去年,，小劉買了一套二手房。65平米,，110萬(wàn),。

雖然，這是一座二線省會(huì)城市,，但是小劉買的二手房的價(jià)格也是近兩萬(wàn)每平了,。之所這么高，主要原因是這套房子位于一所知名的小學(xué)附近,，是一處學(xué)區(qū)房,。

小劉的女兒馬上就要上小學(xué)了,，劃片招生,，有房子，將戶口再遷過(guò)來(lái),，上學(xué)的問(wèn)題就解決了,。

房子在去年年底就完成了過(guò)戶，今年初,，他們簡(jiǎn)單的進(jìn)行裝修,，過(guò)兩個(gè)月就可以搬進(jìn)去了。

現(xiàn)在,，問(wèn)題來(lái)了,。房東收到全部房款之后，一直沒(méi)有提要將他們的戶口遷出去的意思。

房子是通過(guò)中介買的,，合同上約定過(guò)戶三個(gè)月內(nèi)將戶口遷出,。但現(xiàn)在已經(jīng)四個(gè)月過(guò)去，小劉讓中介工作人員給他打電話,，原房東一會(huì)說(shuō)馬上就遷,，一會(huì)說(shuō)現(xiàn)在北京女兒家，到后來(lái),，索性不接電話了,。

再過(guò)幾個(gè)月，小學(xué)就要招生報(bào)名了,。原房東不將戶口遷出,，小劉就沒(méi)有辦法將戶口遷進(jìn)來(lái) ，孩子報(bào)名就被耽誤了,。

怎么辦？

有資料說(shuō),，對(duì)于這種情況,，可以這樣做：

第一種方案：通過(guò)中介，協(xié)商讓原戶主遷出,。在買賣合同中,，一般都有相關(guān)合同遷出的規(guī)定，要示對(duì)方履行合同,，并賠償違約金,。

第二種方案：通過(guò)公安機(jī)關(guān)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，公安機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)將原房東戶口強(qiáng)制遷出,，但經(jīng)基層組織和公安機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)情況后，確定原房東無(wú)法聯(lián)系到或者不肯遷出,，根據(jù)人戶一致選擇,，一些地方可以依照相關(guān)程序?qū)⒃繓|戶口空掛，也可經(jīng)協(xié)調(diào)后取得新房東同意后掛靠在新房東名下,。

第三種方案：通過(guò)法院起訴解決,。雖然法院對(duì)戶口問(wèn)題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，買家很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益,，但是,，起訴對(duì)方合同違約,，可以通過(guò)主張違約金進(jìn)行救濟(jì)。一般法院會(huì)判決每日多少錢到實(shí)際遷出之日,。較重的經(jīng)濟(jì)違約金會(huì)促使被告去遷戶口,。

有朋友還提出一種比較實(shí)際的方法：

死纏爛打法：知道他們家在哪里,？纏著他，隔三差五就去,，你是合理要求又不違法,，他是流氓都不怕，人的精力是有限的,，他累了肯定配合你,！