驗(yàn)項(xiàng)目,。

坪山區(qū)云軌旅游示范線全長(zhǎng)約16.7公里,，設(shè)站14座,，項(xiàng)目總投資約41.75億元，分兩期建設(shè)，車輛采用中運(yùn)量跨座式單軌,，最高運(yùn)營(yíng)速度約每小時(shí)80公里,。一期項(xiàng)目始于高鐵坪山站，沿站前路,、丹梓西路,、大工業(yè)區(qū)五號(hào)路、金牛西路,、龍坪路敷設(shè),，止于比亞迪路。項(xiàng)目一期工程已于近日開工,，計(jì)劃今年12月31日前完成線路主體敷設(shè),，2018年6月30日完成工程建設(shè)。項(xiàng)目二期設(shè)瑞景路站,、楊木坑站,、太陽村站、金龜站,、葵涌文化廣場(chǎng)站(暫定),，連接坪山-大鵬。

除坪山云軌外，投資額較大的公共類項(xiàng)目還有寶安濱海文化公園和光明新區(qū)文化藝術(shù)中心,。寶安濱海文化公園項(xiàng)目位于寶安中心區(qū)濱海片區(qū)的濱海帶上,，東接前海合作區(qū)，西連大鏟灣港區(qū),，總占地約168萬平方米,，共分為三期開發(fā)。其中,，一期總占地面積約38公頃,，規(guī)劃建設(shè)中央海濱文化公園、寶安中心區(qū)演藝中心,、“深圳之光”摩天輪等游樂設(shè)施及國(guó)際精品酒店、國(guó)際商務(wù)總部寫字樓,。二期將規(guī)劃海岸濕地公園和國(guó)際文化藝術(shù)中心,。三期計(jì)劃建設(shè)海港樂活公園，包括海事博物館等,。目前,，項(xiàng)目一期已經(jīng)啟動(dòng)，總投資額達(dá)57億元。

作為未來光明的地標(biāo)性項(xiàng)目,，光明新區(qū)文化藝術(shù)中心的投資額也將超過20億元,。今年二季度，光明新區(qū)集中推出21個(gè)新開工項(xiàng)目,，總投資64.3億元,。其中最讓光明市民關(guān)注的，就是光明新區(qū)文化藝術(shù)中心項(xiàng)目,。該項(xiàng)目位于觀光路,，由演藝中心、音樂廳,、美術(shù)館和圖書館四部分組成,，總建設(shè)用地3.8萬平方米，總建筑面積12萬平方米,，總投資17億元,，計(jì)劃于2020年10月建成使用。

和上述投資動(dòng)輒數(shù)十億元的大項(xiàng)目相比,，鹽田區(qū)第二季度上馬的22個(gè)重大項(xiàng)目不太顯眼,，總投資也才18.6億元。不過,，細(xì)致觀察你會(huì)發(fā)現(xiàn),，這22個(gè)項(xiàng)目都比較實(shí)用， 其中包括東部沿海高速M(fèi)B匝道工程等9個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目,、鹽田區(qū)文體中心室內(nèi)改造等6個(gè)文教衛(wèi)體類項(xiàng)目,、鹽田智慧安監(jiān)系統(tǒng)一期工程等7個(gè)公共安全類項(xiàng)目，關(guān)乎老百姓的方方面面,。

另外值得關(guān)注的是,，南山區(qū)二季度集中開工的29個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，民生項(xiàng)目占據(jù)27個(gè),。其中包括后海二小,、臨華路、南山區(qū)科技園片區(qū)交通改善（瓊宇路）等項(xiàng)目,。其他2個(gè)項(xiàng)目分別是一個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（大疆天空之城大廈二期）,、一個(gè)城市更新項(xiàng)目（工業(yè)八路南源工業(yè)區(qū)城市更新單元）。

3

舊改類項(xiàng)目羅湖福田競(jìng)造城市“綜合體”

在深圳市各區(qū)第二季度動(dòng)工的重大項(xiàng)目中,，幾乎都涵蓋城市更新類項(xiàng)目,。其中比較突出的，是福田區(qū)的僑城東項(xiàng)目和羅湖區(qū)的聯(lián)城工業(yè)廠房更新項(xiàng)目,。

僑城東項(xiàng)目位于福田香蜜湖街道，僑香路與僑城東路交叉口東西南,，總投資約17億元,，建設(shè)用地面積8073平方米，建筑面積5.89萬平方米,，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房4.1萬平方米,，教育設(shè)施用房1.37萬平方米，配套用房及公共配套4200平方米,。地處僑香路生態(tài)商務(wù)軸帶的僑城東項(xiàng)目,，將打造成以創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)總部和科技、商務(wù)服務(wù)業(yè),、國(guó)際教育培訓(xùn)等高端企業(yè)集聚的立體化復(fù)合型高端產(chǎn)業(yè)綜合體,，成為福田區(qū)“再造一個(gè)中央商務(wù)區(qū)”計(jì)劃的龍頭帶動(dòng)項(xiàng)目。

羅湖區(qū)聯(lián)城工業(yè)廠房更新項(xiàng)目的總投資額達(dá)22億元,。據(jù)悉,，該項(xiàng)目通過城市更新后，將被打造成為羅湖區(qū)金融商業(yè)核心區(qū)集商業(yè),、辦公,、商務(wù)公寓于一體的城市綜合體。此外,，還將無償提供公共配套設(shè)施3600平方米,，有社康服務(wù)中心、社區(qū)老年人日間照料中心以及郵局和公廁等,。

此外,，龍華區(qū)簡(jiǎn)上老屋村城市更新項(xiàng)目也值得關(guān)注。項(xiàng)目投資12.5億元,，項(xiàng)目將打造3萬平方米住宅（其中3500平方米為保障性住房）,，3000平方米商業(yè)用房，16980平方米商務(wù)公寓,，同時(shí)配件一所占地2400平方米的9班幼兒園,。 另外，位于觀湖街道的白鴿湖舊村城市更新項(xiàng)目,，總建筑面積達(dá)到13萬平方米,，其中包括商業(yè)、辦公,、酒店以及公交首末站,、幼兒園等公共配套設(shè)施。