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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》,，本定額自2017年3月1日起執(zhí)行,，《定額》中對(duì)8類PC率（裝配率）不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標(biāo)，這使得計(jì)算裝配式建筑的成本提供了清晰,、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),。 本文關(guān)鍵詞學(xué)習(xí) 裝配率（pc率）：建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率,。通常按正負(fù)零以上部分核算,，國(guó)家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定,。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度,，裝配率越高，工業(yè)化程度就越高,。 裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總建筑面積的比率,。 裝配式建筑投資估算參考指標(biāo) 混凝土小高層住宅
建筑安裝工程單方造價(jià) 人工、主要材料消耗量 混凝土高層住宅
建筑安裝工程單方造價(jià) 人工,、主要材料消耗量
建筑安裝工程單方造價(jià)
人工,、主要材料消耗量
建筑安裝工程單方造價(jià)
人工,、主要材料消耗量
建筑安裝工程單方造價(jià)
人工、主要材料消耗量
鋼結(jié)構(gòu)高層住宅
建筑安裝工程單方造價(jià)
人工,、主要材料消耗量
裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算規(guī)則
（1）構(gòu)件安裝工程量按成品構(gòu)件設(shè)計(jì)圖示尺寸的實(shí)體積以m3計(jì)算,，依附于構(gòu)件制作的各類保溫層、飾面層的體積并入相應(yīng)構(gòu)件安裝中計(jì)算,，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋,、預(yù)埋件、配管,、套管,、線盒及單個(gè)面積≤0.3m2 的孔洞、線箱所占體積,，構(gòu)件外露鋼筋體積亦不再增加,。 （2）套筒主講按設(shè)計(jì)數(shù)量以個(gè)計(jì)算。 （3）外墻嵌縫,、打膠按構(gòu)件外墻接縫的設(shè)計(jì)圖示尺寸的長(zhǎng)度以m計(jì)算,。
（1）后澆混凝土澆搗工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以實(shí)體積計(jì)算，不扣除混凝土內(nèi)鋼筋,、預(yù)埋件及單個(gè)面積≤0.3m2 的孔洞所占體積,。 （2）后澆混凝土鋼筋工程量按實(shí)際圖示鋼筋的長(zhǎng)度、數(shù)量乘以鋼筋單位理論質(zhì)量計(jì)算,，其中： a,、鋼筋接頭的數(shù)量應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示及規(guī)范要求計(jì)算；設(shè)計(jì)圖示及規(guī)范要求未標(biāo)明的,，Φ10以內(nèi)的長(zhǎng)鋼筋按每12m計(jì)算一個(gè)鋼筋接頭,，Φ10以上的長(zhǎng)鋼筋按每12m計(jì)算一個(gè)鋼筋接頭。 b,、鋼筋接頭的搭接長(zhǎng)度應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示及規(guī)范要求計(jì)算,，如設(shè)計(jì)要求鋼筋接頭采用機(jī)械連接、電渣壓力焊及氣壓焊時(shí),，按氣壓焊算,，不再計(jì)算該處的鋼筋搭接長(zhǎng)度。 c,、鋼筋工程量應(yīng)包括雙層及多層鋼筋的“鐵馬”數(shù)量,，不包括預(yù)制構(gòu)件外露鋼筋的數(shù)量。 3,、后澆混凝土模板工程量按后澆混凝土與預(yù)制構(gòu)件抱合部分的模板面積不增加計(jì)算,。不扣除后澆混凝土墻、板上單孔面積≤0.3m2 的孔洞,，洞側(cè)壁模板亦不增加,；應(yīng)扣除單孔面積≥0.3m2 的孔洞 ,，孔洞側(cè)壁模板面積并入相應(yīng)的墻、板模板工程量?jī)?nèi)計(jì)算,。 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算規(guī)則
（1）構(gòu)件安裝工程量按成品構(gòu)件的設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算,，不扣除單個(gè)面積≤0.3m2 的孔洞質(zhì)量，焊縫,、鉚釘,、螺栓等不另增加質(zhì)量。 （2）鋼網(wǎng)架工程量不扣除孔眼的質(zhì)量,，焊縫,、鉚釘?shù)炔涣碓黾淤|(zhì)量。焊接空心球網(wǎng)架質(zhì)量包括鏈接鋼管桿件,、連接球,、支托和網(wǎng)架支座等零件的質(zhì)量，螺栓球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架質(zhì)量包括連接鋼管桿件（含高強(qiáng)螺栓,、銷子,、套筒、錐頭或封板）,、螺栓球,、支托和網(wǎng)架支座等零件的質(zhì)量。 （3）依附在鋼柱上的牛腿及懸臂梁的質(zhì)量并入鋼柱的質(zhì)量?jī)?nèi),，鋼柱上的柱腳板,、加勁板、柱頂板,、隔板和肋板并入鋼柱工程量?jī)?nèi),。 （4）鋼管柱上的節(jié)點(diǎn)板、加強(qiáng)環(huán),、內(nèi)襯板（管）,、牛腿等并入鋼管柱的質(zhì)量?jī)?nèi)。 （5）鋼平臺(tái)的工程量包括鋼平臺(tái)的柱,、梁,、板、斜撐等的質(zhì)量,，依附于鋼平臺(tái)的鋼扶梯及平臺(tái)欄桿,，并入鋼平臺(tái)工程量?jī)?nèi)。 （6）鋼樓梯的工程量包括鋼梯平臺(tái),、樓梯梁,、樓梯踏步等的質(zhì)量,，鋼樓梯的扶手,、欄桿并入鋼樓梯工程量?jī)?nèi),。 （7）鋼構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)拼接平臺(tái)攤銷工程量按實(shí)施拼裝構(gòu)件的工程量計(jì)算。
1,、鋼樓層板,、屋面板按設(shè)計(jì)圖示尺寸的鋪設(shè)面積計(jì)算，不扣除單個(gè)面積≤0.3m2 的柱,、垛及孔洞所占面積,。 2、硅酸鈣板墻面板按設(shè)計(jì)圖示尺寸的墻體面及以m2 計(jì)算,，不扣除單個(gè)面積≤0.3m2 的 孔洞所占面積,。 3、保溫巖棉鋪設(shè),、EPS混凝土澆灌按設(shè)計(jì)圖示尺寸的鋪設(shè)或澆灌體積以m3計(jì)算,，不扣除單個(gè)面積≤0.3m2 的 孔洞所占面積。 4,、硅酸鈣板包柱,、包梁，及蒸壓砂加氣保溫塊貼面工程量按鋼構(gòu)件設(shè)計(jì)斷面積尺寸以m2 計(jì)算 ,。 5,、鋼板天溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算；不銹鋼天溝,、彩鋼板天溝按設(shè)計(jì)尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算,。 6、建筑構(gòu)件及部品工程量計(jì)算規(guī)則
（1）單元式幕墻安裝工程量按單元板塊組合后設(shè)計(jì)圖示尺寸的外圍面積以m2 計(jì)算 ,，不扣除依附于幕墻板塊制作的窗,、洞口所占的面積。 （2）防火隔斷安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的投影面積以m2 計(jì)算 ,。 （3）槽型預(yù)埋件及T型轉(zhuǎn)換螺栓安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以個(gè)計(jì)算,。
（1）非承重隔墻安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的墻體面積以m2 計(jì)算 ，應(yīng)扣除門窗,、洞口,、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁,、圈梁等所占體積,，不扣除梁頭、板頭,、檁頭,、墊木、木楞頭,、沿緣木,、木磚,、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋,、木筋,、鐵件、鋼管及單個(gè)面積≤0.3m2 的 孔洞所占面積,。 （2）非承重隔墻安裝遇設(shè)計(jì)為雙層墻板時(shí),，其工程量按單層面積乘以2計(jì)算。 （3）預(yù)制輕鋼龍骨隔墻中增帖硅酸鈣板的工程量按設(shè)計(jì)需增帖的面積以m2 計(jì)算 ,。
（1）預(yù)制煙道,、通風(fēng)道安裝工程量按圖示長(zhǎng)度以m計(jì)算。 （2）成品風(fēng)帽安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以個(gè)計(jì)算
預(yù)制護(hù)欄安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的中心線長(zhǎng)度以m計(jì)算,。
（1）成品踢腳線安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度以m計(jì)算,。 （2）墻面成品木飾面安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示面積以m2 計(jì)算 。 （3）帶門套成品木門安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘計(jì)算,；成品門（窗）套安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以m計(jì)算,。 （4）成品櫥柜安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的柜體中線長(zhǎng)度以m計(jì)算；成品臺(tái)面安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的板面中線長(zhǎng)度以m計(jì)算,；成品洗漱臺(tái)柜,、成品水槽安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以組計(jì)算。 來源：中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì),、房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 |
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