說說大家最關心的學區(qū)房，這既是一個教育問題,，又是一個金融問題,，所以咱們花開兩朵，各表一枝分開說,。

到底什么是好的教育,？

我聽過一個關于教育最妙的比喻是——好的教育是一幅眼鏡，它讓你在看待這個世界的時候,，能更加清晰一些,。

但是從來沒人跟你說過好的教育是一張銀行卡，保證你能刷出你想要的數(shù)字?，F(xiàn)在學區(qū)房已經變成了一個牌桌上喊價的籌碼,，大家喊得青筋暴起，血脈噴張,，你說你要用眼鏡去換籌碼,，別人白你一眼是很正常的。

回到教育這件事的初心和本源,，買了學區(qū)房,，上了名校，是不是一定能保證成才呢,？在一個競爭激烈的環(huán)境里,，培養(yǎng)一個孩子其實和競技體育項目培養(yǎng)一個頂級運動員是一樣的。

比如說游泳這件事,，你看人家游泳運動員那身材,，身高臂長倒三角，真漂亮,。于是大家都認為練了游泳,，就會擁有好身材。但是事實真相恰恰相反,，其實正是因為那些人本身就先天有好的身材結構,，才更適合練游泳，才出了好的成績,。

再舉個例子,，有人做過統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)結婚之后的人往往收入水平更高一些,，房子住的也更大一些,，于是大家認為,，早點結婚有助于提高你的生活質量，但這也是一個典型的倒果為因,。事實上,，正是因為這些人收入更高，所以才結婚生子,，才能負擔更大的房子,。

說到學區(qū)房，大家認為上了名校必然成才,，這也是典型的倒果為因,，恰恰是因為有才的學生們都被匯集在了一起，名校才成為了名校,，美國的常春藤就更是這樣，古今中外都一樣,。

教育這件事情,，我們都帶了太多的有色眼鏡，太多的我執(zhí)和妄念,，本質上這個事情就是一個統(tǒng)計現(xiàn)象,，因為無論你如何練習，無論上多大的名校,，找多好的老師,，人群中只會有一個費德勒，只會有一個科比,，只會有一個馬云,。這是統(tǒng)計學上的概率現(xiàn)象，大多數(shù)人都會是中位數(shù)水平,，就像一個池塘里無數(shù)的蝌蚪,，最后能進化成青蛙的必然就是那極低概率的幾個。

學區(qū)房就是一個以教育之名,，綁架中產階級一生財富的一個籌碼,。本質上，學區(qū)房這三個字就是一個股票代碼,，大家在籌碼換手,，越炒越高。在牌桌上有個說法,，如果你不知道誰是魚,，那么很可能你就是那條魚。如果一個金融產品必然上漲,，必然會再翻一倍,，那么為什么那個和你做交易的人,，會把這好事兒賣給你呢？

學區(qū)房的熱炒,，它有一個基本假設——教育資源必然是稀缺和不可再生的,。這兩年有一個很熱的投資領域，民營醫(yī)院,。它為什么會火,？特別簡單，因為公立的醫(yī)療資源是不夠用的,，既然市場存在這個需求,，就必然有人來做這件事，提供服務來滿足你的需求,。

教育也一樣,，大家對優(yōu)質教育的需求是剛性的，當公立資源不夠用,，就必然有人提供市場化的解決方案,，民營教育必然會成為學區(qū)房之后的重大投資主題。所以,，優(yōu)質教育,，既不是稀缺的，也不是不可再生的,。

再舉一個例子,，大概十年前，最流行熱炒的是核心地段的黃金旺鋪,。兜售它的人會跟你講,，地段，地段,，還是地段,，這里有人流量啊，買下旺鋪不僅做生意大發(fā)一筆,，就算是屯著將來也必然大賺,。

這個邏輯和今天的學區(qū)房是何等相似？可是十年過去,，這個沿街旺鋪被低價甩賣都賣不掉,，天下沒有難做的生意，大家都去開網店做微商了,，流量入口從沿街的十字路口搬到了網上,。

教育這個問題，也可以用互聯(lián)網來提供解決方案,，從可汗學院到哈佛耶魯各大全球名校公開課,，未來學歷證書用在線教育都可以在互聯(lián)網進行認證,。稀缺地段的這個邏輯，已經被互聯(lián)網慢慢粉碎掉了,，它再次證明,，優(yōu)質教育既不是稀缺的，也不是不可再生的,。

大家有興趣,，可以去看看特朗普當年在美國出版的一本暢銷書——《交易的藝術》，當年還沒有互聯(lián)網,，特朗普就提出：location! location! location! （地段地段地段?。┻@個房地產邏輯是不靠譜的。特朗普的理念是,，不高價追逐地段,，而是打造品牌，讓品牌成為流量入口,，而不是地段,。（萬科的成功與此相似，從來不是高價拿地,，不拼最核心地段）

最后，我們想用一句古老的諺語來結束今天的討論——智者始,，愚者終,。（what the wise man does in the beginning,the fooldoes in the end.）每個趨勢在最后都會走向瘋狂和極端，所以,，我們不如去當一個智慧的人,，不斷去共同探索，全新趨勢的全新起點,。