小編說：

二建重點小編已經(jīng)更新過一段時間了，花了小編多少時間我也不想多說,。但是最讓我郁悶的是我所做的這一切有些人感覺是理所應當,。我也累了，其他多余的東西我也不想多說,。眼看就到五月份,，今天小編決定二建重點更新是最后一章，以后不再更新,，后面已經(jīng)所剩內(nèi)容不是很多,，大家自己好好努力。

這個二建重點是今年最新的內(nèi)部資料,，原版不便對外提供,，小編可能會在合適的時候分享給高級會員，注意是合適的時候,，不是一定,。等過段時間小編可能會準備一建的資料分享給大家，這都是后話,。

最后還是那一句,，我做這么多，不是我欠了誰的,，不樂意的可以不要關(guān)注不要看,。不要再用理所應當?shù)摹⒏吒咴谏系淖藨B(tài)來找我,。我本不是一個脾氣好的人,。

施工承包合同的主要內(nèi)容 P235

一、發(fā)包人的責任與義務

1.發(fā)包人責任(14)

（1）發(fā)包人應根據(jù)合同工程的施工需要,，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán),，以及取得為工程建設所需修建場外設施的權(quán)利，并承擔有關(guān)費用,。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù),。

（2）發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點,、基準線和水準點及其書面資料。

（3）發(fā)包人的施工安全責任

發(fā)包人應對其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔責任

發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失：

a.工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失,；

b.由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失,。

（4）治安保衛(wèi)的責任

發(fā)包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商,，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織。

（5）工程施工過程中發(fā)生事故的,，承包人應立即通知監(jiān)理人.監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人,。

（6）發(fā)包人應將其持有的現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人,，并對其準確性負責,。

2.發(fā)包人義務

（1）遵守法律；（2）發(fā)出開工通知,；（3）提供施工場地,；（4）協(xié)助承包人辦理證件和批件：（5）組織設計交底；（6）支付合同價款,；（7）組織竣工驗收,；（8）其他義務，

二,、承包人的責任與義務 

1,，承包人的一般義務

（1）遵守法律；（2）依法納稅,；（3）完成各項承包工作,；（4）對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責；（5）保證工程施工和人員的安全,；（6）負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作,；（7）避免施工對公眾與他人的利益造成損害：（8）為他人提供方便：（9）工程的維護和照管：（10）其他義務.

三、進度控制的主要條款內(nèi)容 

1.開工日期與工期

監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知,。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意,。

工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算

2.工期調(diào)整

（1）發(fā)包人的工期延誤

在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的,，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或） 增加費用,，并支付合理利潤。

a.增加合同工作內(nèi)容,；

b.改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性,；

c.發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的,；

d.因發(fā)包人原因?qū)е碌?span>暫停施工,；

e.提供圖紙延誤；

f.未按合同約定及時支付預付款,、進度款,；

g.發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

3.暫停施工(14)

監(jiān)理人暫停施工指示

a.監(jiān)理人認為有必要時,，可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應按監(jiān)理人指示暫停施工,。

b.由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況,，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工,，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求,。監(jiān)理人應在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復，逾期未答復的,，視為同意承包人的暫停施工請求,。

四、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

1.承包人的質(zhì)量管理

2.承包人的質(zhì)量檢查

3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

（1）監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝,、材料和工程設備進行檢查和檢驗,。

（2）承包人還應按監(jiān)理人指示，進行施工場地取樣試驗,、工程復核測量和設備性能檢測,，提供試驗樣品、 提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作,。

（3）監(jiān)理人的檢查和檢驗,，不免除承包人按合同約定應負的責任。

▲4.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

（1）通知監(jiān)理人檢查

（2）監(jiān)理人未到場檢查

（3）監(jiān)理人重新檢查

監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的,，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探側(cè)或揭開重新檢驗,，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀,。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤,；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的,，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔

（4）承包人私自覆蓋

承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查,，由此增加的費用和 (或）工期延誤由承包人承擔,。（15）

五、費用控制的主要條款內(nèi)容

1.預付款

預付款必須專用于合同工程,。除專用合同條款另有約定外,，承包人應在收到預付款的同時向發(fā)包人提交預付款保函，預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同,。

2.工程進度付款

進度付款證書和支付時間

（1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查,，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料。

（2）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內(nèi),，將進度應付款支付給承包人,。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

（3）監(jiān)理人出具進度付款證書,，不應視為監(jiān)理人已同意,、批準或接受了承包人完成的該部分工作。

3.質(zhì)量保證金

監(jiān)理人應從第一個付款周期開始,，在發(fā)包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質(zhì)董保證金,。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預付款的支付,、扣回以及價格調(diào)格的金額。

在合同約定的缺陷責任期滿時,，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,，發(fā)包人應在14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責任。

在合同約定的缺陷責任期滿時,，承包人沒有完成缺陷責任的,，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)要求延長缺陷責任期,直至完成剩余工作為止,。

4.竣工結(jié)算

（1）竣工付款申請單

a.工程接收證書頒發(fā)后,，承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單。

b.監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的,，有權(quán)要求承包人補充資料,。

（2）竣工付款證書及支付時間

a.監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人,。發(fā)包人應在收到后14天內(nèi)審核完畢,。

b.發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，支付給承包人,。

c.承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的,，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。

5.最終結(jié)清

（1）最終結(jié)清申請單

a.缺陷責任期終止證書簽發(fā)后,，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單,，并提供相關(guān)證明材料。

b.發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的,，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請單,。

六、竣工驗收 

1.驗收

（1）監(jiān)理人認為尚不具備竣工驗收條件的,，在28天內(nèi)通知承包人重新提交,。

（2）監(jiān)理人認為已具備竣工驗收條件的，28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收,。

（3）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi),，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的的工程接收證書。

（4）發(fā)包人驗收后不同意接收工程的,，監(jiān)理人應按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示,，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理,。

（5）經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準,，并在工程接收證書中寫明,。

（6）發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格,，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準,，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

七,、缺陷責任與保修責任

1.缺陷責任期的起算時間：缺陷責任期自實際竣工日期起計算,。

2.由于承包人原因，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應延長缺陷責任期,，最長不超過2年