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什么，馬云也進(jìn)軍房地產(chǎn)了,？對(duì),，你沒看錯(cuò)，“馬爸爸”真的進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)了,。

3月29日開始,，支付寶上也能租房了，如果信用好還能免押金,。這也標(biāo)志著信用免押金在繼免押金借傘,、免押金騎共享單車、免押金住酒店后,，又解決了一個(gè)新痛點(diǎn),。

3月29日,，支付寶宣布，通過引入外部合作伙伴推出租房服務(wù),，用戶在支付寶App首頁(yè)頂部搜索框輸入“租房”即可進(jìn)入,。通過開放支付、征信,、消費(fèi)金融等能力給合作伙伴,，支付寶里的租房服務(wù)較傳統(tǒng)租房最大的不同是體驗(yàn)的提升，如憑信用免押金,，房租月付,，免中介費(fèi)等新服務(wù)。

第一個(gè)上線的城市就是上海,，緊接著,，北京、深圳,、南京,、杭州等房?jī)r(jià)高昂，租房火熱的城市都將全部上線,。

支付寶表示未來將接入租房行業(yè)更多不同類型合作伙伴,，為用戶提供更豐富的房源和差異化服務(wù)，提升傳統(tǒng)的租房體驗(yàn),。也就是說,，支付寶將聯(lián)手更多已經(jīng)深耕在租房行業(yè)的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，一起改變傳統(tǒng)的租房行業(yè),！

北上廣深恐怖的房?jī)r(jià)，讓年輕人不得不選擇租房,。而租房的押金,、租房的中介費(fèi)、虛假的房源,、無(wú)良的房東,、黑心的中介，幾乎困擾著每一個(gè)漂泊在外的年輕人,。

買不起房,，就連租房也不讓人省心，這是社會(huì)問題,。而今天,，支付寶帶來了解決方案。

1,、消滅重復(fù)虛假房源：在支付寶租房服務(wù)中,，房東錄入完整房源信息后,，將實(shí)現(xiàn)“房源出租后自動(dòng)下架、空出后自動(dòng)上線”,，保證房源真實(shí)性。

2,、消滅中介費(fèi)：租客將與公寓管理方直接溝通對(duì)接,，不再經(jīng)過任何中介，從而省去高昂的中介費(fèi),。

3,、消滅押金：傳統(tǒng)的“押一付三”將徹底改變，接入信用分后,，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無(wú)需押金,，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力,。

當(dāng)租房行業(yè),，因?yàn)樾庞枚鴽]有了押金，因?yàn)橥该鞫鴽]有了中介,，因?yàn)榧夹g(shù)而沒有了虛假,，這一定是中國(guó)租房史上從未有過的實(shí)質(zhì)改變！

芝麻分650以上免押金,，

操作流程圖在這里

隨著房屋租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展,，出現(xiàn)了許多跨越不同地區(qū)的租賃雙方;也就是說，出租人與租賃人不處于同一個(gè)城市,，不方便當(dāng)面會(huì)談簽署租賃合同,。這時(shí)就可以通過支付寶的云合同服務(wù);通過支付寶簽署的合同具備同樣的法律效力。場(chǎng)主就與大家交流具體過程如下,。

點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包,，進(jìn)入首頁(yè)后找到“城市服務(wù)”按鈕，點(diǎn)擊打開進(jìn)入下一步操作,，如下圖示,。

進(jìn)入城市服務(wù)菜單后，找到“合同服務(wù)”按鈕,，點(diǎn)擊打開進(jìn)入下一步操作,，如下圖示。

同意支付寶授權(quán)以身份信息辦理合同服務(wù)時(shí),，點(diǎn)擊“確定”進(jìn)入下一步操作,，如下圖示。

進(jìn)入如下頁(yè)面后,，選擇“個(gè)人房屋租賃合同”按鈕,，點(diǎn)擊打開進(jìn)入下一步操作,，如下圖示。

瀏覽關(guān)于合同法的相關(guān)事項(xiàng)后,，點(diǎn)擊“開始”按鈕,，進(jìn)入合同的具體內(nèi)容書寫步驟，如下圖示

根據(jù)支付寶的系統(tǒng)提示,，逐項(xiàng)填寫房屋出租的有關(guān)信息和條款,，核對(duì)正確無(wú)誤后，點(diǎn)擊“下一步”接著操作,，如下圖示,。

