近年來，廣東省,、市出臺城市更新相關(guān)政策：廣州市城市更新“1+3”政策,、《廣東省人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進節(jié)約集約用地的通知》（粵府【2016】96號）等，對城市更新產(chǎn)業(yè)謀劃相關(guān)內(nèi)容給予了高度重視,。

白云區(qū)作為廣州市城市更新工作的主戰(zhàn)場,，城市化進程中形成了大量“三舊”低效用地，目前全區(qū)已完成“三舊”標(biāo)圖建庫4628宗,，總面積為134.70平方公里,，約占廣州市標(biāo)圖建庫總面積的23%，占全區(qū)建設(shè)用地規(guī)模50%以上,。

城市更新,，對于白云區(qū)而言既是機遇也是挑戰(zhàn)。為更好地盤活存量建設(shè)用地,、實現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展,，白云區(qū)政府主動作為，積極邀請我們以專業(yè)第三方智庫協(xié)同開展城市更新產(chǎn)業(yè)謀劃研究工作,。在響應(yīng)政策的要求,、切合實際的需要基礎(chǔ)上，堅持以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向,，做好城市更新項目的產(chǎn)業(yè)策劃,、產(chǎn)業(yè)論證、招投標(biāo)選擇以及實施評價,。

產(chǎn)業(yè)謀劃是對某一區(qū)域地塊或項目的產(chǎn)業(yè)選擇,、定位發(fā)展、招投標(biāo)條件進行研究,、論證以及實施評價,，綜合指導(dǎo)項目的產(chǎn)業(yè)落地。

◎有效銜接政府各部門工作,，打通存量土地開發(fā)利用瓶頸,；

◎促進優(yōu)質(zhì)項目的開展，增加企業(yè)投資擴產(chǎn)機遇,；

◎助力區(qū)域引入合適產(chǎn)業(yè),，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；

◎利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,。

項目前中后落實保障,，體制內(nèi)外資源配合,。

◎產(chǎn)業(yè)謀劃過程中需要聯(lián)合體制內(nèi)外多方資源參與：
由區(qū)城市更新局牽頭,，統(tǒng)籌區(qū)發(fā)改委,、國規(guī)局、建設(shè)局,、科工商信局,、街道辦（鎮(zhèn)政府）等各部門協(xié)調(diào)配合，同時引入第三方咨詢機構(gòu)或個人作為智庫資源,。

產(chǎn)業(yè)謀劃主要包括：產(chǎn)業(yè)策劃,、產(chǎn)業(yè)論證、招投標(biāo)選擇以及實施評價四大板塊內(nèi)容,。

 ◎產(chǎn)業(yè)策劃

包括項目立項和產(chǎn)業(yè)研判兩大環(huán)節(jié),，成果有：《產(chǎn)業(yè)謀劃方案》。

◎產(chǎn)業(yè)論證

包括組建論證小組,、召開產(chǎn)業(yè)論證會,、給出產(chǎn)業(yè)論證意見三大環(huán)節(jié)，成果有：《產(chǎn)業(yè)論證會議紀(jì)要》,、《產(chǎn)業(yè)策劃方案論證意見》以及《項目產(chǎn)業(yè)策劃方案（修改稿）》,。

◎招投標(biāo)選擇

包括改造主體編制并上報招投標(biāo)文件、區(qū)城市更新局審批,、改造主體向三資平臺申請進場交易,、公開招標(biāo)、確定合作單位,、簽署《成交確認(rèn)書》,，公示結(jié)果以及簽訂交易合同等環(huán)節(jié)。成果有：《項目招投標(biāo)文件》,、《區(qū)城市更新局對招投標(biāo)文件的審核意見》,、《成交確認(rèn)書》、《改造項目交易合同》,、《合作改造協(xié)議》,。

◎實施評價

包括制定評估方案、實施評估方案,、給出評估意見三大環(huán)節(jié),，成果有：《產(chǎn)業(yè)實施評估方案》和《產(chǎn)業(yè)實施評估意見》。