文旅規(guī)劃設計-北京海岸設計
文旅規(guī)劃的重點是什么？有人說是產(chǎn)業(yè),，有人說是配套,，有人說.....但我認為,，文旅規(guī)劃的重點是功能布局，而功能布局是由需求決定,。
文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃一般面積不大,，人口不多，但五臟俱全,。文旅小鎮(zhèn)要活,，首先是人能活。人要生存,，最基本的需求就得滿足,。但是，眾所周知,，公建配套是政府的事,，現(xiàn)在要開發(fā)商一己承擔，其壓力可想而知,?？刹蛔龉ǎ℃?zhèn)就不能稱其為小鎮(zhèn),，這一矛盾如何解決,？
交通——沒有交通，文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃就無法占穩(wěn)市場,。文旅小鎮(zhèn)的交通分成三個層面：1.大交通,，主要是接入性交通；2.小交通,，即內(nèi)部交通的串聯(lián),。3.休閑、游覽的交通,。
居住——居住產(chǎn)品開發(fā)是小鎮(zhèn)不可或缺的重要一環(huán),。但文旅小鎮(zhèn)的居住產(chǎn)品開發(fā)卻不同于單純的商品住宅開發(fā)，用過去的開發(fā)經(jīng)驗,、開發(fā)理念必定會鎩羽而歸,。但是定位不同的文旅小鎮(zhèn)，其主力產(chǎn)品也定然不同,。
商業(yè)——商業(yè)做不活,，就甭想賺錢。城郊文旅消費的業(yè)態(tài)要以玩,、吃,、樂、購為主,，這里次序很重要,，玩是第一位的,。
配套——文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃的配套要考慮生活配套、旅游配套,、產(chǎn)業(yè)配套等三個方面,，文旅小鎮(zhèn)配套開發(fā)的要求，一方面要完善,，盡量考慮周到,，麻雀雖小，五臟俱全,；另一方面,，也要注意控制合理的開發(fā)規(guī)模，最好根據(jù)入住的人口,、以及接待游客規(guī)模進行量化處理,，不要一味貪大求全而產(chǎn)生浪費。
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