房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容填寫完成后，是最后的簽名步驟;支付寶系統(tǒng)設(shè)計(jì)了電子簽名頁(yè)面,，可以在手機(jī)上直接手寫進(jìn)行電子簽名了,，而且可以看到簽名日期的顯示，如下圖示,。

電子簽名完成后,，形成了合同全文;此時(shí)還可以進(jìn)行合同內(nèi)容的再次核對(duì),，確認(rèn)無(wú)需修改時(shí),，可以點(diǎn)擊“下一步”繼續(xù)操作,，如下圖示,。

進(jìn)入如下頁(yè)面后,，要正確填寫自己的手機(jī)號(hào)碼,，接收驗(yàn)證碼進(jìn)行填入;接著填寫合同對(duì)方的手機(jī)號(hào)碼,，點(diǎn)擊“確定發(fā)送”后,，承租人將會(huì)在支付寶頁(yè)面收到合同全文,，核對(duì)正確后進(jìn)行電子簽名后,，合同就全部完成生效了。合同雙方只需按照合同約定進(jìn)行履約即可,。

“信用紅利”正在開啟城市服務(wù)的新模式,。螞蟻金服旗下芝麻信用上周發(fā)布《全國(guó)城市信用免押服務(wù)報(bào)告》,，首度披露了全國(guó)城市的信用地圖，地圖顯示,，全國(guó)381個(gè)城市已經(jīng)開啟信用免押服務(wù),，開始向“信用城市”升級(jí)。

從城市排名來看,，北京是信用免押服務(wù)使用人次最多的城市,，其次是上海和蘇州。從應(yīng)用場(chǎng)景來看,，信用免押已經(jīng)在酒店,、租房,、民宿、租車,、共享單車,、醫(yī)療、便民服務(wù),、農(nóng)業(yè)設(shè)備租賃等8大行業(yè)被廣泛使用,，合計(jì)免除押金已超150億元，近2000萬(wàn)人享受過免押金服務(wù),。

作為創(chuàng)新模式，信用免押的優(yōu)勢(shì)在于效率的提升,。據(jù)介紹,，免押金住酒店，免去了押金,、查房等環(huán)節(jié),，將用戶的入住時(shí)間由平均十幾分鐘下降到45秒，退房時(shí)間由平均四五分鐘下降到18秒,。而共享單車領(lǐng)域的免押金將新用戶開通時(shí)間由平均10分鐘下降到1分鐘,。免押金租車，則將租車時(shí)間縮短了60％至80%,。

從用戶的反饋來看,，個(gè)人用戶對(duì)信用的珍視也令人驚喜。芝麻信用方面介紹,，拿租車場(chǎng)景來說,，引入信用分后，行業(yè)租金欠款率下降52%,，違章罰款欠款率下降了27%,，丟車比率下降46%。

芝麻信用總經(jīng)理胡滔告訴記者,，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,，如何建立交易信任、如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理是新經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式遇到的核心挑戰(zhàn),。以前,，企業(yè)只能依靠收取“押金”來制約用戶行為，控制風(fēng)險(xiǎn),，但押金模式交易成本高,、用戶體驗(yàn)差，收多了用戶不愿意,，收少了無(wú)法覆蓋風(fēng)險(xiǎn),，遇到不在乎押金的有錢用戶,，制約作用更是無(wú)法生效。

信用體系的引入能有效解決這兩個(gè)核心問題,。一方面,，交易雙方根據(jù)信用分就能簡(jiǎn)單篩選出更好的商家或服務(wù)對(duì)象，迅速建立起信任,，提升交易效率,，優(yōu)化資源配置，降低交易成本,。另一方面,，每一次規(guī)范使用能積累信用，讓用戶可以使用越來越多場(chǎng)景的便利服務(wù),，而每一次“犯規(guī)”也會(huì)影響信用,，不良行為將會(huì)造成長(zhǎng)久影響，甚至處處受限,，寸步難行,。信用體系能更好制約不規(guī)范使用，降低風(fēng)險(xiǎn),。

