在一線城市買房子的普通人大致有以下幾類：

1. 一線城市l(wèi)ocal,，有/無積蓄，不愁戶口

2. 二線城市l(wèi)ocal,，有積蓄（二線城市也有好的工作機(jī)會(huì)和生活條件）

3. 二線城市l(wèi)ocal無積蓄/三四線城市有積蓄

4. 三四線無積蓄

很多人講述了自己的故事,，很有參考性。其中我們需要難度最大,，剛需也明顯的人群是3和4,。但是即使如此，只要3和4的人群愿意放棄一些,，在一線城市買房就并不是不能操作的,。

我有幸可以成為第二類人群，但是要知道,，家家都有難念的經(jīng),，不可能說每件事都順心意，即使在買房的初期積累上可以不用太愁,，但是之后的問題也難以回避,。

我的情況大致如下：211本科,，香港碩士，北京工作,，互聯(lián)網(wǎng)相關(guān),，剛工作，一年15W,，非完全技術(shù)崗（好吧其實(shí)就是產(chǎn)品狗狗狗）,。女朋友211本科，北京工作,，互聯(lián)網(wǎng)相關(guān),，薪水與我類似。

我們兩個(gè)房租每月6700（這個(gè)錢夠還很大一部分房貸了）,，努力開源節(jié)流,，算計(jì)了兩家的家底，發(fā)現(xiàn)買房其實(shí)不是很困難,，只是要付出的非金錢成本實(shí)在太高,。

這些小點(diǎn)其實(shí)很容易做到，但是發(fā)現(xiàn)過了30歲,，需求就不同了,，從二人世界,，變成了七國(guó)爭(zhēng)霸：

• 結(jié)婚,，子女，二胎等問題,；

• 戶口,，孩子上學(xué)，雙方父母醫(yī)療,，父母的生活質(zhì)量,；

• 對(duì)房子和車子有一定需求了，對(duì)生活質(zhì)量有更高的追求,；

• 事業(yè)的進(jìn)步,；

過了30歲,，思考問題的維度就會(huì)立刻不同,，比如說眼前有個(gè)很大的問題就是：

我是把二線城市的一套老房子賣掉，作為京郊房子的首付還是回去住這套還不錯(cuò)的130平米的老房子,？

當(dāng)回到老根據(jù)地后可以清晰的看到,，房車戶口等在京難辦的事情全部不是問題，不僅如此,，海濱城市的氣候也是讓在京的我十分想念,。

但是我們不能因?yàn)樨潏D安逸就選擇不去奮斗，于是我二人想計(jì)算一下在最好的情況下，留在北京會(huì)有怎么的未來：

需要控制的變量有：

• 在4年后我們需要買房的時(shí)候,，北五環(huán)還有6萬左右的房?jī)r(jià),，按照70平米計(jì)算，算上裝修手續(xù)等費(fèi)用大致450W,，同時(shí)買車（可能要電動(dòng)）,，合計(jì)470W左右。

• 如果一切順利,，我們有公積金等,，首付按照一半計(jì)算，需要220W,。家中舊屋賣掉,，拿出我倆積蓄，雙方家中再援助一下,，似乎拿出這筆錢不是很難,。

• 按照我倆目前年薪合計(jì)25W計(jì)算，4年后大概可以上升到40W這樣一個(gè)水平,。那么還月供的壓力還是不大的,，即使是買車一起還。

好了,，以上都是按照理想情況來估計(jì),，但是4年后五環(huán)還有6W的房子？我倆的薪資真有這么大把我,？?jī)煞扛改妇蜎]有用錢的時(shí)候,？這些變量都很難控制，家中不可以有啥大事,，否則轉(zhuǎn)身好難,。