周圍許多人問,，此次房價(jià)調(diào)控能否真正意義上的降房價(jià)呢,？筆者干脆的回答了一句：你看下過去十幾年的房地產(chǎn)調(diào)控，之后房價(jià)又是怎么走的,。沒錯(cuò)，之后房價(jià)無一例外繼續(xù)上漲,！甚至給炒房客一種感覺,，房價(jià)越調(diào)控越安全。所以他們根本不會(huì)擔(dān)心房價(jià)會(huì)下跌,。那么國家是什么態(tài)度呢,？

從國家對房地產(chǎn)的態(tài)度我們可以看出，國家是希望房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的,，畢竟房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的作用太大了,，上半年如果發(fā)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)很難完成的話，很大概率會(huì)通過房價(jià)的拉升來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì),。因此,，國家需要一個(gè)健康的房地產(chǎn)。但是房價(jià)不能上漲太快,，否則泡沫破裂會(huì)讓經(jīng)濟(jì)崩潰,，因此國家要采取措施抑制房價(jià)過快上漲。

中國炒房的成本是全世界最低的,，只要你購房即使房價(jià)不漲還可以出租,，持有房屋的成本為零。試想一下,，一個(gè)成本為零并且無風(fēng)險(xiǎn)的生意,，我想每個(gè)人都愿意做。所以越來越多的人加入到炒房隊(duì)伍中,。那么如何才能有效抑制炒房呢,？征收房產(chǎn)稅！

房產(chǎn)稅可以提高持有者的成本，目前房產(chǎn)稅在上海和重慶已經(jīng)開展試點(diǎn),，但是效果不明顯,，上海的稅率太低而且只對新增房，重慶只對高檔房征收,，兩地征收范圍不夠廣,，稅率不夠高。要想遏制炒房行為需要全面征收,，并且按照累進(jìn)制征收,，只有提高了炒房的成本才能從根本上抑制炒房行為！有專家預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅可能在明年會(huì)有具體意見,，大家拭目以待吧,！