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家裝監(jiān)理工作流程及驗收標準

 昵稱4616108 2017-03-14

一 開工前檢查圖紙是否齊全,,報價是否完整,帶補充協(xié)議,,資質,服務手冊,,約設計師,工長,,客戶開工。  

二 到工地開始檢查房屋的現(xiàn)狀 
1 玻璃是否完整,,是否有劃傷,是否有不均勻有雜質,。 
2防盜門有劃傷,,是否有凹槽,,密封,門鎖,,合葉,,是否完好,。
3上下水是否通暢 
4電路:開關插座是否有點,,面板有無確少,,電表箱是否好。 
5墻面:墻面是否有大面積裂縫,,是否平整,陰陽角是否水平垂直,,是否返堿。
6地面:是否大面積裂縫,,平整,高低落差是否大于6CM,,超出要提前告知客戶,,另記收費,。 
7頂面:是否返堿,,平整,,有鼓包,凹槽現(xiàn)象
8氣表:檢查氣表閥門是否完整,,氣表是否完好
9拍照:重點記錄有問題的地方,,如墻體裂縫等問題  
三 開工對原房面積進行復測(和設計師測量的進行對比,填寫在補充協(xié)議上,,并為客戶解釋)。  
四 跟設計師水電交底是否合理,,并進行預估,。  
五 拆改墻是否合理,,是否有拆改沉重墻,,部分墻體若無法確定則建議客戶與物業(yè)公司進行協(xié)商,,在確定是否拆改,。  
六 交完底對門窗,把手,,分水器,氣表進行保護并拍照,。  
七 第二天進行地固,,界面劑的滾涂,,驗收水電路材料,檢查文明施工設施是否齊全,,電話或短信通知客戶材料進場情況,,對材料及墻面施工銘牌進行拍照  
八 開工后四天,,改水電進行時,看是否用切割機開槽等,,在工地檢查時打電話給客戶或者發(fā)短信,,講解工程進度及可能會出現(xiàn)的問題的解決辦法,,并對施工的部分進行詳細拍照。  
九 開工六天后,,水電路量尺,,驗收,(水路打壓6~8個壓,,電路通電驗收,檢查線卡的使用是否合理,,線頭有沒有用絕緣膠布包裹,,WAGO連接器的使用是否合理),,衛(wèi)生間做防水,約客戶前來簽收,為客戶講解防水的做
法,。并拍水電照片(全局的照片,,局部彎頭和過橋等細節(jié)部分的照片),。  
十 開工后八天瓦工交底,瓷磚驗收,,防水驗收(約客戶前來共同驗收,,檢查防水的墻面是否反30CM,,淋浴器處反180cm,24小時閉水實驗,,檢查樓下業(yè)主相應位置是否有被水泡過的痕跡,若無則為合格,,瓦工開工時設計師交底,,檢查水泥沙子是否裝袋并擺放整齊),并對樓下業(yè)主的衛(wèi)生間頂部拍照,,工地內(nèi)拍照,。 
十一 開工后十一天,瓦工進行時,,看廚衛(wèi)墻磚是否貼完,,是否達到公司要求并量尺(工長使用泡磚盆浸泡墻磚兩小時不冒氣泡)。電話或短信通知客戶工程進度,,聽取他的意見及反饋的問題,,對貼磚部分進行拍照。  
十二 開工后十四天,,瓦工驗收,,木工料驗收,,木工交底,(看衛(wèi)生間坡度,,水平,平整,垂直度,,檢查瓷磚的完整度,,小于整磚的1/4不能上墻,,非整磚不能貼明顯處。)成品量尺,。約客戶前來共同驗收簽字,,對衛(wèi)生間廚房的墻磚拍照,,著重檢查陽角的瓷磚是否有破損的情況,并進行細節(jié)的拍照,。  
十三 開工后十五天收中期(對之前工程進行總的評估,查看是否有地方應長時間擱置而出現(xiàn)問題)與客戶共同驗收,,并為客戶講解,。進行全房拍照  
十四 開工后十八天木工進行時(看文明施工,,現(xiàn)場衛(wèi)生,木工質量,,木龍骨是否刷有防火涂料,衛(wèi)生間門楣是否使用水泥壓力板),。電話或短信通知客戶工程進度,對細節(jié)部分進行詳細拍照,,重點拍照木工只能,,木龍骨上是否有防火涂料,。并拍有全局的照片  
十五 開工二十天木工驗收,油漆材料驗收(門套窗套的垂直度,,大衣柜鞋柜的收口,石膏板吊頂?shù)淖怨ヂ萁z,。門的縫隙是否勻稱,,木工是否使用了整板子。)電話或短信通知客戶工程進度,,對細節(jié)部分進行詳細拍照,重點拍照接縫處,,釘眼處,。并拍有全局的照片 ,。
十六 開工二十五天油工進行時(看陰陽角是否水平垂直,墻面平整度,,是否使用了公司配給的成品陰陽角套線,。)電話或短信通知客戶工程進度,,對細節(jié)部分進行詳細拍照,,拍取陰陽角的平整度照片,并拍有全局的照片  
十七 開工二十八天 油工進行時(看是否原子灰補眼,,砂帶是否過粗)吊頂安裝電話或短信通知客戶工程進度,,對細節(jié)部分進行詳細拍照,仔細查看原子灰補眼情況,,并拍有全局的照片  
十八 開工三十二天油工進行時(看油漆手感,,是否流墜,否有麻點,,銹點。是否平整,。)電話或短信通知客戶工程進度,,對細節(jié)部分進行詳細拍照,重點拍油工可能會出現(xiàn)的流墜麻點等問題照片,,并拍有全局的照片  
十九 開工三十五天乳膠漆調色,并通知櫥柜上裝,,電話或短信通知客戶開關插座數(shù)量并讓其購買,。告知客戶工程進度,對細節(jié)部分進行詳細拍照,,重點拍櫥柜商是否損壞瓷磚和櫥柜本身的問題,,并拍有全局的照片  
二十 開工三十九天 油工驗收,櫥柜,成品門安裝(主材驗收則重點查看,,主材商是否將我們做好的工程進行了無意的破壞,同時檢查上貨的主材是否是客戶選擇的款式,。檢查櫥柜的臺面是否平整,,接縫處是否經(jīng)過處理)
電話或短信通知客戶工程進度,,對細節(jié)部分進行詳細拍照,并拍有全局的照片  
二十一開工四十二天油工局部修補,,保潔,,次日潔具安裝(重點檢查開關面板,門縫處,,是否進行了修補)電話或短信通知客戶工程進度,對細節(jié)部分進行詳細拍照,,并拍有全局的照片  
二十二開工四十四天預驗收.(做出整體的驗收,對整體的效果進行評估)電話或短信通知客戶工程進度,,并約好共同驗收工程的時間,,對細節(jié)部分進行詳細拍照,,并拍有全局的照片  
二十三 總驗收竣工,約客戶辦理尾款,。對全房的效果進行全局的拍照,。 

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