不過,，單一的信用分?jǐn)?shù)，是否能準(zhǔn)確評(píng)估用戶在不同細(xì)分場(chǎng)景中的“靠譜”程度,？有芝麻信用內(nèi)部人士告訴記者,，分?jǐn)?shù)門檻越高，能夠使用信用服務(wù)的人數(shù)就越少,，但“靠譜”程度就越高,，反之門檻越低，能夠服務(wù)的人群就更廣泛,?！斑@要看具體企業(yè)的風(fēng)控能力，從我們的合作伙伴來看,，不同企業(yè)對(duì)用戶可以使用‘信用免押’服務(wù)的起點(diǎn)從600分到750分不等,。”

同時(shí)也需要不同細(xì)分行業(yè)攜手來進(jìn)行有針對(duì)性的鑒別,。胡滔此前也透露,，針對(duì)共享單車領(lǐng)域，行業(yè)正在考慮推出聯(lián)合獎(jiǎng)懲機(jī)制,。上述內(nèi)部人士則告訴記者,，芝麻信用也為不同行業(yè)提供了一項(xiàng)被稱為“行業(yè)關(guān)注名單”的服務(wù)，在用戶授權(quán)開通后，一旦違約就會(huì)進(jìn)入不同行業(yè)的關(guān)注名單,，其他行業(yè)伙伴在進(jìn)行服務(wù)時(shí),，就可以有所鑒別。芝麻信用也在最近宣布正式推出“信用+”聯(lián)盟,，與合作伙伴一起共創(chuàng)信用服務(wù)模式,，優(yōu)化商業(yè)服務(wù)流程，提升用戶服務(wù)體驗(yàn),，共享,、共創(chuàng)信用產(chǎn)品、信用能力和大數(shù)據(jù)技術(shù)平臺(tái),。

事實(shí)上,，近年來中國(guó)社會(huì)信用體系建設(shè)發(fā)展迅速，激勵(lì)守信和懲戒失信的制度不斷完善,。早在2015年,，全國(guó)就篩選了首批11個(gè)國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)示范創(chuàng)建城市。此后,，由國(guó)家發(fā)展改革委委托國(guó)家信息中心開發(fā)建成的“全國(guó)城市信用狀況監(jiān)測(cè)平臺(tái)”，對(duì)全國(guó)各級(jí)共計(jì)656個(gè)城市的信用狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè),。

胡滔表示,，未來的信用城市，應(yīng)該具有以下一些“要素”：信用信息流動(dòng)順暢,，打破信息孤島,，成為未來信用城市高效運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)；信用評(píng)價(jià)體系健全,，人人擁有信用記錄,；信用便利人人可享，先享后付處處可見,；人人需守信用機(jī)制,，守信激勵(lì)、失信懲戒的信用機(jī)制將成為信用社會(huì)的通行規(guī)則,?！拔磥?0年，中國(guó)的城市都將成為信用城市,，信用將滲入到生活的方方面面,，‘信用+’也將成為最大的紅利?！焙险f,。

前段時(shí)間，支付寶聯(lián)手永安行讓共享單車不再需要押金。近日又聯(lián)手ofo在上海開始了無(wú)押金試點(diǎn)?，F(xiàn)在,，租房也因?yàn)樾庞枚辉傩枰航稹?span>可以預(yù)見，酒店,、醫(yī)療,、農(nóng)業(yè)等各大行業(yè)都因信用而發(fā)生巨變。

沒錯(cuò),，曾經(jīng)看不見,、摸不著的個(gè)人信用，正逐步“變現(xiàn)”,。老百姓開始越來越多地享受到信用帶來的便利與服務(wù),，讓信用等于財(cái)富，讓誠(chéng)信的人先富起來,！

而企業(yè)也一樣,，未來再也不是比誰(shuí)先掌握政策、誰(shuí)先有貨幣,、誰(shuí)有更多資本,、誰(shuí)有更高文憑，而是比信用,，誰(shuí)信用越好,，誰(shuí)就越會(huì)成功。

人無(wú)信不立,，企無(wú)信則敗,，國(guó)無(wú)信則衰！從今天開始,，珍惜別人給的每一次信任,，保護(hù)好自己的信用，一起為中國(guó)邁入信用社會(huì)而努力,！